山东泰安肥城某单位拟处置住宅一套（龙山小区38号楼2单元2楼东户，69.61平方米） <即将开拍>

一、某单位（以下简称“处置方”）将于2026年9月24日10：00时起至2026年9月25日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）开展山东泰安肥城某单位拟处置住宅一套（龙山小区38号楼2单元2楼东户，69.61平方米）的公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：房产标的

二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（4）因竞买人自身资质不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、优先购买权人参加竞买的，应向委托人提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2026年9月22日，联系人：何老师，18562376576，有意者请提前联系看样

处置方及拍卖公司将全力配合意向竞买人现场核查房屋显性瑕疵、隐性风险，包括房屋破损、装修状况、水电气物业费欠费、抵押、查封、产权过户限制、权属问题等全部事项，竞买人须现场逐一核实确认

以上风险只为基本提示，并非全部存在，实际情况以现场查勘现状为准

房屋有产权证，由于竞买人原因导致无法过户，责任由竞买人承担，保证金不退；房屋详细情况及全部显性及隐性风险，请竞买人在竞拍前逐项核实清楚，一旦启动竞拍，即视为竞买人完全认可房屋全部现状、瑕疵及潜在风险

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与联系人联系

七、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给委托单位

同时在线支付给京东成交标的总价5%的费用作为佣金若买受人在成交后未向京东足额交纳佣金，则视为买受人悔拍，处置方不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件），经处置方沟通后到相关地址办理交接手续并正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费包括但不限于契税等，由买卖双方各自承担

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认或通过现场实地查勘予以确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状包含看样时点标的物理外观、装修、结构、设施等显性瑕疵，以及欠费、抵押、查封、产权限制、权属争议、房屋占用、租赁、过户障碍等全部隐性风险，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，委托方及拍卖人仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（重点提醒：有意者请务必亲自实地看样、逐项核查全部瑕疵与风险，未到场看样、未核实风险的竞买人，视为自愿认可本标的物全部现状、所有已知及未知瑕疵、潜在风险

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、自愿接受标的物的现状、全部显性瑕疵、隐性风险，拍卖成交后，竞买人不得以房屋破损、装修脱落、水电气物业费欠缴、产权无法过户、存在抵押/查封、权属争议、房屋被占用等任何瑕疵、风险为由提出退款、索赔、悔拍、解除交易等要求，相关责任与损失均由竞买人自行承担

）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

广东京东瀚英拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

竞拍成交后，处置方及京东资产拍卖平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东资产拍卖平台可以向买受人开具服务费发票

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询

此公告在“京东拍卖网络平台”上发布广东京东瀚英拍卖有限公司2026年9月标的物名称城市小区名称房屋类型所在楼层建筑面积户型装修程度肥城市龙山小区宿舍38号楼2单元2楼东户山东省/肥城市龙山小区多层第二层，共三层69.61三室一厅一卫简装