拍卖公告
项目名称延陵中路472号房产招租公告招租公告项目编号FCZZ2026091705169挂牌起始日期2026-09-1717:30:00挂牌截止日期2026-09-3012:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止
标的概况标的房产坐落江苏省常州市天宁区延陵中路472号基本属性房产类型商业用房所在层数第-2-5层租赁面积（m²）25491.94租赁期限20年装修期限12个月房屋现状出租情况/是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点常州市中心，延陵中路472号，地铁2号线直达，配套设施完善
其它情况1.承租方报名时需向出租方提交企业经营相关资料，经出租方审核通过后方具有承租竞价资格
承租方需为有限责任公司，且注册资本金不低于5000万元2.承租赁用途：养老服务
3.装修期：12个月
装修期内免租金4.租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担
5.工程条件：有基础装修，承租人需自行投入改造，且改造费用不低于5000万元
该工程条件为交付条件，承租人拍下视为认可承租方未来有改造需求，请提报经甲方确认后实施，费用由乙方自行承担
承租押金（元）388411.55元挂牌价格4660938.60元/1年数量1年交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：半年一支付租金递增方式：前五年租金单价保持不变，自第六年起每3年在上一期租金基础上递增3%
承租资格条件1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目
2、报名资格审查需提供一下资料：①自然人身份证原件复印件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料；3、报名人需为非失信执行人、无违法社会犯罪行为、无租金缴纳方面的诉讼等经济纠纷
标的交割1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：①自然人身份证原件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；③出租方要求的其他材料
（经营方案、品牌授权书等）2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利
成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）
4.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担
交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示时间：公告期内，联系后组织查看联系人：夏语涵联系方式：13961295833地点:常州市锦绣路2号文化广场2-1号楼竞价报名报名截止时间2026-09-3012:00:00报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付
(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值
钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间
为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值
)保证金及处置方式1.金额（元）466093.862.时间2026-09-3012:00:00前3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，退还承租方保证金将于缴纳房租、承租押金并签署《租赁协议书》后退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）1000.00自由竞价时间2026-09-3014:00:00至2026-09-3015:00:00延时竞价周期（秒）60服务费成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最高收取20000元，最低收取100元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足成交尾款意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还
附件下载特别告知1.招租标的按交付时实际情况出租2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任
4.招租标的租金包含各项税费
底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用5.经营业主店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求
不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任
6.承租方经营业态需与房产业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金
7.本次招租标的已办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所
9.本平台不安排现场查勘，由意向方自行查勘
10.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订租赁合同或重新进行招租
11.本项目实际出租方为常州市晋陵投资集团有限公司，由江苏晋陵文旅发展集团有限公司代为发布招租公告，中标（成交）后，中标人需在十五个工作日内与常州市晋陵投资集团有限公司签订租赁合同，并支付各项保证金及首期应缴费用（包括但不限于租赁保证金、首期租金、物业管理服务费保证金、首期物业服务管理费等应缴纳费用），若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还
业务咨询出租方名称：常州市晋陵投资集团有限公司地址：常州市天宁区锦绣路2号联系人：夏语涵联系方式：13961295833操作咨询联系人：平台客服联系方式：400-828-9082
