北京市西城区西单北大街109号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京一商集团有限责任公司一商物业管理分公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人尹珅出租方联系人电话13120295206出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置西城区西单北大街109号房屋使用现状其他建筑面积853.18平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京一商集团有限责任公司一商物业管理分公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.原合同2026年7月31日到期，原租户未腾退，原承租方有优先承租权，意向承租方应考虑清退风险

由于出租标的现仍在经营中，意向承租方竞得后应考虑到出租标的在腾退工作方面的复杂性，如出租标的无法在约定的起租日前腾退，将启动法律程序进行腾退完成，但是未来的诉讼过程中所需的时间周期无法确定，且诉讼过程中可能会存在有许多不确定因素，这些都会影响到起租日期，甚至会造成租赁合同无法正常签订，这些情况需意向承租方充分了解，不能就此追究出租方任何责任

2.意向承租方需充分了解标的情况和标的所在行政区域的行政注册办理政策及特种行业行政许可限制情况

3.出租标的目前正常经营，意向承租方需自行解决踏勘事宜，并在踏勘完毕后前往出租方开具《现场踏勘确认书》

意向承租方在递交承租申请时须向北京产权交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为必要报名文件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1225247.51元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明不包含物业费拟出租面积(平方米)490.05平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式第4年涨幅1.00%第3年涨幅1.00%第5年涨幅1.00%租金及押金支付要求租金支付要求：月度预付；押金支付要求：合同期内第一年三个月租金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费以上费用由承租方承担房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造房屋装修、改造涉及的相关费用由承租方承担，承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担

房屋改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案

装修需按政府部门相关要求进行申报审批等水、电、电信以现有状况出租，如需扩容承租方自行承担所有费用

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.房产现状交付，与承租方所签订的房屋租赁合同文本将使用祥龙公司房屋租赁合同文本

签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修改格式5意向承租方接到出租方签订合同通知之日起，30个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，30个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，视为放弃最终承租权

6.意向承租方不得以任何形式将房产的全部或部分转租、分租或转借他人

7.本项目不接受联合体承租

承租方资格条件1.意向承租方为北京市西城区依法注册并依法存续的企业法人，实缴注册资本不少于100万元（含）（实缴金额以验资报告为准）

2.意向承租方须提供在挂牌公示期内同一时点不低于1500万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期

3.本项目不接受自然人

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）30.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书-.docx如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf如何实名认证-个人用户.pdf如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf承诺书模板1.docx