拍卖公告
竞买须知重庆市南岸区人民法院将于2026年10月19日10:00起至2026年10月20日10:00止（延时的除外）在重庆市南岸区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/2957）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：竞买人（含自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，了解是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为六、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（4万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金4万元，京东系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息
七、成功竞买人按照法院规定支付尾款后应及时与法院联系，并凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等材料自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、法院解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
九、载明买受人真实身份的《拍卖成交确认书》在京东网络司法拍卖平台上公示
十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费按法律法规以及相关规定由相关民事主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，法院不承担上述费用
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询咨询服务：重庆雍迦科技有限公司咨询电话：400-0231250023-63819678重庆市南岸区人民法院监督电话：023-65589277重庆市南岸区人民法院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市南岸区人民法院二〇二六年九月十八日拍卖标的物调查情况表拍品名称重庆市沙坪坝区大学城南二路1001号105幢6-8权利来源司法拍卖产权证号渝（2023）高新区不动产权第000455856号拍品所有人被执行人拍品现状土地性质、用途出让、城镇住宅用地房屋用途成套住宅房屋建筑面积91.06㎡房屋套内面积72.29㎡租赁（使用）情况目前空置钥匙有权利限制情况有查封、有抵押特别说明1.限购情况：请向当地有关部门咨询
2.税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费，逾期未申请，请自行向被执行人追索，竞买人是否符合过户条件，请自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）由买受人自行向相关部门了解，并按法律规定由相关民事主体各自承担
3.特别提示：（1）本次拍卖标的物室内有建筑垃圾堆放，本次拍卖范围包含室内固定装饰装修，不含室内动产，请竞买人注意
（2）据标的物所在物管介绍，截至2026年9月30日该标的物欠缴物业费共计6914.55元（物业收费标准：2元/平方米/月，公摊费据实分摊），水电气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准
拍卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气等费用按法律法规以及相关规定由相关民事主体各自承担，请竞买人注意
拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍迦科技有限公司联系，以便咨询下一步流程
4.房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决
5.法院所展示的照片与视频仅作参考，具体以实际状况为准
6.咨询、预约看样联系电话：400-0231250；023-63819678（重庆雍迦科技有限公司）
