拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置阳江市江城区安宁路148号阳光园5幢2单元204房房产证号粤房地权证阳字第0100047916号目前用途住宅附属设施建筑面积（平方米）144.01使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称中广核工程有限公司转让方决策文件类型董事会决议批准文号广核工董决字〔2025〕34号批准单位名称中广核工程有限公司价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）交纳交易保证金至北京产权交易所指定账户
2、挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产
因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的损失，由意向受让方承担全部责任
4、本次资产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序
受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的另行处置，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
5、产权交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究对方及其他方任何责任
6、本项目受让方同意向北京产权交易所支付交易服务费（收费标准详见北交所备查文件）
7、意向受让方需书面承诺：（1）同意自被确定为受让方次日起10个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效次日起5个工作日内，将剩余的交易价款和交易服务费（费率详见北京产权交易所备查文件）一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账为准），同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后六十个工作日内，受让方需办理本次标的资产过户变更手续，转让方给予协助；如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后六十个工作日内完成标的房产权属变更登记，承诺按照合同成交金额10%赔偿转让方相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；（2）同意北京产权交易所在出具实物资产交易凭证后3个工作日内将收到的全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）接受并同意转让方按照标的房产实际状态进行交付；（4）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用，在房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，房产交割之后产生的由受让方承担；（5）同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照当地关于房产交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但办理房产证过户的手续费及其他国家政策未明确承担方的费用，由受让方承担；（6）意向受让方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，若因受让方自身原因导致本次标的房产无法完成过户的，其已支付的交易服务费不予退还，且承诺按照合同成交金额10%赔偿转让方相关损失，并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，另行处置；（7）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有风险
（8）我方承诺并同意在受让本标的房产后继续履行租赁合同直到租赁期届满，租赁期届满后我方自行与原承租方协商有关清理、退租、续租等事宜，并承担与标的房产有关的所有纠纷和成本费用
转让标的房产在完成变更过户手续之前，标的房产租金归转让方所有，在过户手续完成之后，标的房产租金归受让方所有
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；3、符合国家法律、法规规定的其他条件
踏勘安排预展时间为挂牌公示期内，联系人：黄剑平，电话：13537999005；预展地点：标的资产所在地
其他需要披露的内容1.本项目标的资产权属清晰，以预展实物为准；2.标的资产目前处于租赁状态，租赁期至2025年12月31日，承租方已明确放弃优先购买权
3.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定；4.本项目挂牌价格为含税价格；5.其他内容详见《资产评估报告》等备查文件
保证金设定交纳金额（万元）3.000000交纳截止时间信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）交纳方式电汇;网上银行支付保证事项如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将扣除意向受让方交纳的交易保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的；（5）在被确定为受让方后未按时付清交易价款、交易服务费的；（6）相关法律法规及北交所产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况
处置方式（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请一次性原额无息返还
其他附件意向受让申请电签文件附件承诺函.pdf信息披露期信息发布公告期自公告之日起3个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照3个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让
