拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>枫丹白露耀兴公馆<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>249.58平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div>销售许可证编号：<\/span>预许昆字2017-169号<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span>Â<\/p><\/p>part1标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p><\/span><\/span><\/h3><\/p><\/span>Â<\/p><\/p>以下为样板间图，仅供参考<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3><\/span><\/p><\/span><\/span><\/h3><\/p><\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>以下为标的实拍图<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>温德姆星级酒店顶配（斥资<\/font>6<\/font>亿西南首家黑标至尊系）<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>温德姆至尊酒店，集客房、会议、婚宴、康养为一体，总建筑面积<\/font>45000<\/font>㎡，酒店装修融入了古典欧式城堡的设计精华，全力打造城市休闲新地标
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>步行<\/font>5<\/font>分钟可达学校、医院超市（已开业）楼下即学校，走路就到超市<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>枫丹白露幼儿园，公立经开五小下楼就到，昆一中经开校区仅距离不到<\/font>10<\/font>分钟车程，均已开学
可刷医保的二甲医院就在社区，<\/font>20<\/font>分钟车程可到三甲医院，看病不用愁
<\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span><\/font><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/p>以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准<\/span><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，云南慧淘房拍卖有限公司将于自公告之日起至2026年10月19日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：自公告之日起至2026年10月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：昆明市官渡区枫丹白露·耀兴公馆69幢-2号，房屋用途为住宅，建筑面积为249.58平方米
二、竞拍起始价：2980000元整（￥贰佰玖拾捌万元整）；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：150000元整（￥壹拾伍万元整）
加价幅度：2000元整（￥贰仟元整）三、此标的为开发商一手房（纯新房，无入住），已经办理网签备案，成交后开发商配合网签更名，走一手房签约手续
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月18日停止接受咨询，如需看样请电话联系预约
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由委托方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
拍卖余款应在拍卖结束后15个工作日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户
账户名∶云南慧淘房拍卖有限公司，账号：53050161554700001531，开户行∶中国建设银行股份有限公司昆明官南路支行
特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题
十、买受人可选择全款或银行按揭贷款方式付款，拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与拍卖人联系，了解贷款的相关要求
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
云南慧淘房拍卖有限公司竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国竞买法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买标的以现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
四、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据竞买形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金150000.00元（大写：壹拾伍万元整），系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞买未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
竞买人对竞买标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付竞买款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞买，重新竞买时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，由本公司协助买受人办理，所涉及的所有税、费请咨询客服
九、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于买受人及时收到本公司竞买相关的文书，竞买人在竞买竞价前如实向淘宝网资产处置竞买网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、本竞价须知由机构负责解释
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