拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次拍卖标的为<\/font><\/span>克鲁尼公司<\/span>名下位于昭平县昭平镇城北工业园区的土地使用权<\/font>3宗、房屋建筑物<\/font>3<\/font>项（含未登记活动板房）及厂区内机器设备<\/font>114<\/font>项、电子办公生活设备<\/font>49<\/font>项，整体打包拍卖
本次拍卖以标的物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、数量以移交时的现状为准
<\/span>标的物评价基础详见《资产评估报告》（万嘉资评报字〔<\/font>2025〕<\/font>042<\/font>号）及报告附件
<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司管理人关于拍卖广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司破产财产的公告广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司（以下简称“克鲁尼公司”）管理人（以下简称“管理人”）依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条的规定，按照克鲁尼公司第一次债权人会议（2026年9月11日）表决通过的《债务人财产管理方案》《破产财产变价方案》，并经报请昭平县人民法院许可，将于2026年10月3日10时至2026年10月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台破产强清频道（网址：https://susong.taobao.com，户名：广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司管理人）对克鲁尼公司下列财产进行公开整体拍卖
现公告如下：一、拍卖标的标的物详细情况、权属状态及瑕疵说明，详见所附《资产评估报告》正文、附件
评估结果明细表仅供参考，以现状实物、数量为准有意者务必亲自看样清点
二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度竞价时间：2026年10月3日10时至2026年10月4日10时止（延时除外）
本次拍卖公告期为15日，自2026年9月18日10时起至2026年10月2日10时止
起拍价（保留价）：人民币25,539,555.30元（大写：贰仟伍佰伍拾叁万玖仟伍佰伍拾伍元叁角），即评估价值的70%
保证金：人民币3,000,000.00元（大写：叁佰万元整），未交纳保证金的不得参加竞买
增价幅度：人民币100,000.00元（大写：壹拾万元整）及其整数倍
资产处置参考价的有效期：本案《资产评估报告》有效使用期至2026年9月21日，但已经克鲁尼公司破产清算案第一次债权人会议披露，且经债权人会议表决通过，该评估报告使用期截止后继续沿用
三、拍卖方式本次拍卖为增价拍卖，起拍价即为保留价
至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交；出价低于起拍价的，不发生效力
无人报名或无人出价的，本次拍卖流拍本次拍卖采用设有延时出价功能的网络竞价方式：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则竞价时间自该出价时间点自动顺延5分钟，循环往复直至最后5分钟内无新出价的，拍卖结束
四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应当具备买受标的物的法定资格与条件，并对自己的参拍行为承担法律责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
竞买人应在淘宝网注册账号并通过实名认证（未注册淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日向管理人提交合法有效证明（如租赁合同、共有人证明、承租人证明等），经管理人审核确认后方可取得优先购买权人资格；逾期未提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程
五、展示看样时间与方式自公告发布之日起至拍卖开始前一日止（工作日上午9:00—12:00、下午15:00—18:00）接受咨询及预约看样
有意竞买者请提前与管理人联系预约，由管理人统一安排集中看样看样地点：广西壮族自治区贺州市昭平县昭平镇城北工业园区（克鲁尼公司厂区）
咨询、预约看样联系人及电话见本公告第十一条六、瑕疵担保及现状说明本次拍卖按标的物现状拍卖，管理人对标的物的数量、质量、性能、完整性、可使用性、权属登记瑕疵及其他任何瑕疵不承担担保责任
管理人对标的物所作的说明和提供的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准
竞买人应在参拍前亲自实地看样，认真核查标的物的实际情况，独立判断并自行承担相应风险
竞买人完成报名手续并交纳保证金，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物不动产权属以不动产登记簿记载及不动产登记机构出具的查档结果为准；管理人不承担标的物的瑕疵保证，因此在办理过户手续时不适用《中华人民共和国民法典》中关于权利瑕疵担保的相关规定
房屋建筑物不适用限购政策，但房屋户口不在执行及过户范围内，请竞买人自行了解
未登记活动板房（原料仓库22.8㎡）、特种设备（承压蒸汽锅炉等）的登记、检验、变更手续及相应风险，由买受人自行判断并承担
七、税费承担及过户手续本次拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理
因本次拍卖及办理标的物权属转移所产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；依法应由出让方（债务人）承担的税费，由管理人依法从变价款中申报缴纳
办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于测绘费、登记费、工本费、评估费、公证费等），除法律、行政法规明确规定应由出让方承担的以外，均由买受人承担
标的存在查封、抵押的，解除查封、注销抵押登记由管理人依法申请办理；因解除查封、注销抵押、补换权证等原因导致过户时间延长或暂时无法办理过户手续的，管理人不承担保证责任，亦不影响本次拍卖的成交及成交价格
