拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>5.52万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>149.99平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次竞价<\/font><\/span>非司法竞价，不存在交付困难的问题<\/font><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>；本次竞价按标的物现状交付
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>过户税费由<\/font><\/span>买卖双方各自承担<\/font><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>相应部分，过户前的水、电、物业由委托人支付
<\/font>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>昆明嘉鼎拍卖有限公司现面向全国各地的个人或企业征集各类急需变现的资产<\/font>(房产、土地、债权等资产)<\/span>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>昆明嘉鼎拍卖有限公司更多拍品，请点击：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>https:\/\/zc-paimai.taobao.com\/zc\/zc_item.htm?user_id=2221549593223&spm=a213w.7629119.0.0.ef6e73a2Csohv2<\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>统一看房时间：提前预约可看<\/font>，详情请咨询工作人员
<\/span><\/p><\/p>照片<\/font><\/span><\/span><\/span><\/span><\/font><\/font><\/font><\/span>视频<\/span><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span><\/font><\/font><\/font><\/span>由上架前实地拍摄，标的物周边仅供参考，竞买人请实地考察，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，昆明嘉鼎拍卖有限公司<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span>不承担一切担保责任
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/font><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>我司受托在淘宝网资产处置平台上，昆明嘉鼎拍卖有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：竞买标的：昆明市盘龙区联盟街道办事处万华路天宇景苑2-A幢8层812号、813号、815号，建筑面积：46.9㎡+36.08㎡+67.01㎡=149.99㎡
一、特别声明：a）67800元起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割；b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；c）标的物正常处置无纠纷，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金；d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；e）过户手续专人全程协助办理，除正常过户费用外无任何附加费用；f）本标的无贷款，成交后即可预约过户；g）该标的物有租赁，过户后按实际情况交付；h）成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准，此次成交标的物所产生的相关税费由买、卖双方各自承担；I）标的物以实物现状为准，不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法竞价
标的物按现状竞价，竞价结束后，本次竞价成交后收取4%的竞买人交易服务费包含：该标的物公示期的咨询，协助看样，竞拍结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、竞拍价格：起拍价格：67800元，保证金：30000元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，如未按时缴纳余款，将按照违约处理
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
d)尾款支付方式1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户户名：昆明嘉鼎拍卖有限公司账号：8111901011600566962开户行：中信银行昆明翡翠湾支行2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的支付余款
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物因过户交易所产生的税、费由买、卖双方各自承担相应部分
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系地址：云南省昆明市五华区红云街道办事处江东和谐家园E3幢二层101-2号（荣成企业总部二楼）昆明嘉鼎拍卖有限公司（荣成地产）1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后，如竞买人逾期付款或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，竞买人已缴纳的竞买保证金不予退还
如该保证金不能弥补因竞买人违约给竞价人和委托人造成的损失的，竞买人还须赔偿委托人二次竞拍价格下跌的损失
5.从竞买人悔拍时起，本机构即有权重新组织竞价，竞买人不得再次参与竞价
因竞买人悔拍的竞价标的重新竞价的，竞买人除应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金
重新竞价的价款低于原竞价价款的，竞买人应当补足差额6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞价须知由机构负责解释
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