拍卖公告
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则拍卖活动各环节均具有相应法律效力
一、拍卖标的：序号标的物面积约（㎡）首年租金（元）租期（年）第二年起每年涨幅（%）竞拍保证金（元）加价幅度（元）支付方式履约保证金（元）房屋用途1黄龙体育中心室内训练馆一层部分区域（1）551.426440595/1000001000每季一付，先付后用成交价3个月的租金培训2黄龙体育中心室内训练馆一层部分区域（2）770.87900376.165/1400001000每季一付，先付后用成交价3个月的租金餐饮3黄龙体育中心室内训练馆一层部分区域（3）442.83446106.955/670001000每季一付，先付后用成交价3个月的租金培训4黄龙体育中心室内训练馆一层部分区域（4）147.691487835/300001000每半年一付，先付后用成交价3个月的租金培训注：①所有标的为空置，委托人承诺有出租权，新客户装修免租期：无；②未经委托人书面同意或未依审批批准，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租、出借或以其他方式将该房屋让予他人使用的；②标的物经营的业态须于竞买前征询标的委托人的意见，联系人：祝先生0571-87630800
③成交后，出租标的用于经营的相关证照由承租人自行向政府部门申报审批，委托人不作任何承诺与保证
如承租人经营业态未征得委托人同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，委托人不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租人承担全部责任
二、竞买人资格及要求：1、承租人应为中华人民共和国境内合法注册并存续的企业，承租方为自然人的，应当具备民事行为能力
2、承租人需要现场查勘标的物并签署《承诺书》自行下载附件
3、标的物原则上均不得转租或分租;不得擅自改变房屋结构;如确需部分转租，须报委托人审批，其他事项要求请自行下载附件详见《房屋租赁合同》样本
以上资料需加盖公章后上传京东平台，经产权人、拍卖人审核后方可参与拍卖，提交截止时间为2026年9月26日16时
4、如因超时提交、提交的资料不清晰等原因造成审核不通过等一切后果由竟买人自行承担
竟买人应对提供的证件真实性及未经审核的竞买等行为负一切法律责任
5、承租人在经营期间应切实做好安全防范，防火、防盗工作
在经营期间所发生的一切安全事故，均由承租人自行负责为了合同履行的严肃性，签合同之前买受人须缴纳履约保证金（不计息）：成交价3个月的租金
三、展示看样的时间与方式：即日起至2026年9月26日16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，联系人：13758284673胡先生13567163488梅女士
页面展示图片仅供参考，有意向者请前往实地勘察，本公司不承担标的瑕疵担保责任
四、报名：本次拍卖须一人或一人以上报名并交纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
竞买人须登陆京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com搜索“省直拍卖”）报名参拍，并交纳相应竞买保证金，具体保证金交付流程可咨询京东客服电话：400-622-9586
如参与竞买人未开设京东账户，竞买人须与委托代理人一同到浙江省省直拍卖行有限公司办理委托及相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为拍卖标的竞买成功后，竞买人须于竞拍结束后5个工作日内向浙江省省直拍卖行有限公司递交竞买人条件纸质原件报名材料
五、拍卖：本次拍卖在京东资产处置平台上举行，竞买号牌为竞买人通过京东账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通
委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任
六、保证金：正式竞价活动开始前京东系统将按规定冻结竞买人账户内应交的保证金，竞价结束后未成交账户内冻结的保证金自动解冻，系统自动退回保证金
七、标的物特别说明：1、委托人和买受人关于标的物相关权利、义务均以《房屋租赁合同》为准
2、本公司对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款
3、标的物以现状为准，标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）影响承租人对拍卖标的使用的，本公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4、有意者请在京东网旗下资产处置平台上完成实名注册登记并报名
竞买人在竞价前自行做好实地踏勘调查并认可标的现状5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
八、拍卖成交确认书的签订：拍卖成交后，承租人须于3个工作日内（2026年9月30日16时）前携带有效证件原件到我公司（杭州市西湖区省府路9号省人民大会堂南三门）签署《拍卖成交确认书》等拍卖文件
九、标的的拍卖技术服务费、成交款、拍卖佣金支付方式（分为线上线下支付）：1、拍卖成交后，买受人须于三个自然日内（2026年9月30日16时）向京东平台线上支付技术服务费
2、拍卖成交后，买受人须于三十日内（2026年10月26日16时）线下支付剩余成交款及履约保证金，与委托人就标的物承租、经营相关细节进行对接，并签订《房屋租赁合同》等文件，各期租金的金额、支付方式、支付时间按《房屋租赁合同》执行
3、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取拍卖佣金按以下收费标准的（1%＋溢价部分的6%）收取佣金
拍卖佣金则直接从拍卖保证金中扣除十、成交款付款规则：拍卖成交后，承租人的保证金抵作拍卖成交款，待买受人和委托人对接相关细节并签定《房屋租赁合同》等相关文件后，拍卖人将除拍卖佣金外剩余金额转给委托人作为租金和履约保证金
十一、标的移交规定：买受人与委托人双方对接约定办理标的移交手续，房屋现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准
委托人直接交付给承租人十二、标的特别说明：委托人和买受人相关权利、义务均以《房屋租赁合同》为准，请仔细阅读
十三、法律责任：1、买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，保证金将不予退还，扣除应支付给拍卖人的拍卖佣金后，余款归委托人所有，拍卖人将再次组织拍卖
⑴拍卖成交后，买受人未在约定时间内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》等拍卖文书及提交相关报名材料
未按约定时间签订《房屋租赁合同》等相关文件
⑵买受人不按本《竞买公告》《竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的
2、参加网络拍卖的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付京东技术服务费、拍卖成交款和拍卖佣金
拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保3、因本《竞买公告》《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼
经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费
十四、特别说明：1、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任
2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保
因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任
3、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责
4、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权
5、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与京东网处置平台的网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容
拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人
竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力
十五、其他说明：1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准2、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定3、拍卖公司联系地址：杭州市西湖区省府路9号浙江省人民大会堂南三门，联系电话：13567163488梅女士
浙江省省直拍卖行有限公司序号标的物面积约（㎡）首年租金（元）租期（年）第二年起每年涨幅（%）竞拍保证金（元）加价幅度（元）支付方式履约保证金（元）房屋用途3黄龙体育中心室内训练馆一层部分区域（3）442.83446106.955/670001000每季一付，先付后用成交价3个月的租金培训注：①所有标的为空置，委托人承诺有出租权，新客户装修免租期：无；②未经委托人书面同意或未依审批批准，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租、出借或以其他方式将该房屋让与他人使用的；②标的物经营的业态须于竞买前征询标的委托人的意见，联系人：祝先生0571-87630800
