（破）重庆欧枫投资有限公司所有的福星路3号住宅用房128套 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.建筑物：<\/span>标的物坐落于重庆市万盛区福星路<\/font>3号，共计12<\/font><\/span>8<\/span>套房，房产证号分别为：<\/span>213<\/span>房地证<\/font>2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14409号<\/span>】<\/span>、<\/font>213房地证2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14431号<\/span>】<\/span>、<\/font>213房地证2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14432号<\/span>】<\/span>、<\/font>213房地证2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14435号<\/span>】<\/span>、<\/font>213房地证2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14437号<\/span>】<\/span>、<\/font>213房地证2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14438<\/span>号<\/span>】<\/span>、<\/font>213房地证2015字第<\/font><\/span>【<\/span>14440号<\/span>】<\/span>，建筑面积共计<\/span>6176<\/span>平方米，房屋结构为：钢混结构，房屋用途为住宅

<\/span><\/p>2.<\/span>空调<\/span>：<\/span>因部分房屋无法入户查看，室内机是否齐全不确定；经现场清点，空调外机数量为<\/font>44台

空调设备<\/font><\/span>安装<\/span>年限较久、长期未<\/span>保养、<\/span>维修，能否正常使用、是否缺少零部件均不确定，由买受人自行现场核实并承担相关风险<\/span>

<\/span>成交后<\/span>管理人<\/span>不再另行清点，不做数量差异补偿

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告根据重庆欧枫投资有限公司（以下简称“欧枫公司”）破产财产网络拍卖变价方案，重庆欧枫投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆欧枫投资有限公司管理人，监督单位：重庆市綦江区人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：重要提示（一）本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责在淘宝网阿里拍卖平台处分欧枫公司财产，并承担相应责任

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、政策条件、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，欧枫公司管理人及人民法院不承担标的物的瑕疵保证和标的物的腾空责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负

（五）标的情况介绍来源于《资产评估报告》

标的所载信息仅供参考，拍卖资产以现场实物状态和产权部门确定的产权证为准，故请有意购买者务必实地看样并咨询相关部门，拍卖标的资产以拍卖成交后现场交付为准

交付时若标的信息与描述时不符，成交价不作调整（六）标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的办理过户所需产生的税费根据相关法律法规各自承担

有关税、费等费用问题由竞买人在参与竞拍前自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记中心、水务、电力等相关部门了解确认

管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任（七）对本公告所载拍卖标的物及起拍价格有异议的利害关系人，应当自本拍卖公告发布之日起5日内向管理人书面提出；逾期未书面提出异议的，视为对拍卖标的物、拍卖价格均无异议，拍卖成交后不再就标的物、价格作任何调整

风险提示：（一）标的物仅办理楼栋大证，尚未办理分户不动产权证

分户办证能否完成，取决于相关部门政策审核，存在审批不能通过的风险；分户办证过程中可能需要补缴各类行政规费、测绘费、住宅专项维修资金（大修基金）等全部费用，均由买受人全部自行承担（非垫付）；管理人不对分户办证结果、办证周期、办证费用做任何承诺

（二）管理人未全部接管标的房屋钥匙，不对房屋实施腾空、清场；如标的物存在第三人实际占有、无权占用等情形，腾退、清场、交涉全部由买受人自行完成，由此产生全部成本、法律风险由买受人自行承担

（三）管理人暂未查询到登记的居住权、备案租赁合同，但不能排除存在未备案私下租赁、事实占有，竞买人应当自行调查核实该类风险

一、拍卖标的物情况简介（一）拍卖标的物名称：重庆欧枫投资有限公司所有的福星路3号住宅用房128套（二）标的物简介1.建筑物：标的物坐落于重庆市万盛区福星路3号，共计128套房，房产证号分别为：213房地证2015字第【14409号】、213房地证2015字第【14431号】、213房地证2015字第【14432号】、213房地证2015字第【14435号】、213房地证2015字第【14437号】、213房地证2015字第【14438号】、213房地证2015字第【14440号】，建筑面积共计6176平方米，房屋结构为：钢混结构，房屋用途为住宅

2.空调：因部分房屋无法入户查看，室内机是否齐全不确定；经现场清点，空调外机数量为44台

空调设备安装年限较久、长期未保养、维修，能否正常使用、是否缺少零部件均不确定，由买受人自行现场核实并承担相关风险

成交后管理人不再另行清点，不做数量差异补偿特别提醒：（1）建筑物的坐落、房屋用途、建筑面积、房屋结构等相关数据均来源于不动产权证书及附件《资产评估报告书》，以上信息仅供参考

