拍卖公告
'标的物调查表拍品名称重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路21号14-3-2房屋权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途/土地使用权类型住宅/出让产权证载明建筑面积67.28平方米钥匙未接收权利限制情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路21号14-3-2房屋
据评估报告显示标的物小区名称为“驿都春色荷塘苑”产权证号为渝（2020）高新区不动产权第001341525号
房屋建筑面积67.28㎡；据证载本次拍卖对象房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构；总楼层8层，标的位于名义楼层3层
标的物面积最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
目前使用状况：被执行人居住标的物瑕疵：1、标的物有查封、有抵押；2、标的物所在楼栋电梯为后期加装，本次拍卖标的没有缴纳安装电梯费，没有使用权，后期电梯使用费用请买受人自行了解
3、标的物无物业管理，涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
2.限购情况：无3.税费负担情况*(标的所在登记机关、财税部门）：标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；物业管理费、水电气欠费等请意向竞买人自行至相关单位了解，请竞买人注意其中的风险
4.产权证号：渝（2020）高新区不动产权第001341525号
5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准6.咨询、预约看样联系电话：400-9633123（一网拍（重庆）数字科技有限公司）或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的当事人，特此公示重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路21号14-3-2房屋网络变卖公告重庆市大渡口区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于2026年10月2日10：00时起（竞价周期为60天，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/19，户名：重庆市大渡口区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的：重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路21号14-3-2房屋
据评估报告显示标的物小区名称为“驿都春色荷塘苑”产权证号为渝（2020）高新区不动产权第001341525号
房屋建筑面积67.28㎡；据证载本次拍卖对象房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为混合结构；总楼层8层，标的位于名义楼层3层
标的物面积最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
目前使用状况：被执行人居住评估价：347800元，变卖价：194768元，保证金：19480元，增价幅度：1000元（以及其整倍数)；注：本次拍卖含室内不可移动的装饰装修部分，不含室内家具家电等动产
拍卖成交后，买受人应尽快与一网拍（重庆）数字科技有限公司联系，以便咨询下一步流程
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解标的物瑕疵：1、标的物有查封、有抵押；2、标的物所在楼栋电梯为后期加装，本次拍卖标的没有缴纳安装电梯费，没有使用权，后期电梯使用费用请买受人自行了解
3、标的物无物业管理，涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托一网拍（重庆）数字科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由一网拍（重庆）数字科技有限公司安排，一网拍（重庆）数字科技有限公司联系电话400-9633123看样请提前预约，或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约
三、变卖周期：变卖周期60天；根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖
四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格
（司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件）
五、变卖方式：1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准
2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还
买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担
被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续
其可能存在的水、电、气物业费等欠费均由买受人承担七、对上述标的权属有异议者，请在拍卖竞价程序开始7日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户
十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内将价款全额划到法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市大渡口区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆大渡口建设支行；账号：5000110380005955555536980）2、支付宝网上付款方式：登录淘宝网我的变卖支付https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
咨询电话：一网拍（重庆）数字科技有限公司联系电话：400-9633123本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院经办人员电话：门法官023-68954755重庆市大渡口区人民法院咨询电话：023-68901083重庆市大渡口区人民法院监督电话：023-68833301重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市大渡口区人民法院二〇二六年九月十六日变卖须知重庆市大渡口区人民法院将于2026年10月2日10：00时起（竞价周期为60天，延时除外）在重庆市大渡口区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/19，户名：重庆市大渡口区人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路21号14-3-2房屋四、法院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，且标的物移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整；如出现无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减，移交时可能所涉及的相关费用（拆卸费、搬运费等）及相关安全责任均由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市大渡口区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市大渡口区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市大渡口区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆大渡口建设支行；账号：5000110380005955555536980）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
法院司法拍卖监督电话：023-63692877淘宝技术咨询：400-822-2870咨询电话：一网拍（重庆）数字科技有限公司400-9633123重庆市大渡口区人民法院二〇二六年九月十六日
