【第1次拍卖】四平市铁东区解放街朝阳委北河新村小区C06号楼1层102号房产 <即将开拍>

北京三态环境科技有限公司管理人将于2026年10月07日10时起至2026年10月08日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、管理人对拍卖标的所作的说明和提供的审核资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保

所以请竞买人在参与竞买前必须自行审查拍卖标的，调查是否存在风险、瑕疵、缺陷，认真研究查看所竞买标的的实际情况，本标不组织看样，未看样的竞买人请登录国家知识产权局、中国版权保护中心、域名等平台系统网站查询核实，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的风险、瑕疵、缺陷

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，则其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据《北京市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》第二十九条规定，破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产∶（一）人民法院；（二）管理人；（三）网络拍卖平台；（四）拍卖辅助机构

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理转让手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交或未按京东拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本拍卖标的享有的优先购买权

六、与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时内自动解锁

保证金锁定期间不计利息九、拍卖成交后，买受人应在成交后5日内汇款至管理人指定账户

十、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署拍卖成交确认文件并开展知识产权权属变更工作

十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未签署拍卖成交确认文件，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署拍卖成交确认文件，并由管理人协助办理转让手续，逾期不办理的，由买受人自行承担本拍卖标的可能发生的质押、查封、担保、侵权等后果

能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状或存在风险等原因不能或者延迟办理转让手续及办理二次转让造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作转让的任何承诺，拍卖标的变更登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助

拍卖标的转让所涉及的一切税费均由买受人承担

变更过户所产生的费用、拍卖费用及其他法律未予以明确规定的费用，均由买受人承担

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、权属变更、补办证件时所发生的费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守竞买公告及竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应当如实向京东拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：18810671413；联系人：杨经理；京东拍卖技术咨询：400-622-9586；本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

北京三态环境科技有限公司管理人二〇二六年九月十八日权利人：北京三态环境科技有限公司权利性质自建房使用期限2015年03月27日起2055年03月26日止权证号吉（2023）四平市不动产权证第0039455号建筑面积174.24平方米用途其他商腹用地/商业服务所在楼层1层总楼层6层查封情况有查封抵押情况无抵押