标的物拍卖成交后，以不动产登记机构最终登记信息为准；若与本次破产处置文件载明信息存在出入，拍卖成交价不作调整

（2）本次拍卖建筑物共128套房，仅办理了栋证，尚未办理分户产权证

拍卖成交后由买受人自行办理房屋分户产权证，对于标的物将来能否办理房屋分户产权证、办理所涉相关费用，以及如因标的物现状、瑕疵等原因无法取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人和拍卖辅助机构不作办证、过户的任何承诺

（3）本次拍卖的建筑物详细情况可参见附件：渝瑞资〔2021〕评字第0038号《资产评估报告书》，评估报告内容仅供参考，标的实际状况以现场现状为准

本次拍卖范围仅为评估报告中福星路3号的部分房屋和空调设备，本次拍卖的房屋情况具体以附件《本次拍卖房屋明细表（福星路3号）》为准

（4）本次拍卖的建筑范围为上述标的物的建筑物所有权及相应土地使用权，包含标的物内固定装修，不含室内除空调外的动产、债权债务及其他财产或权益

（5）本次拍卖的空调，管理人不能保证其完整性、完好性和安全性，不能保证设备能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务

（6）竞买人一经参与竞买，即视为完全理解并接受本提示的全部条款，自愿承担由此产生的一切法律与经济责任

（三）标的物现状经2026年3月现场初步查勘，标的整体维护保养一般，具体情况如下：1.小区公共区域：小区门卫亭为清水状态，未投入使用；小区环境杂草丛生，存在垃圾堆放未清理的情况；部分楼栋外墙仿古砖存在脱落现象；楼栋楼梯未安装栏杆；部分公共区域未抹灰

2.房屋室内状况：部分房屋无入户门，室内未抹灰；部分房屋已装修并安装防盗门，但因无法入户查看，室内具体装修情况不详

据物业工作人员反映，已装修房屋因常年无人居住、年代久远，装修维护状况很差

3.配套设施：据物业工作人员介绍，水、电、气、光纤均已接通至每户，但相关设施设备能否正常使用尚未确定，敬请各位竞买人在竞买前自行前往标的现场实地查勘，全面核实配套设施的实际使用状况，由此产生的相关风险由买受人自行承担

（四）标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险

1.标的物有抵押或查封，拍卖成交后由管理人协助买受人到相关部门办理解押或解封手续

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺

因该标的物存在抵押和查封，管理人办理标的物权属变更登记前需办理解押或解封手续，办理权属变更登记的时间将会延长，管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，拍卖成交价不作调整，人民法院、管理人、债务人、拍卖辅助机构均不对此承担责任

2.本次拍卖标的物按现状进行整体拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物

买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不作调整

3.标的物室内结构有可能存在改动的情况，拍卖成交后若涉及标的物结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担

因标的物室内结构发生变化产生的相应风险，由买受人自行核实、解决并承担相应风险责任

请竞买人务必实地看样了解标的现状，知晓并承诺自行承担相关风险和责任

4.本次拍卖公告所披露的标的物的内容、照片及视频仅供参考，最终以现场实物为准，请竞买人务必自行实地查勘

5.标的物的水费、电费、燃气费、物业管理费等各类欠费和欠税金额不详

拍卖成交之前已经产生的物业费、水电气欠费、欠税、滞纳金等，竞买人应当自行向相关部门查询核实；竞买人参与竞拍即同意自行承担前述费用（非垫付）

拍卖成交后，标的所涉全部税、费，由买受人自行向对应主管单位核实并承担、结清

竞买人参与竞拍，视为已知悉前述风险，应当于竞拍前自行前往供水、供电、供气、物业服务、税务单位查询核实欠费、欠税情况，由此产生的全部欠费、欠税、衍生费用及法律风险，均由买受人自行承担

6.其余隐性的瑕疵和风险均由买受人自行调查了解并承担

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、交付等所有情况，管理人和拍卖辅助机构不对此承担任何责任

拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的，未标明的瑕疵亦不在管理人和拍卖辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

二、起拍价：38423062元，保证金：3842306元，增价幅度：10000元及其整倍数，建筑物评估市场价值合计为：38414712元，空调评估清算价值为8350元

三、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

2.竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前3日到拍卖辅助机构处办理委托手续并经拍卖辅助机构确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到拍卖辅助机构处办理交接手续

