【第1次拍卖】四平市铁东区平东街重工委滨河园小区A1号楼1层101号房产 <即将开拍>

北京三态环境科技有限公司管理人将于2026年10月07日10时至2026年10月08日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的资产已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的资产所作的说明和提供的视频资料、图片和文字资料等等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修以移交时的现状为准

拍卖标的的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、商品房面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的资产的实际情况，如有疑问请咨询管理人，未咨询的竞买人视为对本标的资产现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解且确认过标的资产情况，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释（当地限购政策）对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果根据《北京市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》第二十九条破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产∶（一）人民法院；（二）管理人；（三）网络拍卖平台；（四）拍卖辅助机构

竞买人可委托代理人参与竞买，代理人应为具备完全民事行为能力的自然人，并须在竞买开始前向管理人提交符合要求的授权委托手续

管理人不接受未办理委托的代理行为和拍卖成交后补办委托手续的请求，也不接受将标的资产过户或开具发票到非竞买人名下的请求

未及时办理委托手续的法律后果由竞买人自行承担五、如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交或未按京东拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃优先购买权

六、与本标的资产有利害关系的主体可参加竞拍，不参加竞拍的也可关注本次拍卖

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的资产第一次确认出价竞拍前，应按京东拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息九、拍卖成交后，买受人应在成交后7个工作日内将保证金外其余成交价款汇款至管理人指定账户

十、拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍，即重新处置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支付给管理人

重新处置时，原买受人不得参加竞买重新处置的价款低于原处置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿

视为悔拍的情形包括：1、买受人逾期未支付全部成交款的；2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；3、买受人逾期办理交接手续的；4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖过程中产生的交易税、费由买受人承担，最终成交价均为不含税价格

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、如发现拍卖中有违规行为，可向管理人或监督单位举报

咨询电话：18810671413；联系人：杨经理；京东拍卖平台技术咨询：400-622-9586本须知未尽事宜，请向管理人咨询

北京三态环境科技有限公司管理人二〇二六年九月十八日权利人：北京三态环境科技有限公司权利性质自建房使用期限2009年06月30日起2049年08月29日止权证号吉（2023）四平市不动产权第0039456号建筑面积129.97平方米用途其他商腹用地/商业服务所在楼层1层总楼层6层查封情况有查封抵押情况无抵押