拍卖公告
位于宽甸满族自治县龙盛花园院内锅炉房建筑面积308.3平方米;评估价格:739920元,二拍拍卖价格:503145.6元规划用途:锅炉房具体详见评估报告重要提示:本次拍卖标的物规划用途为:锅炉房宽甸满族自治县人民法院将于2026年10月5日10时至2026年10月6日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所定制，竞买人应当人在仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、拍卖原则：本次拍卖活动遵循“公平、公正、公开、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经过人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（四）第（一）至（三）项规定的主体工作人员及相关近亲属
因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、委托竞买：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如果意向竞买人未开设京东账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但应当在竞价程序开始前3个工作日向本院提交合法有效的委托证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托代理人未经确认资格而参与竞买行为，视为委托代理人个人行为，由代理人自行承担法律后果
五、现状拍卖：1.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准（不动产原则上不包括室内电器、可移动家具、机器设备等动产，有特殊说明的除外），未办理产权证的房地产实际面积以过户登记时登记机关实际测量面积为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
2.本院对拍卖标的物所作说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，竞买人在拍卖前请亲自到现场进行看样（本院不统一组织看样，请竞买人自行到现场看样），调查标的物实际情况及是否存在瑕疵，本院对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任
3.如房屋结构与发证时产生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能够办理过户手续，由于标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理或延迟办理或二次办理过户手续，所增加的相关费用、修复费用以及所产生的一切后果由买受人自行承担
法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用六、第一次出价竞买前意向竞买人需要在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，买受人冻结的保证金自动转入宽甸满族自治县人民指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖成交后即时解冻
拍卖未成交（流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计算利息
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586
七、拍卖成交后，买受人应于2026年10月12日10时前缴入法院指定账户(户名:宽甸满族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行丹东宽甸支行，账号：0707012338001624258
并在2026年10月16日到宽甸满族自治县人民法院签署拍卖成交确认书，于签订确认书后15个工作日领取执行裁定书，除有依法不能移交的情形外，于裁定送达后15日将拍卖财产移交买受人
八、悔拍责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原来悔拍得买受人不得参与竞拍
九、拍品交付：买受人付款后应当及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果；除特殊说明外，本院所有动产拍品均不负责邮寄，买受人应亲自到拍品保管存放地点提取，并承担所产生的拆除费用、搬运费、运输费等一切费用
十、价格说明：本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需要的费用按照法律规定办理
所产生的其他费用由买受人负担十一、违法禁止：参加竞买的人，应当遵循竞买须知，不得阻挠其他竞买人竞拍
不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买资格，并追究相关法律责任
十二、中止和撤回拍卖：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中
中止拍卖或者撤回拍卖因网络及其他不可抗力因素导致拍卖无法正常进行的，法院将在以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需要更改地址，买受人应当及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或者未及时告知变更地址的导致法院有关法律文书无法送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督举报电话：0415-5183266.本规定其他未尽事宜，请向法院咨询
