北京市朝阳区科荟路33号国家网球中心莲花球场附属用房及钻石球场地下一层空间出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京中国网球公开赛体育推广有限公司所属集团/主管部门北京首都创业集团有限公司出租方联系人付求是出租方联系人电话15011385910出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区科荟路33号80幢1至2层101房屋使用现状空置建筑面积30384.83平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区科荟路33号101幢房屋使用现状空置建筑面积51906.66平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京中国网球公开赛体育推广有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、中国网球公开赛系列赛事在每年的9月初至10月中旬在租赁标的物所在国家网球中心举办，含场地准备期，每次约30日，具体以出租方每年通知为准

在中国网球公开赛赛事举办周期内，承租方须无条件配合赛事相关安排，全面暂停一切校内教学活动，全体师生、教职人员全部撤离租赁场地

租赁标的物在中网赛事周期内交由出租方统一使用，该时段不计入租赁计费周期，不收取租金

赛事配合要求将正式租赁合同中予以明确2、如因政府规划建设新场馆，或因出租方对国家网球中心的整体经营模式及规划进行调整，导致租赁房屋无法继续满足承租人办学目的及使用需求的，承租人应自行承担相应风险和损失，出租方协助搬离，出租方不承担违约责任或赔偿责任

相关约定将在租赁合同中予以明确3、承租人因办学需要，需对场馆开展消防、抗震、结构安全等各类检测、鉴定工作的，全部工作由承租人自行实施，所产生的一切费用均由承租人自行承担

4、如遇竞价以首年租金作为起拍价

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价钻石球场地下一层空间：1.9元/平方米/天莲花球场附属用房：3.03元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)13,637平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期5个月租金调整方式第4年涨幅3.00%租金及押金支付要求押金：200万元，合同签订后支付

租金：按季度提前支付租金，每季度为一期，每期租金应于每期开始前3个法定工作日内支付，直至合同履行完毕

承租方需承担费用水;电;气房产使用用途要求学校办学及相关配套是否允许装修改造与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不允许转租

承租方资格条件意向承租方提供主体资格证明文件，成立时间不少于10年，开办/注册资金不少于600万，须是经朝阳区教育委员会批准设立的中小学校（以办学许可证为准），提供合法办学许可证

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）15.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf