拍卖公告
竞买须知本溪市明山区人民法院定于2026年10月4日10时至2026年10月5日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/机构名称：本溪市明山区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人、以物抵债接收人：本须知中约定的买受人的全部权利义务，均适用于以物抵债接收人，本须知中未单独列明的以物抵债相关事宜，参照买受人相关约定执行
一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟
五、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日内向本院提交合法有效的证明文件（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入本溪市明山区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院、网络拍卖平台及线下辅助单位对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场
有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理多次过户造成的费用增加的后果，竞买人自负
法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用（除拍卖标的因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，明确应由原权利人承担的费用）
竞买人应慎重决定竞买行为竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应于2026年10月12日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
户名：本溪市明山区人民法院执行款专户开户行：中国工商银行本溪融信支行账号：0706005038002279854汇款人名称必须与买受人名称一致，如因不符导致的一切后果，责任自负
签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书和办理标的移交的具体时间以法院通知为准
十、买受人逾期未支付拍卖款、未按要求办理交接手续及买受人资格问题导致无法过户的，按悔拍处理，交纳的保证金不予退还
法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞买十一、竞买成功且交付全款后，经本院核对和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）办理成交手续
交付手续办妥后，买受人应按要求及时自行提取标的物并承担提取标的物可能发生的费用、安全等相关责任
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税费及其他费用
拍卖标的成交后，除拍卖标的因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，明确应由原权利人承担的费用外，其他所涉及的一切税、费和相关欠费（包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费及滞纳金等）及未明确缴费义务人的所有费用，全部由买受人自行承担、解决
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
辽宁天成商务服务有限公司咨询电话：024-47192222举报监督电话：024-43669955
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询京东技术咨询电话：4006229586本溪市明山区人民法院二〇二六年八月二十日标的调查情况表注：1、标的情况表摘自《评估报告》，详情请自行下载附件查阅
2、本次拍卖按标的物现状拍卖，法院、辅拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
标的名称坐落于辽宁省本溪市明山区地工路碧春园A2,A4,A16,A20,A24,B70,C53号地下车库权证情况法院执行裁定书（2026）辽0504执恢92号权利人本溪隆大房地产开发有限公司评估鉴定基准日2026年7月7日标的现状用途车库是否已腾空是租赁情况否过户情况意向竞买人自行到相关部门咨询了解装修情况以标的现状为准（长约5.9米，宽约3.2米，层高约4米，水泥地面，内墙刮大白，车库所处地下负一层整体有水、电公共配套设施）权利限制情况查封被辽宁省本溪市明山区人民法院查封抵押否提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
