【第4次拍卖】安徽省淮南市淮河新城小区五期36栋102 <即将开拍>

拍卖标的调查情况表拍品名称淮南市淮河新城小区五期15栋1108室权证情况1：（2017）皖04破1号民事裁定书2：相关权属证明复印件拍品所有人淮南民*****公司拍品现状租赁情况无钥匙不详现状自行查勘、现状为准成交后提供的文件《拍卖成交确认书》拍品介绍一、标的情况：详见拍卖公告

二、标的四至：东临道路、南临淮陈路、西临广场北路、北临沿淮路三、交通状况：交通便捷度较高

四、公共配套情况：周边淮南民生中学、医院、银行、超市等配套设施

五、特殊说明：（1）买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让变更登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的变更登记等所有税、费均由买受人承担

如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，管理人、拍卖辅助机构不承担一切责任

（2）京东软件服务费由买受方承担

（3）拍卖成交价款在成交之日起30日内支付

（4）本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付

移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担意向竞买人参加竞买的，应当符合本市的房屋限购政策，具体请详询房屋所在地的房管局

如因竞买人不符合限购政策而导致无法过户，所造成的后果由竞买人承担

管理人、拍卖辅助机构不承担标的物的瑕疵担保责任竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（5）本次标的物为现房，已竣工验收备案，成交后由管理人协助办理交付

竞买人拍卖前应向相关职能部门对标的物的权属、能否办证过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格

（6）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（7）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

（8）竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受

竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