拍卖公告
竞买须知四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院将于2026年10月4日10时至2026年12月3日10时止（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，特制定本《竞买须知》，请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，望大家共同遵守
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物如有难以过户情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，所产生的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
拍卖标的为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件
五、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在2026年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
七、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金260000元，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：拍卖标的保证金金额在10万元及以上的，或企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十二、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接
十三、拍卖成交后，买受人应在拍卖尾款在拍卖成交后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：绵阳高新技术产业开发区人民法院诉讼费及案款专户；开户行名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行；帐号：95100001000175822497125；行号：403659009001）转账时请备注“（2026）川0792执恢71号拍卖成交款”
竞拍未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
款项交付后三日内，买受人应及时联系本院（请先电话预约0816-2550715，本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证、委托手续原件一份）到四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》
十四、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
十五、买受人按规定付清成交款后，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述费用依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担，需由买受人垫付的，由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票向本院申请退还
逾期未申请的，视为放弃该权利可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担，拍卖人不承担上述费用
十七、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人按照法律法规承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十八、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或者其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失
二十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
二十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十三、咨询、展示看样的时间与方式本院已委托四川天府法拍科技有限公司在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：拨打咨询电话17709002332，或编辑发送短信内容：看样人姓名、身份证、预留电话至上述号码，预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知
（看样时请携带身份证件及预约看样短信）
二十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的咨询电话：400-015-9991、17709002332（四川天府法拍科技有限公司）法院联系电话：0816-2550715注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处电话0816-2299117京东技术咨询：400-622-9586本院地址：四川省绵阳市高新区金祥南路四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院二〇二六年九月十八日
