拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RE1038650标的所在地区广东省广州市白云区同和街道标的名称摩星岭自助售卖机场地出租项目标的类别其他（自助售卖机场地）出租用途其他（预包装食品（禁售烟、酒、火具、胶质食品及瓜子、花生等壳类食品））特色标的价格挂牌价格8,280.00元/年/每平方米价格说明自第二年起每年租金在上一年基础上递增3%标的面积(总面积)平方米标的面积描述出租方出租自助售卖机场地，要求摆放自助售卖机共8台，每台自助售卖机占地面积要求不小于1平方米且不大于2平方米，出租面积以承租方自助售卖机实际摆放的面积为准
租赁合作期限租赁/合作期限6年免租期限无装修免租期标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市白云山风景名胜区管理局广州市房地产证穗房地证字第210970号20987494.00无注明是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RE1038650标的所在地区广东省广州市白云区同和街道标的名称摩星岭自助售卖机场地出租项目标的类别其他（自助售卖机场地）出租用途其他（预包装食品（禁售烟、酒、火具、胶质食品及瓜子、花生等壳类食品））特色标的价格挂牌价格8,280.00元/年/每平方米价格说明自第二年起每年租金在上一年基础上递增3%标的面积(总面积)平方米标的面积描述出租方出租自助售卖机场地，要求摆放自助售卖机共8台，每台自助售卖机占地面积要求不小于1平方米且不大于2平方米，出租面积以承租方自助售卖机实际摆放的面积为准
租赁合作期限租赁/合作期限6年免租期限无装修免租期标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市白云山风景名胜区管理局广州市房地产证穗房地证字第210970号20987494.00无注明是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期20个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期4次
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式李小姐，电话13533633473
现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为5个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则1.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前两名
广州产权交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》
2.如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推
3.如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回
4.若意向方未被确认为候选人且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易保证金由广州产权交易所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易保证金由广州产权交易所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回
服务费交纳规则成交方服务费标准出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%（以自助售卖机实际占地面积计算）
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1、本次出租自助售卖机场地，要求摆放自助售卖机共8台，每台自助售卖机占地面积要求不小于1平方米且不大于2平方米，出租面积以承租方自助售卖机实际摆放的面积为准
出租用途：预包装食品（禁售烟、酒、火具、胶质食品及瓜子、花生等壳类食品）
2、产权说明：（1）出租标的现有的相关权证信息：①广州市房地产证；②权证编号：穗房地证字第210970号；③权证用地面积：20,987,494平方米
（2）产权说明：因历史原因，本次出租标的的物业权归属于产权人，即广州市白云山风景名胜区管理局，是上述权属人在该房地产证载面积范围内的附在物业之一，没有单独房地产权属证，由白云山管理局委托出租方进行出租管理
3、出租方无法就出租标的提供规划部门关于场地规划建设、使用功能的证明文件
出租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照可否办妥的风险责任
4、承租方须于租赁合同签订之日起3个工作日内，通过银行转账的方式向出租方一次性支付以下费用：（1）相当于出租标的末年3个月租金数额的履约保证金
（2）首季度租金
5、承租方为场地安全生产工作的第一责任人，对场地使用过程中的安全生产承担主体责任，承担安全工作的主体责任
6、承租方需承担各种不可预见之经营风险，如因自然灾害、恶劣天气、山体塌方、社会公共安全等不可抗力因素等原因影响，导致承租方无法正常经营等相关情形，租金不予减免，政府出台相应优惠政策的除外
7、承租方须办妥工商、消防、环保等经营所需手续并提交出租方复印件备案后方可按合同要求从事相关经营活动，承租方自行承担办证过程中所需的任何费用
工商经营执照的名称须报出租方同意后方可确定8、合同期内，如因国家政令法规、政府部门要求、城市建设、场地征用、风景区规划建设需要或其他不可抗力原因等影响，致使合同不能继续履行时，出租方应至少提前30天书面通知承租方
9、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
10、白云山风景名胜区已实行24小时限制社会车辆进入景区，承租方工作车辆进入白云山风景名胜区的，须经出租方上报批准并按照有关规定办理车辆通行证
11、承租方清楚出租方提供场地的周边安全状况，清楚景区24小对外开放所带来的安全问题，自行负责自助售货机及商品的财产安全，可考虑增加安保监控手段以加强安全防护，以确保财产和消费者的使用安全；如发生失窃、机器遭受破坏等安全事故责任由承租方自行承担，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿
12、承租方应在自助售卖机显著位置公示食品经营许可证或备案编号，以及承租方信息（包括名称、联系方式等）
13、承租方在租赁期间应自觉严格遵守白云山风景区内进行经营活动的相关管理条例、规定
出租方对白云山风景名胜区内所有出租经营项目实行年度考评制度，对承租方出现的违反合同和景区相关管理规定的行为，出租方按年度考核评价表进行扣分，年度考评低于80分的，会影响承租方参与白云山风景名胜区的物业招租投标，承租方及承租方的关联方（包括但不限于同一法人、出资人、实际经营者等）资格审查将不予通过
14、其他详见公开附件《摩星岭自助售卖机场地项目租赁合同》
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为16,560元（壹万陆仟伍佰陆拾元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方并非候选人，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.若意向方为候选人，未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回
4.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回
5.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人
2.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)
