拍卖公告
盱眙县盱城街道五墩西路地税局院内房产、森海豪庭5号楼302室房屋公开转让公告交易项目名称盱眙县盱城街道五墩西路地税局院内房产、森海豪庭5号楼302室房屋公开转让项目编号ZZCQ2026051400095-2挂牌起始日期2026年9月15日挂牌期满日期2026年9月29日批准单位盱眙县盱城街道财政和资产管理办公室批准文件《盱眙县行政事业单位国有资产处置申报审批表》转让人名称盱眙县盱城街道办事处转让标的物概况1、本次转让标的物：标段一：盱眙县盱城街道五墩西路地税局院内房产，房屋建筑面积89.49㎡
标段二：盱眙县盱城街道淮河北路森海豪庭5号楼302室，房屋建筑面积116.61㎡
2、本次转让标的物为转让人提供，房屋为混合结构/钢筋混凝土结构/钢、钢筋混凝土结构，水电齐全，具体以实地察勘为准
3、本次转让标的物有不动产权证，无抵押、无重大经济纠纷及行政诉讼事项
4、意向受让人自行去盱城街道五墩西路地税局院内/盱城街道淮河北路森海豪庭5号楼302室现场考察
转让人不组织意向受让人集中现场勘察，房屋相关具体资料设计方案及图纸请咨询转让人
5、本次转让标的由盱眙县盱城街道办事处负责具体事务
本次转让如发生产权纠纷，由盱眙县盱城街道办事处承担标的评估情况评估机构江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司评估报告书编号苏跃龙（盱）房估字第[2026-0114]号苏跃龙（盱）房估字第[2026-0108]号评估核准（备案）单位盱眙县盱城街道财政和资产管理办公室评估基准日2026年4月10日评估价标段一：41.0401万元，标段二：37.6534万元转让底价转让底价为标段一：人民币34.94万元；标段二：人民币32.05万元
说明：本次房产转让成交后价款一次性付清，其他费用自理
特别事项说明1、本次转让标的均无优先购买权；2、本次转让项目为现状转让，不接受任何形式的联合体受让方参加受让；3、本次转让的房产状况以现场勘查实物为准；4、最终成交价仅为房产转让的本身价格，转让房产过程产生相关费用由受让方自行负担
5、受让人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致转让人作出错误意思表示，保证金不予退还，受让人还应承担给转让人造成的一切损失
6、根据《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔2023〕4号）要求，淮安市公共资源交易中心产权交易项目交易价款使用数字人民币结算
产权交易双方须在产权交易合同签订前开通数字人民币账户，便于数字人民币结算交易价款
本公告仅为本次转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让决定之前，应仔细了解转让方提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策
意向受让人应具备的具体条件1、意向受让人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；3、意向受让方须承诺受让资金来源合法,不得竞拍标的从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；4、意向受让方未被列入相关组织机构的不诚信名录（须提供承诺书原件）；5、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；6、如意向受让方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；7、意向受让人在确认为最终成交人后，须承诺在转让公告规定的时间内与转让人签订转让合同（须提供承诺书原件）
注：以上承诺书为报名申请材料中要求提供的“受让人应具备的基本条件”具体内容(格式统一见附件承诺书模板)，原件须单位加盖单位公章、自然人按指印后上传至报名系统中
备查文件1、批准转让文件2、产权权属相关证明3、评估报告4、国有资产评估项目备案表5、房屋转让合同（样本）其他说明一、意向受让人须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：（一）意向受让人为自然人应提供：1、身份证（复印件）；2、“意向受让人应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）（格式请见附件）；3、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；（二）意向受让人为法人应提供：1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；2、单位基本情况介绍（原件）；3、单位内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；4、“意向受让人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）（格式请见附件）；5、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；（三）意向受让人为非法人组织应提供：1、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）；2、非法人组织基本情况介绍（原件）；3、非法人组织同意参与本次受让的决策文件（原件）；4、“意向受让人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）（格式请见附件）；5、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）
注：上述所有材料单位须加盖单位公章、自然人须按指印《意向受让登记表》、《意向受让人应具备的基本条件承诺书》请见附件
二、申请程序：（一）本次公开转让实行互联网交易，意向受让人在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名
注册会员您可以参考：如何注册会员？项目报名您可以参考：e如何报名？报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向受让人须提供的申请材料进行网上报名
具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件
如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082
（二）公告期满，交易中心将会同转让人根据意向受让人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向受让人；符合条件的，交易中心将在易交易平台上发布资格审查通知
（三）如征集到多名符合条件的意向受让人，则采用网络竞价的方式确定受让人
若只征集到一名符合条件的意向受让人，则采取以不低于转让底价的价格与意向受让人协议转让
（四）保证金及价款支付：1、符合条件的意向受让人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币标段一：4.11万元，标段二：3.77万元以确定正式参加受让（如被确认为受让方，在缴纳交易服务费后原路返还），逾期则视为放弃
2、意向受让人在被最终确定为受让人之日次日起5个工作日内与转让人签定《房屋转让合同》，并按照《房屋转让合同》约定一次性支付价款
3、意向受让人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让人被确认为成交人后,在规定时间内,无正当理由，拒签转让合同或拒付转让费用或放弃的，该行为构成违约，交易中心将根据转让人申请，将受让人缴纳的转让保证金扣除交易服务费后划转转让人，补偿转让人损失
（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向转让人和意向受让人收取产权交易服务费
(六)为确保您及时掌握产权交易全流程进展，请在公告截止日后持续关注易交易产权交易系统，以便第一时间接收后续产权交易资格审核通知、网络竞价等重要信息
联系方式联系人田女士（交易中心）蒋先生（转让人）投诉电话联系电话0517-89729939QQ：48181476134018471380517-80996051产权意向受让登记表.doc意向受让人应具备的基本条件承诺书.doc盱眙县盱城街道五墩西路地税局院内房产、森海豪庭5号楼302室房屋公开转让合同（样本）.docx(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
