拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RD1037926标的所在地区广东省广州市南沙区标的名称整体出租广东省广州市南沙区玫瑰花园5号楼1-8层共处77处物业（共计7002.29平方米）标的类别其他（房屋）出租用途综合（1层商业服务，2-8层住宅）特色公寓,小区管理标的价格挂牌价格55,060.00元/月/总面积价格说明挂牌价为首月租金，租金第4年、第8年在上一年度的基础上递增5%，挂牌租金不包含物业费、水电费、管理费、垃圾费等费用由承租方承担
标的面积(总面积)7002.29平方米标的面积描述详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》租赁合作期限租赁/合作期限10年免租期限首年10个月标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途大连船舶工业工程公司详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RD1037926标的所在地区广东省广州市南沙区标的名称整体出租广东省广州市南沙区玫瑰花园5号楼1-8层共处77处物业（共计7002.29平方米）标的类别其他（房屋）出租用途综合（1层商业服务，2-8层住宅）特色公寓,小区管理标的价格挂牌价格55,060.00元/月/总面积价格说明挂牌价为首月租金，租金第4年、第8年在上一年度的基础上递增5%，挂牌租金不包含物业费、水电费、管理费、垃圾费等费用由承租方承担
标的面积(总面积)7002.29平方米标的面积描述详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》租赁合作期限租赁/合作期限10年免租期限首年10个月标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途大连船舶工业工程公司详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》详见附件《广州玫瑰花园项目物业租赁明细表》是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期5个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式姜先生，电话：13624247562现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为1个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准本项目不涉及成交方服务费
服务费交纳期限及方式交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品
2.本出租标的未接通燃气，内部无电梯，承租方须知悉、接受上述情况，不允许承租方加装电梯
3.出租标的证载用途为商业服务、住宅（具体情况详见附件列表），本次出租用途为商业服务、住宅;同时，出租标的位于居民楼密集区域，承租方不得变更用途为仓储、生产加工及危险品存储等
承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还
4.本标的物内在部分建筑物墙体有裂缝、门窗部分残缺，雨季多处漏水，因此，如在签订租赁合同之日起10个月内，承租方需对标的物业的建筑物进行整体维修和加固，待完成维修和加固工程后，经出租方确认房屋可正常使用后，承租方方能进场投入使用；承租方应承担自行修缮正常投入使用的费用，不得因房屋存在安全问题追究出租方及广州产权交易所的责任；如因承租方消极处理修缮工作，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议
5.承租方须严格按照本合同约定的出租用途使用租赁标的，严禁擅自变更标的使用性质，同时严格遵守以下物业使用禁令，不得以任何理由变相突破限制：未经出租方书面同意并完成相关合规备案手续，承租方不得将标的全部或部分转租、分租、转借、转让给第三方（公寓运营需求的分租除外），不得与第三方互换使用或变相委托第三方实际管控标的；严禁擅自拆改、变动租赁标的主体结构、承重墙体、梁柱、楼板、私自加装电梯及消防配套设施，不得擅自改变房屋原有格局、拆除固定设施或实施危及建筑安全的改造行为；6.严禁利用租赁标的从事任何违法违规经营、违法居住及其他违反法律法规、公序良俗的活动，不得利用标的开展传销、赌博、涉黄涉毒及其他非法牟利行为，不得存放违禁物品、违规器具
7.承租方如需对租赁标的进行装修、改造或增设固定附着物，须提前向出租方提交书面装修改造方案、施工图纸及安全合规说明，明确施工范围、工艺、工期及安全防护措施，经出租方书面审核同意，并依法完成属地住建、消防等相关部门审批备案手续后，方可进场施工，严禁未经审批擅自施工或违规改造
装修改造过程中，承租方须严格遵守国家建筑装修、消防、环保相关标准，不得破坏房屋主体结构、承重构件及原有公共配套设施，施工期间须做好安全防护、噪音管控和卫生清理，承担全部施工费用、安全责任及整改费用
租赁期间，所有装修改造费用、设施维护费用均由承租方自行承担；租赁期满或合同提前终止、解除的，承租方增设的固定附着物、装修装饰部分（含墙体、地面、吊顶、固定柜体、管线等不可移动设施）无偿移交归出租方所有，承租方不得拆除、损毁或索要任何装修补偿、改造费用；若出租方要求恢复原状的，承租方须在约定搬离期限内将标的恢复至租赁初始状态，相关费用自行承担，未按要求恢复的，出租方有权从租赁保证金中抵扣恢复费用，不足部分由承租方另行补足
若承租方违反上述使用限制，视为严重违约，出租方有权单方解除租赁合同、收回标的，承租方已缴纳的租金及租赁保证金不予退还；若因此造成标的损坏、第三方损失或引发法律责任，全部由承租方独立承担，与出租方及广州产权交易所有限公司无涉，承租方不得以此为由主张减免费用、解除合同或追究相关方责任
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为200,000元（贰拾万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内按首年首月租金的3倍金额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金及预付租金的一部分，如有剩余则原路退还承租方
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人组织
2.意向方须信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金
1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人者身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2其他资格条件1.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准
2.意向方不得被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入经营异常名录信息、严重违法失信
（特殊法人、机关法人、事业单位法人、社团法人组织除外）3.意向方及其法定代表人不得在中国人民银行征信中心有不良信贷记录
4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验，并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片）1.提供意向承租方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果
2.提供意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入列入经营异常名录信息、严重违法失信记录名单的查询结果
（特殊法人、机关法人、事业单位法人、社团法人组织除外）3.意向方及其法定代表人提供由中国人民银行征信中心https://ipcrs.pbccrc.org.cn出具的信用报告（①法人组织提供其信用报告及法定代表人的个人信用报告；②提供中国人民银行征信中心出具的信用报告,该报告须无不良信贷记录、当前无逾期）
4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验,并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片）意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站披露信息挂牌公告期5个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式姜先生，电话：13624247562现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为1个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准本项目不涉及成交方服务费
服务费交纳期限及方式交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起20个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品
2.本出租标的未接通燃气，内部无电梯，承租方须知悉、接受上述情况，不允许承租方加装电梯
3.出租标的证载用途为商业服务、住宅（具体情况详见附件列表），本次出租用途为商业服务、住宅;同时，出租标的位于居民楼密集区域，承租方不得变更用途为仓储、生产加工及危险品存储等
承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用
如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还
4.本标的物内在部分建筑物墙体有裂缝、门窗部分残缺，雨季多处漏水，因此，如在签订租赁合同之日起10个月内，承租方需对标的物业的建筑物进行整体维修和加固，待完成维修和加固工程后，经出租方确认房屋可正常使用后，承租方方能进场投入使用；承租方应承担自行修缮正常投入使用的费用，不得因房屋存在安全问题追究出租方及广州产权交易所的责任；如因承租方消极处理修缮工作，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议
5.承租方须严格按照本合同约定的出租用途使用租赁标的，严禁擅自变更标的使用性质，同时严格遵守以下物业使用禁令，不得以任何理由变相突破限制：未经出租方书面同意并完成相关合规备案手续，承租方不得将标的全部或部分转租、分租、转借、转让给第三方（公寓运营需求的分租除外），不得与第三方互换使用或变相委托第三方实际管控标的；严禁擅自拆改、变动租赁标的主体结构、承重墙体、梁柱、楼板、私自加装电梯及消防配套设施，不得擅自改变房屋原有格局、拆除固定设施或实施危及建筑安全的改造行为；6.严禁利用租赁标的从事任何违法违规经营、违法居住及其他违反法律法规、公序良俗的活动，不得利用标的开展传销、赌博、涉黄涉毒及其他非法牟利行为，不得存放违禁物品、违规器具
7.承租方如需对租赁标的进行装修、改造或增设固定附着物，须提前向出租方提交书面装修改造方案、施工图纸及安全合规说明，明确施工范围、工艺、工期及安全防护措施，经出租方书面审核同意，并依法完成属地住建、消防等相关部门审批备案手续后，方可进场施工，严禁未经审批擅自施工或违规改造
装修改造过程中，承租方须严格遵守国家建筑装修、消防、环保相关标准，不得破坏房屋主体结构、承重构件及原有公共配套设施，施工期间须做好安全防护、噪音管控和卫生清理，承担全部施工费用、安全责任及整改费用
租赁期间，所有装修改造费用、设施维护费用均由承租方自行承担；租赁期满或合同提前终止、解除的，承租方增设的固定附着物、装修装饰部分（含墙体、地面、吊顶、固定柜体、管线等不可移动设施）无偿移交归出租方所有，承租方不得拆除、损毁或索要任何装修补偿、改造费用；若出租方要求恢复原状的，承租方须在约定搬离期限内将标的恢复至租赁初始状态，相关费用自行承担，未按要求恢复的，出租方有权从租赁保证金中抵扣恢复费用，不足部分由承租方另行补足
若承租方违反上述使用限制，视为严重违约，出租方有权单方解除租赁合同、收回标的，承租方已缴纳的租金及租赁保证金不予退还；若因此造成标的损坏、第三方损失或引发法律责任，全部由承租方独立承担，与出租方及广州产权交易所有限公司无涉，承租方不得以此为由主张减免费用、解除合同或追究相关方责任
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为200,000元（贰拾万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内按首年首月租金的3倍金额划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金及预付租金的一部分，如有剩余则原路退还承租方
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
资格条件序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人组织
2.意向方须信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金
1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人者身份证明书
2.授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2其他资格条件1.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准
2.意向方不得被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）列入经营异常名录信息、严重违法失信
（特殊法人、机关法人、事业单位法人、社团法人组织除外）3.意向方及其法定代表人不得在中国人民银行征信中心有不良信贷记录
4.意向方须正在运营管理不少于本标的物业出租面积（含本数）的公寓经验，并提交相关证明文件（如为租赁物业,须提供租赁合同；如为自有产权物业,则提供相关权属证明、经营介绍及现场照片）1.提供意向承租方