标的物转让登记手续办理过程中所涉及的土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、企业（个人）所得税等，按第七条第一款原则承担
管理人不对税费的种类、税率、金额作任何承诺，请竞买人自行向税务机关咨询确认
标的物办理移交及过户时，所涉及的物业管理、水电、燃气、通信等欠费及滞纳金，由买受人自行核查并承担
八、款项支付竞买人在拍卖竞价程序结束前，须按平台提示足额交纳保证金至管理人指定的支付宝账户（或由网络服务提供者在提供的支付系统中予以冻结）
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动转为成交价款的一部分买受人应在拍卖成交之日起15日内将扣除保证金后的成交余款（尾款，包含淘宝软件服务费—按照成交价的0.5%计算）一次性汇入管理人指定的破产专用账户（户名、开户行、账号以平台公示或是管理人书面通知为准），并在成交之日起5个工作日内凭付款凭证及有效身份证明到管理人处签署《拍卖成交确认书》并办理标的物交接手续
买受人可以线上通过网络支付工具支付，也可以线下通过传统支付方式支付
买受人未按期支付尾款或未按期签署《拍卖成交确认书》的，视为悔拍，其所交纳的保证金不予退还，管理人将依法重新拍卖
九、特别提醒竞买人须在参拍前仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》《拍卖标的物详情》及所附评估材料，充分了解标的物的现状、权利负担及潜在风险
竞买人一经报名并交纳保证金，即视为已知悉、认可并接受上述全部内容及其法律后果
标的物未腾空，厂区内可能存放有非债务人财物、争议设备及存货，管理人将在成交后合理期限内完成清理、移交
本次拍卖系破产财产的变价处置，标的物可能存在的隐蔽瑕疵、未披露事项、第三方主张权利等风险，由买受人自行承担
管理人已掌握的标的物瑕疵及风险已在《拍卖标的物详情》中予以披露，但不排除仍有未知瑕疵存在
竞买人应自行调查核实因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、成交价均相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并提前咨询各大银行充值及支付限额
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询标的物存在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条规定情形的，管理人可依法暂缓、中止或撤回拍卖
本次拍卖标的物数量、状况以移交时实物现状为准；管理人不对标的物的数量、品类、品级、完好程度承担补足或赔偿责任
本次拍卖不提供标的物的拆卸、包装、运输服务买受人应自行组织搬运，相关费用及安全责任由买受人自行承担；搬运过程中不得损坏厂区建筑物及其他不属标的物范围的财产
本次拍卖因评估资料、权属登记资料、设备台账不完整等原因，可能存在信息偏差，管理人已尽合理披露义务，不承担因信息偏差产生的赔偿责任
参与竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并依法追究其法律责任
竞买人在付清全部成交价款后，应及时办理标的物的接收、税费缴纳及过户手续；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物的相关风险及可能发生的损失
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报十、悔拍及法律责任买受人悔拍或逾期未支付成交余款、未按期签署《拍卖成交确认书》的，其所交纳的保证金不予退还
扣除相应费用后的保证金余额计入债务人财产，用于清偿本案债权重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，其差价、重新拍卖产生的费用损失及由此增加的其他损失，由原买受人承担；管理人有权依法向原买受人追偿
十一、咨询及看样看样地址：广西壮族自治区贺州市昭平县昭平镇城北工业园区（克鲁尼公司厂区）咨询及预约看样联系人：盘经理联系电话：15777100825咨询时间：周一至周五8:00—12:00、15:00—18:00（国家法定节假日休息）网络平台：淘宝网阿里拍卖平台破产强清频道（https://susong.taobao.com）拍卖标的链接及二维码：以平台公示为准十二、其他优先购买权人经管理人确认后，取得优先竞买资格及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告及《拍卖须知》，并仔细阅读管理人在淘宝网拍卖平台发布的标的物详情
本次拍卖的公告、须知及标的物详情均为本次拍卖的组成部分，具有同等法律效力
本公告未尽事宜，依照《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释的规定办理；管理人可根据拍卖进展依法暂缓、中止或撤回拍卖，并另行公告
广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司管理人2026年9月17日拍卖须知广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司管理人破产财产拍卖须知参与本次竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：一、本须知的制定依据本须知由广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司（以下简称“克鲁尼公司”）管理人（以下简称“管理人”）根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条的规定，依据克鲁尼公司第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，并经昭平县人民法院许可，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定制定
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的与现状拍卖本次拍卖标的为克鲁尼公司名下位于昭平县昭平镇城北工业园区的土地使用权3宗、房屋建筑物3项（含未登记活动板房）及厂区内机器设备114项、电子办公生活设备49项，整体打包拍卖
本次拍卖以标的物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、数量以移交时的现状为准
