拍卖公告
项目名称【湖南商务职业技术学院】外贸校区学生公寓1栋北30㎡门面项目编号N0124FCZZ261869挂牌起始日期2026-09-16挂牌截止日期2026-09-29挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布
标的概况标的坐落湖南商务职业技术学院外贸校区学生公寓1栋北基本属性标的类型商业用房所在层数-租赁面积约(㎡)30.00租赁期限3年租金支付方式按年度支付租金递增方式无装修免租期限无承租押金一年租金房屋现状标的状态租赁合同已与2026年5月24日到期
是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点1.周边为芙蓉中路这一重要的城市主次干道，该道路沿线商业氛围浓厚，交通流量大，连接着长沙的南北城区，公共交通状况较好，综合评定区域交通条件较好
2.外墙面为瓷砖，入户防盗门，地面为瓷砖，内墙为墙漆、吊顶为墙漆，房屋防水、保温、隔热、隔声较好，通风采光、日照情况较好
3.周边银行、酒店、快餐店等商业网点密集，所在区域商业高度繁华，医疗、生活配套设施完善
4.开发程度为“五通一平”（通上水、通下水、通路、通电、通讯），土地平整，形状规则，地势平坦，地质条件较好，不受水文状况影响，地基承载力达到规定要求，符合规划限制条件
以上内容均摘自《房地产市场租金报告》（湘慧源房评【2026】第HY036号）其他情况-评估情况评估价34200.00元/年评估基准日2026-04-13评估机构湖南慧源房地产土地资产评估有限公司租金底价（元）34200.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：湖南商务职业技术学院联系人：何老师联系电话：18674384777出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件2026年第11次党委会会议纪要行为批准或备案机构湖南省商务职业技术学院特别告知1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，对校内环境等可能影响门面经营的因素进行充分调查，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验
2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务
3、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权
原承租方若行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先承租权可在竞价系统中多次行使）
特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解
具体联系方式详见本公告“联系方式”交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按年度支付承租方资格条件承租人须为具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格的企业或个体经营户，具备经营相关资质（营业执照）
标的交割出租方在收到第一笔年度租金及承租押金后10个工作日内与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责资产交付与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致2、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
3、本次出租标的采取网络竞价-一次报价的方式确定承租方
4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》
5、承租方应于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》
6、租金按年度支付
承租方应当在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将首笔租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户，后续租金按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户
7、合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用
如无扣除承租押金的任何事项，承租押金出租方在承租方退场后15天内无息返还
8、如承租方未在上述规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌
出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
9.在最近三年内（2023年、2024年、2025年），未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信名单
10.本次出租成交价格为含税价格
二、标的资产交接要求：1、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责资产交付2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生
4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋
5、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示看房联系人及电话：何老师18674384777竞价报名报名时间2026-09-1609:00:00至2026-09-2917:00:00（节假日除外）报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向湖南联交所提出意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
1.《营业执照》复印件2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件3.在最近三年内（2023年、2024年、2025年），未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信名单（需提供“信用中国”网站严重失信主体名单查询结果页面截图）
注：上述资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所
若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担
保证金及处置方式1、缴纳：金额10000.00元，截止时间2026-09-2917:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付租金、押金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照意向承租方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/一次性增价幅度（元）0自由竞价时间2026-09-1609:00:00-2026-09-3010:00:00延时竞价周期（秒）0服务费1.出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担
2.承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）附件下载联系方式咨询联系人何女士咨询电话18817102713（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13层