1.营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2其他资格条件意向方须涉及预包装食品销售的经营范围（以本公告发布日前的《营业执照》登记或国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询结果所载经营范围为准）
提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html)经营范围查询结果打印页
3其他资格条件意向方凡被列入经营异常名录的不得参与（意向方曾被列入经营异常名录，但在办理报名登记手续前已移出经营异常名录的除外，以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询结果为准）
提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html)“列入经营异常名录”查询结果打印页
4其他资格条件意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询结果为准）
提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”查询结果打印页
5其他资格条件意向方须提供在以往参与出租方或广州市白云山风景名胜区管理局下属单位的投标或租赁期间，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）的书面承诺
提供《承诺书》,承诺内容如下：①我方承诺在以往参与出租方或广州市白云山风景名胜区管理局下属单位的投标或租赁期间,从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资,有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）
②我方如被确认为承租方,须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同
意向方承诺书1.我方承诺在以往参与出租方或广州市白云山风景名胜区管理局下属单位的投标或租赁期间，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）
2.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同
3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
4.我方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站披露信息挂牌公告期20个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期4次
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式李小姐，电话13533633473
现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则发布，公示有效期为5个工作日同等条件下优先权行权方式候选成交规则1.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前两名
广州产权交易所于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》
2.如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推
3.如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回
4.若意向方未被确认为候选人且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易保证金由广州产权交易所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反本信息公告中的“交易保证金的保证内容”的，其交纳的交易保证金由广州产权交易所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回
服务费交纳规则成交方服务费标准出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%（以自助售卖机实际占地面积计算）
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理
广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》
2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署
重大事项披露内容重大事项披露内容1、本次出租自助售卖机场地，要求摆放自助售卖机共8台，每台自助售卖机占地面积要求不小于1平方米且不大于2平方米，出租面积以承租方自助售卖机实际摆放的面积为准
出租用途：预包装食品（禁售烟、酒、火具、胶质食品及瓜子、花生等壳类食品）
2、产权说明：（1）出租标的现有的相关权证信息：①广州市房地产证；②权证编号：穗房地证字第210970号；③权证用地面积：20,987,494平方米
（2）产权说明：因历史原因，本次出租标的的物业权归属于产权人，即广州市白云山风景名胜区管理局，是上述权属人在该房地产证载面积范围内的附在物业之一，没有单独房地产权属证，由白云山管理局委托出租方进行出租管理
3、出租方无法就出租标的提供规划部门关于场地规划建设、使用功能的证明文件
出租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照可否办妥的风险责任
4、承租方须于租赁合同签订之日起3个工作日内，通过银行转账的方式向出租方一次性支付以下费用：（1）相当于出租标的末年3个月租金数额的履约保证金
（2）首季度租金
5、承租方为场地安全生产工作的第一责任人，对场地使用过程中的安全生产承担主体责任，承担安全工作的主体责任
6、承租方需承担各种不可预见之经营风险，如因自然灾害、恶劣天气、山体塌方、社会公共安全等不可抗力因素等原因影响，导致承租方无法正常经营等相关情形，租金不予减免，政府出台相应优惠政策的除外
7、承租方须办妥工商、消防、环保等经营所需手续并提交出租方复印件备案后方可按合同要求从事相关经营活动，承租方自行承担办证过程中所需的任何费用
工商经营执照的名称须报出租方同意后方可确定8、合同期内，如因国家政令法规、政府部门要求、城市建设、场地征用、风景区规划建设需要或其他不可抗力原因等影响，致使合同不能继续履行时，出租方应至少提前30天书面通知承租方
9、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
10、白云山风景名胜区已实行24小时限制社会车辆进入景区，承租方工作车辆进入白云山风景名胜区的，须经出租方上报批准并按照有关规定办理车辆通行证
11、承租方清楚出租方提供场地的周边安全状况，清楚景区24小对外开放所带来的安全问题，自行负责自助售货机及商品的财产安全，可考虑增加安保监控手段以加强安全防护，以确保财产和消费者的使用安全；如发生失窃、机器遭受破坏等安全事故责任由承租方自行承担，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿
12、承租方应在自助售卖机显著位置公示食品经营许可证或备案编号，以及承租方信息（包括名称、联系方式等）
13、承租方在租赁期间应自觉严格遵守白云山风景区内进行经营活动的相关管理条例、规定
出租方对白云山风景名胜区内所有出租经营项目实行年度考评制度，对承租方出现的违反合同和景区相关管理规定的行为，出租方按年度考核评价表进行扣分，年度考评低于80分的，会影响承租方参与白云山风景名胜区的物业招租投标，承租方及承租方的关联方（包括但不限于同一法人、出资人、实际经营者等）资格审查将不予通过
14、其他详见公开附件《摩星岭自助售卖机场地项目租赁合同》
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为16,560元（壹万陆仟伍佰陆拾元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳
