哈尔滨市呼兰区幸福街兰河名苑5#楼5栋1-2层16号商业服务用途房产 <即将开拍>

竞买须知哈尔滨市松北区人民法院在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现就本次网络拍卖相关注意事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权四、本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交

设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟5分钟

五、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，已根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明

拍卖人对拍卖标的物所作出的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税、费

七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理

八、本次拍卖活动，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

以上机构和人员参加竞买的，自行承担相应的法律后果九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖程序竞价前应如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，如需更改送达地址，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十一、竞买人在拍卖程序竞价前请务必仔细阅读本竞拍须知及其他拍卖资料

有未尽事宜，请向本院咨询十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询监督电话：0451-51071167京东平台电话：400-622-9586哈尔滨市松北区人民法院2026年9月18日拍品名称哈尔滨市呼兰区幸福街兰河名苑5#楼5栋1-2层16号权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人产权证号HL10100743拍品现状拍品性质商业服务用途房产建筑面积389.01平方米实物情况实际现状为准装修情况实际现状为准权利限制情况已查封、有抵押、有租赁提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.哈尔滨市呼兰区幸福街兰河名苑5#楼5栋1-2层16号

2.税费负担情况：办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

3.法院所展示的内容仅作为参考，具体以实际状况为准

4.咨询联系电话：0451-51071167刘法官