广州市海珠区灏景街11号2302房 <即将开拍>

拍卖标的物调查情况表（现状调查日期：2026年6月25日）执行案号（2026）粤0112执3615号标的物名称广州市海珠区灏景街11号2302房标的坐落珠江帝景苑灏景轩网络询价平台京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台标的物详情权属人广州双农生物技术有限公司所有权取得方式购买建筑面积198.539平方米专有建筑面积167.8116平方米登记时间2024-03-14不动产使用期限2070-04-19抵押情况有抵押查封情况已查封居住使用情况有人居住使用不动产权证号粤（2024）广州市不动产权第00030121号共有方式单独所有房屋性质市场化商品房不动产登记字号2024登记01075094所在层/总层数23/32欠费情况截至2026年6月25日，标的物欠物业管理费564.1元，水电费欠费情况不详

仅供参考，具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询核实并承担税费负担情况买受人付清全部拍卖价款后，应及时凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理

在办理标的物权属变更手续过程中，依照相关法律、行政法规的规定及主管机关的要求，所涉及的由原权利人及买受人负担的税收和费用（包括但不限于增值税、营业税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，需以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，并在签收过户成交裁定书之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的视为买受人自行负担，法院不再退还

限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认

迁移户口拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解

其他情况1、据现场勘查，本拍卖标的物现有人居住使用；另经与物业公司再三核实，该房产所在楼栋存在错层情况，实际为26层的26B

2、后续产权登记事项等问题由买受人自行解决

上述调查情况仅供拍卖时参考，具体请以实际为准