拍卖成交后直接确认委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任

四、本标的物优先购买权人1.截至本公告出具日，管理人暂未核实到登记的优先购买权人（承租人、居住权人等）；已知优先购买权人由管理人通知，未接到通知的，自本公告发布之日起公示5日视为已通知

2.优先购买权人参加竞买的，应于本标的竞拍开始前3日内向拍卖公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、咨询看样管理人已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作

公告期间开拍前一日（周一至周五上午9:00－下午5:00节假日除外）接受咨询，有意者与重庆光大佳拍拍卖有限公司联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆光大佳拍拍卖有限公司电话：400-833-6773，郭老师15123440300

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍

未看样的竞买人视为对本标的实物的知晓和认可，相关责任自负六、拍卖方式本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价

本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、保证金的约定、成交手续办理及费用支付1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后保证金自动转入管理人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻

保证金冻结期间不计利息2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买

3.若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：（1）提供虚假报名资料的；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时办理成交手续、支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费；（5）买受人不具备购买资格；（6）其他违反法律规定的行为

4.拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：（1）拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至管理人指定账户（户名：重庆欧枫投资有限公司管理人，开户行：工商银行两路口支行，账号：3100021339200203502）

（2）拍卖结束后本标的物竞得者支付拍卖服务费，拍卖服务费于拍卖成交之日起3日内按照重庆市高级人民法院关于印发《网络司法拍卖辅助工作费用标准》中的第一条标准（不动产200万以内按0.8%，超过200万的部分按0.3%）支付，支付至拍卖辅助机构指定账户（户名：重庆光大佳拍拍卖有限公司；开户银行：浦发上清寺支行；账号：83140078801900000055），累计支付不超过30万元

（3）竞价成功，买受人应于拍卖成交之日起3日内向淘宝平台支付平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限支付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费、拍卖服务费或因买受人资格问题导致无法支付的，视为买受人放弃该标的物的竞拍，管理人将重新挂拍

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务

原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原买受人补交，拒绝补交的，管理人可向悔拍人追索

八、标的物交付、过户1.在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付淘宝平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准

拍卖成交后，管理人向买受人提供淘宝拍卖平台生成的《网络竞价成功确认书》

管理人与买受人签订《拍卖成交确认书》《移交确认书》即视为履行完全部交付义务

签署《移交确认书》仅代表管理人按现状完成实物移交，不代表完成分户、过户手续；房屋毁损、灭失的占有风险自签署移交确认书之时转移至买受人

2.过户：拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款和软件服务费后，竞买人凭《网络竞价成功确认书》及相关法律文件自行完成财产权证的办理

对于标的物将来能否办理产权证或办理产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证

3.过户税、费的承担：本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、分户、过户（登记）时所发生的有关税金、大修基金及一切费用

竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理；标的办理过户所产生的税费根据相关法律法规各自承担；依照法律法规规定应当由欧枫公司承担的过户税费，由买受人先行垫付，垫付完成后买受人可依法向管理人申报，从相应变价款中予以承担

法律未明确规定的，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳税费的标准

4.空调的交付：拍卖成交后管理人将按现状交付标的物，不再对空调室内机、室外机的具体数量及状态进行另行清点或确认

5.本次拍卖标的物的其他费用：若标的物存在因曾涉及违法、违章或政府要求办理的手续，所需费用及手续由买受人承担并完善；若标的物存在欠缴物业费、水费、电费及排污费等或欠缴税款、罚款、违约金、滞纳金等的情形，由买受人自行解决并承担相应费用；标的物移交时涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及安全责任均由买受人自行承担

九、特别提醒1.关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，请竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍

未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解（2）本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括但不限于评估报告、视频照片及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆欧枫投资有限公司管理人和拍卖公司不能保证该标的不存在其他缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定

竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

（3）已知优先购买权人由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前3日与管理人联系；针对拍卖标的物、起拍价格的异议，适用本公告重要提示第（七）条5日异议期约定

2.因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人不保证能够开具发票

3.参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

4.管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

5.如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话&自助预约：重庆光大佳拍拍卖有限公司：400-8336773郭老师15123440300淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆欧枫投资有限公司管理人2026年9月16日竞买须知重庆欧枫投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（委托单位：重庆欧枫投资有限公司管理人，监督单位：重庆市綦江区人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开破产财产拍卖活动

现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若买受人不具备完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺、保证

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作能否过户及办理时间的任何承诺

六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费和拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将重新挂拍

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人相关债务

原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的，管理人可向悔拍人追索

七、买受人付款后应及时与管理人联系，并办理过户和交付手续，逾期不办理的应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

九、买受人应自行办理标的相关户名变更手续

十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