拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>花语湾<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>144.44平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>19<\/span><\/div>总楼层：<\/span>24<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别说明：<\/span><\/span><\/p>1、本标的物无诉讼，无查封，可正常交易
<\/span><\/span><\/p>2、本标的物无居住痕迹，现为空置状态
<\/span><\/span><\/p>3、本标的物的交付不包含可移动的物品
<\/span><\/span><\/p>4、本标的物过户所涉及的税按国家规定各自承担，其余费用由竞得者承担，请注意
<\/span><\/span><\/span><\/p>5、过户移交前所涉及的水、电和物业欠费由委托人负责结清
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>昆明鸿雁房地产经纪有限公司（下称“本公司”）将于2026年10月12日10时起至2026年10月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台进行公开竞价销售，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物如下：序号标的名称（坐落）产权证号用途权利性质结构所在层数/总层数证载面积（㎡）建筑面积分摊土地1昆明市西山区马街街道办事处积善社区居民委员会昆明万达城（A17地块）6栋19层1901号云（2023）西山区不动产权第0504575号城镇住宅用地/成套住宅出让/市场化商品房钢混19/24144.447.23二、重大事项披露：本标的物有按揭贷款，委托人承诺自行解决
三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，竞价余款请在竞价成交后7日内完成支付
竞得者应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得者未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
（三）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上银行充值
（四）竞价人计划以申请银行贷款支付竞价款余款的，请提前自行落实相关事宜，如因银行贷款问题不能及时按约支付标的物款项，并影响标的物产权变更过户的责任自负
四、竞价人应具备条件：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前接受咨询，统一看样时间：2026年10月9日14:00--17:00整，有意者请与本公司项目经理联系
六、特别提醒：（一）本标的物的交付不包含可移动的物业；（二）本标的物现无居住痕迹，现为空置状态；（三）本公司不承担该标的物及附属设施设备的瑕疵担保责任
所展示的物业相关资料均由委托人提供，本公司将统一安排看样时间，请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及诉讼，请到本公司注册所在地法院诉讼（四）参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本标的物的资格
（五）因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（六）本标的物的成交价不等同于过户价，转让登记手续由本公司协助办理，所涉及的税按国家规定各自承担，其余费用由竞得者承担
竞价人应当在竞价前向税务、住建、国土等相关部门进行咨询，最终承担的税、费及过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，竞价人应充分注意
（七）本标的物优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权
（八）竞价人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》
1.竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞得者应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞得者未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞得者承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关竞价标的物的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后竞得者未按有关规定履行相关手续时，竞得者将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，同时还需支付本次竞价标的的软件服务费
竞得者逾期未支付竞价款的，本公司有权重新组织竞价，并没收竞得者的竞价保证金
5.竞价成功后，委托人承诺协助办理产权过户
过户次日起，本标的物及附属设施设备的保管、维护自动转移给竞得者负责
6.合格竞价方参与本次竞价的，请慎重决定竞价行为，竞价前务必联系看样并确认购买流程，一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视同对转让标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生纠纷的本公司不承担任何法律责任和赔偿义务7.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求委托人立即终止资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.交易服务费：竞价方缴纳成交额的2%；9.竞价人以申请贷款支付标的物尾款的请提前自行落实相关事宜，如因贷款问题不能及时按约支付标的物款项，并影响标的物产权变更的责任自负
10.本《竞价须知》解释权归昆明鸿雁房地产经纪有限公司所有，凡本须知未尽事宜，请向本公司咨询
