【第1次拍卖】佛山市三水区云东海街道德兴北路1号恒福新里程花园一区11套不动产及机器设备一批等资产组成的资产包 <即将开拍>

佛山市西酒饮食有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年10月20日10时起至2026年10月21日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：佛山市西酒饮食有限公司管理人，监督单位：佛山市三水区人民法院，网址：https://mauction.jd.com/）进行公开拍卖活动

现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业破产法》等法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守《拍卖公告》及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖活动计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的由买受人承担的全部费用和税费

四、根据《佛山市中级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的工作指引(试行)》第四十一条之规定，破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买拍卖财产：1.人民法院；2.管理人；3.网络拍卖平台；4.拍卖辅助机构

五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵、缺陷

拍卖成交之日起，标的损毁、灭失等风险由买受人承担拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还，并计入转让方、西酒公司及恒福房地产公司财产

拍卖标的无法转移、交接的风险由买受人自行承担

六、如拍卖标的需办理过户，竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门或单位了解标的的过户或持有、使用的规定并自行承担因欠费、政策等原因造成的不能过户或持有、使用的风险

拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证手续，将导致办理权属变更登记的时间延长

七、竞买人应当遵守本须知及《拍卖公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，不得恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

八、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

九、为便于买受人及时接收相关的文书资料，竞买人在竞价前须如实向京东资产交易平台提供确切的收件地址或者主动与管理人联系

管理人按预留的收件地址寄出文书资料即视为送达如需更改收件地址，买受人应及时与管理人联系确认更改

因提供的收件地址不确切或未及时告知变更地址，导致有关文书资料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询举报电话：0757-87733284；咨询电话：0757-82811956

佛山市西酒饮食有限公司管理人二〇二六年九月十八日