天津南京路58号中化大厦A座底商房产租赁项目 <正在拍卖>

披露起止日期2026年09月18日至2027年03月11日一、招商项目基本信息项目名称天津南京路58号中化大厦A座底商房产租赁项目项目招商基本信息项目概况一、项目基本情况1.项目标的：天津南京路58号中化大厦A座底商2.房屋套数及建筑面积：本次招商房产共计2套，面积为60㎡和100㎡

3.房屋用途：商业4.土地使用权类型：出让5.权属情况：权属清晰，无任何抵押质押，无任何法律纠纷等情况

二、项目优势1.城市核心交通枢纽，三区交汇商务高地（1）区位格局：地处和平、河西、河东三区交汇的小白楼CBD，属于天津南京路商务发展主轴；紧邻五大道历史文化街区，同时衔接滨江道金街商圈，是天津中心城区商务、文旅、消费叠加的核心板块，企业地址品牌辨识度高携程

（2）轨道交通优势：步行约3分钟可达地铁1号线小白楼站，步行约5分钟可达4号线徐州道站；客户来访公共交通便捷，覆盖全城通勤人群携程

自驾约15分钟可快速抵达天津站；紧邻海河沿线，商务接待、客户考察动线顺畅

（3）周边资源：步行可达五大道民园广场，适合商务接待、客户参观；周边聚集大量金融机构、律所、咨询公司，商务氛围浓厚

2.基础硬件完善，商务服务齐全（1）基础硬件配套：楼宇配备高速宽带WiFi；中央空调系统，独立供电；自有停车场，解决市中心普遍停车难痛点，可满足企业员工、来访客户停车需求

（2）商务服务配套：楼宇内配套桔子酒店，方便外地客户、出差人员住宿，一站式解决商务差旅接待需求

电梯系统稳定，公共区域24小时安防监控（3）生活配套：楼宇底层及周边餐饮、便利店、银行网点密集；海信广场、凯德国贸等商业体步行可达，员工就餐、商务宴请选择丰富

3.CBD流量叠加，品牌溢价强，产业集聚效应突出（1）板块品牌价值：小白楼是天津老牌CBD，金融、现代服务业集聚，南京路地址自带商务背书，适合企业设立总部、区域办事处、客户接待中心，对外展示企业形象，提升客户信任度

（2）客流与业态价值：同时拥有商务白领客流+五大道文旅客流，适合咨询、商务服务、品牌展示、医美、商贸、招商服务类企业

客源基础好，线下获客、商务洽谈场景丰富（3）资产与租赁价值：市中心核心地段，租赁需求稳定，空置率低；对比滨江道核心写字楼，租金具备性价比

片区城市更新持续推进，小白楼作为城市名片，长期物业保值能力强（4）产业集聚红利：周边银行、保险、律所、会计师事务所、咨询企业扎堆，便于开展跨机构业务合作、商务资源对接，利于企业拓展京津冀客户资源

三、联系方式曲先生16602201211欧阳女士18680346225二、信息披露期信息披露起始日以信息公告日为准信息披露公告期自公告之日起120个工作日信息披露期满后，如未征集到意向合作方延长信息发布：不变更发布内容，按照5个工作日为一个周期延期，直至征集到意向合作方

本项目信息由出租方提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、准确性、有效性不承担法律责任，承租者需自行承担由此产生的法律风险