北京市大兴区祥和街48号院188号楼2层201.202.203号房屋出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京惠信端泰商业管理有限公司所属集团/主管部门北京首都开发控股（集团）有限公司出租方联系人李锐智出租方联系人电话出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置北京市大兴区祥和街48号院188号楼2层202房屋使用现状空置建筑面积992.49平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置北京市大兴区祥和街48号院188号楼2层201房屋使用现状空置建筑面积1473.47平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置北京市大兴区祥和街48号院188号楼2层203房屋使用现状空置建筑面积1484.99平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京首都开发股份有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.1元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,950.95平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式第4年涨幅5.00%租金及押金支付要求租金按期支付，每三个月为一期，每期租金应于每期开始前五个法定工作日内支付，直至合同履行完毕

第一期租金应于租赁合同签订后五个法定工作日内向出租方支付押金为合同末年三个月租金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求洗浴中心是否允许装修改造装修方案经出租方审核同意后方可实施

意向承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用以及自来水、电力、燃气、暖气、网络的报装等均由承租方承担，出租方不承担任何费用及责任，在合同终止后也不对意向承租方做任何补偿

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.意向承租方能够独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件

意向承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理

在营业执照注册及其他申报手续中，无论是意向承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任

5.承租期间不允许承租方单独退租租赁物业的任何一部分，即该项目不允许分拆退租

若意向承租方分拆退租，则视为承租方全面根本违约，承租方应向出租方支付相当于三个月租金金额的违约金，并应当按合同条款承担相应的违约责任；且出租方有权解除合同

同时，承租方应当赔偿出租方的全部损失（包括但不限于房屋空置期间的损失、律师费、诉讼费、鉴定费等）

6.未经出租方同意，意向承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押

7.承租方不得对该房产进行任何私搭乱建

如政府部门认定租赁物业存在加建、扩建的违法建筑，承租方应无条件将违法建筑拆除并自行承担相关费用，且不得向出租方主张任何形式的补偿或赔偿，同时出租方有权解除合同并不给予承租方任何补偿或赔偿，由此造成出租方损失的，承租方应全额赔偿

合同到期后承租方需将房屋恢复原状，相关拆除费用由意向承租方负担

承租方资格条件1、意向承租方须为依法注册的企业法人，注册资本不低于200万

2、意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）

（查询途径：国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html）意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）20.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf