拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市九龙坡区菜袁路渝中花园10栋3-1-3号房屋权利来源司法拍卖权证情况渝(2023)九龙坡区不动产权第000440332号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途住宅土地使用权类型出让使用情况闲置权利限制情况有查封、抵押提供的文件1.《执行裁定书》2.《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的物：重庆市九龙坡区菜袁路渝中花园10栋3-1-3号房屋
据评估报告记载：标的物所在小区为“渝中花园”，约建成于1996年
不动产权证号为：渝(2023)九龙坡区不动产权第000440332号，建筑面积为91.03平方米，套内面积79.34平方米，房屋结构为混合结构，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至2043年4月13日止
标的物位于名义层1层户型为2室1厅1厨1卫（详见评估报告）
标的物所在楼栋无电梯，平街层为10层，标的物现状：闲置特别提醒：1.标的物有抵押，有查封，现状为闲置
2.本次拍卖包含房屋所有权及其占用土地使用权，包含室内装饰装修，不包含动产、室内可移动家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖成交后，买受人应尽快与公拍网络科技重庆有限公司联系，以便进行下一步流程
3.该标的无物业管理，辅拍机构工作人员未了解到欠费情况，不排除实际还有其他形式的欠费，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准；标的物所欠的水、电、气及物管等费用由买受人自行核实并按法律规定承担
其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担
4.若标的物有违章建筑，存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
5.标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任
6.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任
二、限购情况：买受人需自行向房管相关部门查询
三、税费负担情况：司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）
买受人应在收到拍卖成交裁定书后7日内办理过户税费缴纳，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续
四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解办理
本院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准五、咨询、预约看样联系电话：400-8877-023、18008357166（刘老师）';公示栏根据最高人民法院《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人电话为空号，故未通知到，特此公示满五日视为已经通知
拍卖公告重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月22日10时起至2026年10月23日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/02，户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市九龙坡区菜袁路渝中花园10栋3-1-3号房屋
据评估报告记载：标的物所在小区为“渝中花园”，约建成于1996年
不动产权证号为：渝(2023)九龙坡区不动产权第000440332号，建筑面积为91.03平方米，套内面积79.34平方米，房屋结构为混合结构，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至2043年4月13日止
标的物位于名义层1层户型为2室1厅1厨1卫（详见评估报告）
标的物所在楼栋无电梯，平街层为10层，标的物现状：闲置
特别提醒：1.标的物有抵押，有查封，现状为闲置
2.本次拍卖包含房屋所有权及其占用土地使用权，包含室内装饰装修，不包含动产、室内可移动家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
拍卖成交后，买受人应尽快与公拍网络科技重庆有限公司联系，以便进行下一步流程
3.该标的无物业管理，辅拍机构工作人员未了解到欠费情况，不排除实际还有其他形式的欠费，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准；标的物所欠的水、电、气及物管等费用由买受人自行核实并按法律规定承担
其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担
4.若标的物有违章建筑，存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
5.标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任
6.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任
本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗
评估价：481500元，起拍价：337050元，保证金：67410元，增价幅度：2000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托公拍网络科技重庆有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由公拍网络科技重庆有限公司安排）
公拍网络科技重庆有限公司联系电话：400-8877-023，18008357166（刘老师）或登录www.gp023.com自助预约，或关注“公拍平台”微信公众号完成自助预约
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功；优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖会流拍）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保
特别提醒：该房屋所欠物业费、水、电等欠费请意向竞买人自行至相关单位了解，请竞买人注意其中的风险
有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后7日内缴入法院指定账户
（户名：重庆市南岸区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：9558853100016616231）十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
公拍网络科技重庆有限公司电话：400-8877-02318008357166（刘老师）本院联系电话：023-65589125陈法官本院监督电话：023-65589277本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378重庆市南岸区人民法院二〇二六年九月十六日竞买须知重庆市南岸区人民法院定于2026年10月22日10时起至2026年10月23日10时止（24小时，延时的除外）在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/023/02，户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人，请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方可进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.竞买人参与竞拍，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
4.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
5.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
6.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
7.买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放
保证金锁定期间不计利息八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖结束后7日内缴入法院指定账户
（户名：重庆市南岸区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：9558853100016616231）
十、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
请买受人在收到法院过户裁定后5日内到相关房屋管理部门办理过户手续，并在房产证办理成功后立即联系本案承办法官办理退税
十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
买受人须缴纳印花税、契税竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行了解并按法律规定承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行的拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
公拍网络科技重庆有限公司电话：400-8877-02318008357166（刘老师）本院监督电话：023-65589277本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378重庆市南岸区人民法院二〇二六年九月十六日
