拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>汇金商住楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>145.16平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该房产坐落于临洮县洮阳镇文峰东路<\/font>1号汇金商住大厦1幢2单元3层301室，为钢筋混凝土结构小高层成套住宅，总楼层18层，出售房产位于3层，市场化出让商品房，南北朝向，竣工时间2021年10月27日
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>一、面积指标<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/p>房屋总建筑面积<\/font>145.16㎡
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、权属与用地信息<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/p>不动产权证号：甘（<\/font>2026）临洮县不动产权第0003109号，权利人为毛儒乾、雍海燕，房屋产权为二人共同共有；权利类型为国有建设用地使用权+房屋所有权，土地权利性质为出让用地、市场化商品房，用地属性为城镇住宅用地
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>国有建设用地使用权使用期限自<\/font>2008年10月31日起至2078年10月30日止
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、房屋实体状况<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/p>建筑结构：钢筋混凝土结构，楼栋总层数<\/font>18层，标的房屋在第3层，成套住宅户型；<\/span><\/p>Â<\/span>配套及装修：房屋为常规商品住宅配置，毛坯状态，房屋竣工交付于<\/font>2021年10月27日
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>该房产坐落于临洮县洮阳镇文峰东路1号汇金商住大厦1幢2单元3层301室，为钢筋混凝土结构小高层成套住宅，总楼层18层，估价房产位于3层，市场化出让商品房，南北朝向，竣工时间2021年10月27日
一、面积指标房屋总建筑面积145.16㎡
二、权属与用地信息不动产权证号：甘（2026）临洮县不动产权第0003108号，权利人为毛儒乾、雍海燕，房屋产权为二人共同共有；权利类型为国有建设用地使用权+房屋所有权，土地权利性质为出让用地、市场化商品房，用地属性为城镇住宅用地
国有建设用地使用权使用期限自2008年10月31日起至2078年10月30日止
三、房屋实体状况建筑结构：钢筋混凝土结构，楼栋总层数18层，标的房屋在第3层，成套住宅户型；配套及装修：房屋为常规商品住宅配置，毛坯状态，房屋竣工交付于2021年10月27日
受委托，甘肃立得资管科技有限公司将于2026年10月02日10时至2026年10月03日10时止(延时的除外)在资产处置平台上(网址:http://zc-paimai.taobao.com对委托人的标的物进行公开竞价，现就有关的须知敬告各位竞买人:一、竞买标的：临洮县洮阳镇文峰东路1号汇金商住大厦1幢2单元3层301室，不动产权证号：甘（2026）临洮县不动产权第0003109号，房屋总建筑面积145.16㎡；权利性质：出让/存量房产；用途：城镇住宅用地/住宅
竞价成交价款包含所有不可移动的的硬装以及可移动的家具家电灯具二、保证金：¥50000元
加价幅度：¥3000元/次或¥3000元整数倍三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入甘肃立得资管科技有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.竞价成交人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因竞价成交人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、竞价成交人需要在竞拍成功后7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并在阿里平台上按订单金额支付平台软件服务费和竞价服务费（超时将视为竞价成交人违约），因竞价成交人原因毁拍的，平台软件服务费和竞价服务费由竞价成交人承担，若竞价成交人未支付，本机构有权依法向竞价成交人追溯
竞价成交人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与竞价成交人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为5万元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）
购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于竞价结束后25个自然日，需要在过户前付清
3、为更好地保障竞价成交人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，由甘肃立得资管科技有限公司提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《定西市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等（本服务不另外收费）
六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，具体请自行前往房管部门了解相关政策
2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向甘肃立得资管科技有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到甘肃立得资管科技有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2026年10月2日可点击手机端左下角进行咨询；如需看样请电话联系预约：权经理18809322603
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、特别说明：1.标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，委托人和本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向竞价成交人参考，由意向竞价成交人自行判断其准确性
因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
2.标的物过户交割所涉及的相关税费均由买卖双方按照政策规定各自承担
3.该标的物可贷款购买，能否贷款根据个人具体情况，可提前咨询政府相关部门及贷款银行
4.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与甘肃立得资管科技有限公司不承担任何责任
5.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
6.该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知甘肃立得资管科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
