江油市彰明镇中绵路和盛农业公司1栋1楼1号、2栋1楼1号房产 <即将开拍>

竞买须知四川省绵阳市中级人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时的除外）在本院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/3050，户名：四川省绵阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关须知诚告各位竞买人：一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人参加竞买前应认真、详细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任及后果

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加本标的竞买

参加竞买的法人和其他组织，如委托其他个人参加竞买的，首先必须到本院备案，并提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等信息资料；之后，可以以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖标的相关规定、要求办理竞买报名手续，参加竞买

不符合条件规定参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始之前七天，向法院提交书面申请及有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，责任自负

五、与本标的物有利害关系的当事人可按要求、规定程序参加竞拍，不参加竞拍的，可关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人继续出价的，就自动延迟5分钟竞拍

七、本次拍卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：证载地址与实地查勘地址存在不一致

证载地址为彰明镇中绵路和盛农业公司1栋1楼1号、2栋1楼1号，实勘地址为四川省江油市彰明镇南江路67号四川省江油市和盛农业开发有限公司

其他本院未掌握的瑕疵报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵

八、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本法指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计任何利息

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人（四川省绵阳市中级人民法院）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保

因此，请竞买人在拍卖前必须认真、仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际状况

同时亲临展示现场，实地看样，未实地看样的竞买人，视为已经对本标的实物现状的认可，且慎重决定做出的竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解、知晓，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解确认

拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

拍卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担

十、拍卖成交后，竞买人应于2026年10月18日0时前，将剩余价款缴入本院指定账户（户名：四川省绵阳市中级人民法院诉讼费及案款专户；开户行：中国农业银行股份有限公司绵阳分行；账号：6228400487508097066），转账时请备注“（2026）川07执恢3案拍卖成交款”

全部价款转入本院指定账户，经本院确认到账后次日计算，十五个工作日内，在本院执行局领取执行裁定书，协助执行通知书、成交确认书，向竞买人移交标的等相关手续

之后，竞买人持法院文书自行到相关部门办理产权过户等手续十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、买受人逾期未支付完拍卖价款的，且无法定理由的，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，均由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十三、买受人付款后应及时提取标的物，自行到相关部门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关人员的法律责任

十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止本标的拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系

如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：12368本院已委托四川绵阳合力拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户等咨询及组织看样服务

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失

（请认准法院授权机构“四川绵阳合力拍卖有限公司”，咨询电话：13547119427或关注微信公众号“四川绵阳合力拍卖有限公司”进行咨询

）本院发布的拍卖信息（包含图片、视频、标的物信息等）严禁转载，若有干扰司法拍卖程序的，本院将视情追究其责任

注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:0024小时咨询电话：13547119427联系人：刘法官电话：0816-2326553京东客服：4006229586本院地址：四川省绵阳市科创区子云路北段62号本规则其他未尽事宜，请向本院咨询

四川省绵阳市中级人民法院2026年9月18日住宅/商业类标的调查情况表标的名称江油市彰明镇中绵路和盛农业公司1栋1楼1号、2栋1楼1号权证情况法院执行裁定书（2026）川07执恢3号案房屋唯一号权证号监证0177029、江国用（2012）字第0600370号标的所有人四川省江油市和盛农业开发有限公司标的现状房屋用途工业房屋性质土地用途是否已腾空否租赁情况无过户情况经营情况钥匙权利限制情况查封被绵阳市中级人民法院查封抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积2738.92㎡公摊总面积土地总面积3648.70㎡房产年龄装修情况房屋户型房屋楼层房屋朝向周边配套其他介绍标的物网询估值标的评估总价2921910元费用总价税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用上述标的物信息引用自四川大林勤德房地产土地资产评估有限公司评估报告--川大林勤德（房）评（2026）法字D022号，具体信息请到实地查看