管理人对标的物的外观、质量问题、数量差异、结构调整、固定装修损坏、面积差异、设备性能等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物评价基础为《资产评估报告》（万嘉资评报字〔2025〕042号），该报告系人民法院在执行程序中委托评估机构作出，管理人已依法申请沿用
该报告仅供竞买人参考，不构成管理人对标的物数量、质量、价值的任何承诺或担保
四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买
参与竞买人须在淘宝网平台上开设账户；可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前一日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人应当具备买受标的物的法定资格与条件，并自行向不动产登记、市场监管、税务、环保、应急管理等相关部门核实受让条件
因不具备资格或受让条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
五、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则竞价时间自该出价时间点自动顺延5分钟，循环往复直至拍卖结束
本次拍卖设有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束
六、保证金竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金人民币3,000,000.00元（大写：人民币叁佰万元整）
未交纳的，不得参加竞买竞买人应保证其账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
如果竞买人使用支付宝以外的其他方式支付尾款的，提前与管理人取得联系，办理相关手续
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入管理人指定的账户；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
因标的物本身价值较高，保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询七、标的展示与核查本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、成交价款拍卖成交后，买受人应在管理人公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款以及淘宝软件服务费—按照成交价的0.5%计算）缴入管理人破产专用账户（户名：广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司管理人；开户行、账号以平台公示及管理人书面通知为准），并在成交之日起5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
九、平台服务费买受人须按淘宝网阿里拍卖平台破产强清频道的收费规则，另行向平台支付软件服务费（具体标准以平台公示为准）
依照克鲁尼公司破产清算案第一次债权人会议通过的《破产财产变价方案》第（四）项的规定，本次变价过程中产生的评估费、网络拍卖平台服务费、过户税费、仓储费、运输费及其他必要费用，从变价款中优先支付
十、违约责任（悔拍）买受人悔拍或逾期未支付拍卖成交余款、未按期签署《拍卖成交确认书》的，管理人有权重新拍卖，原买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，其差价、重新拍卖产生的费用损失及由此增加的其他损失，由原买受人承担
管理人有权依法向原买受人追偿十一、标的物交付及过户买受人付清全部成交价款后，管理人按标的物现状向买受人交付，管理人不负责对标的物进行腾退；标的物未腾空，厂区内非债务人财物、争议设备及质押存货的清理、搬离需一定时间，买受人应予配合
标的物的过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要协助
因本次拍卖的标的物不含标的物所有权人交易时应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的各项税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（有关房屋税费数额等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
人民法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物权属变更原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、费用与风险转移标的物毁损、灭失的风险自管理人书面通知交付之日或买受人实际接收之日起转移至买受人
交付后标的物的看管、维护、保险、搬运、拆卸、运输等一切费用及安全责任，均由买受人自行承担
十三、禁止行为参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖的中止、暂缓与撤回管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及有关规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或者撤回拍卖；出现依法应当中止、撤回拍卖情形的，管理人依照相关规定办理并予公告
因网络服务提供者系统故障、安全隐患等紧急情况的，管理人可以先行暂缓拍卖，并立即向昭平县人民法院报告
十五、文书送达地址为便于买受人及时收到管理人及法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址
如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，致使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、其他本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：15777100825十七、生效本须知作为本次拍卖公告的组成部分，与《拍卖公告》《拍卖标的物详情》具有同等法律效力，自公告发布之日起生效，对全体竞买人具有约束力
本须知未尽事宜，依照《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释的规定办理
广西克鲁尼茶叶生物科技有限公司管理人2026年9月17日
