北京经济技术开发区凉水河一街20号青年公寓4号楼109间房屋、5号楼115间房屋出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京博大兴投资开发有限公司所属集团/主管部门北京市经济开发区国有资产监督管理委员会出租方联系人高鹏出租方联系人电话18210198266出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置北京经济技术开发区凉水河一街20号房屋使用现状空置建筑面积17815.46平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置北京经济技术开发区凉水河一街20号房屋使用现状空置建筑面积17815.46平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型青年公寓项目房屋出租决策文件批准单位名称北京博大兴投资开发有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、本项目地址为北京市经济技术开发区凉水河一街青年公寓4号楼、5号楼，其中4号楼在房屋所有权证中登记为7号楼，5号楼在房屋所有权证中登记为4号楼

2、本项目出租224个房间，其中4号楼出租109间，出租房型为A户型房间，每间43.85平方米

5号楼出租115间，出租房型为A户型，每间43.85平方米

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价9004800元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明挂牌年租金包含管理服务费、物业管理费（含物业费、供暖费）拟出租面积(平方米)9,822.4平方米租赁期1年起租日2026年10月01日免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求租金季度支付，押金为所有房间一个月租金

承租方需承担费用水;电;热;物业费网费由承租方承担管理服务费1344000元/年，物业服务费（含物业费、供暖费）1182720元/年

房产使用用途要求住宿是否允许装修改造否与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不可分租，不可转租

承租方资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册的企业法人，注册资本须在人民币2000万元或以上（以营业执照为准）

2.意向承租方无违法失信信息，以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询下载的信用报告记载为准

3.意向承租方实缴资本不低于2000万元人民币（以验资报告或国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询结果为准)

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）6.35交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf