拍卖公告
项目名称万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段3826.39平方米临时建设用地招租项目编号XZ202609HN2183如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期2026年9月11日挂牌截止日期2026年9月23日标的简况标的坐落万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段序号标的名称招租面积（㎡）评估价（元/年）挂牌价格（元/年）保证金（元）1万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段3826.39平方米临时建设用地招租3826.3946376463763000租赁期限2年租金支付租金不递增，2年租金一次性支付标的概况1、该地块为万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段，为市政府存量建设用地
2、该宗地一面临坑塘，其余面临山地
宗地形状较不规则，地基承载力正常，光照充足，水文及地质条件正常
开发程度已达“五通”，红线内土地尚未平整，地势较平坦3、标的详情见《土地租金评估报告》，具体情况以现场查看实物情况为准
租赁用途用于项目施工过程中建设的直接服务于施工人员的临时办公和生活用房，包括临时办公用房、生活用房、工棚等使用；直接服务于项目自用辅助工程，包括材料堆场、施工便道、运输便道等
重大事项说明1、承租方须严格按照批准位置、范围、面积和用途使用，除经万宁市自然资源和规划局（市土地开发整理储备中心）和万宁市财政局依法批准外，不得擅自转让、转租、抵押、变更和改变批准用途
不得使用该土地从事违法行为且不得修建永久性建（构）筑物2、地上有临建，用地范围内的青苗及地上附着物补偿费由承租方自行解决，青苗及地上附着物补偿按照《万宁市征地青苗及地上附着物补偿标准》（万府规字〔2024〕3号）规定执行
评估报告情况评估价46376元/年价值时点2026年7月1日估价机构海南正润房地产资产评估有限公司招租方基本情况招租方情况基本情况招租方名称：万宁市自然资源和规划局组织机构代码证号：11468878MB1E0564XF注册地：海南省万宁市法定代表人：任崇华机构性质：机关招租方承诺本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
招租方决策文件《万宁市财政局关于万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段土地临时用地招租事宜的复函》行为批准或备案机构万宁市财政局承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，被列为失信被执行人的不得参与竞租，不接受联合体报名
2、报名应缴纳竞租保证金3000元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《临时使用土地协议书》样本签订租赁协议，同时按最终竞得价交纳租金
竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在10个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所交竞租保证金不予退还
3、土地清场工作由招租方进行负责
4、承租方在约定时间内将土地租赁费一次性足额缴纳后，招租方按时将土地移交给承租方，承租方须严格按照批准位置、范围、面积和用途使用，除经万宁市自然资源和规划局（市土地开发整理储备中心）和万宁市财政局依法批准外，不得擅自转让、转租、变更和改变批准用途，不得使用该土地从事违法行为且不得修建永久性建（构）筑物
5、其他未尽事宜按《临时使用土地协议书》执行
标的交割足额缴纳2年租金后的10个工作日内移交交易价款支付方式协议签订之日起10日内一次性支付特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担
3、招租方对材料的真实性内容负责
4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还
报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《临时使用土地协议书》并支付成交价款及服务费
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示标的所在地（万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段）报名时间自公告之日起至2026年9月23日报名手续竞租人须在2026年9月23日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳保证金（具体数额见上表，以到账为准）
资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价
报名须提交如下材料：1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2、意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；3、其它相关材料
保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《临时使用土地协议书》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《临时使用土地协议书》的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费承租方按照2年总租金的2.5%支付交易服务费竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期1万宁市长丰镇（东和农场）石姆公岭地段3826.39平方米临时建设用地招租9月11日9:009月24日9:001000120秒附件下载1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《临时使用土地协议书》样本咨询电话项目（报名）咨询：交易二部李女士66558030陈先生66558033技术支持：信息部刘先生66558002单位地址1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
