拍卖公告
位于天水市秦州区环城路北侧永康开发公司阳光官泉丽景湾小区B幢商业1层5-105室房产的租赁权，总建筑面积131.60㎡，租赁期限5年，参考价：78015元/年（390075元/5年），竞买保证金：7000元
天水市秦州区阳光官泉丽景湾商铺房产
五年期租赁权拍卖公告
受委托，我公司将对以下房产租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的：位于天水市秦州区环城路北侧永康开发公司阳光官泉丽景湾小区B幢商业1层5-105室房产的租赁权，总建筑面积131.60㎡，租赁期限5年，参考价：78015元/年（390075元/5年），竞买保证金：7000元
注：1、租赁期5年：自2026年10月起至2031年10月止
2、租赁该房屋仅作为营业性用房使用，签订合同后不得擅自改变经营用途，承租期间内禁止经营餐饮及其他法律法规所禁止的违法活动
如在租赁期间需改变用途，必须事先获得产权人书面同意；未经产权人书面同意擅自改变租赁用途的，产权人有权单方解除本合同，同时承租人应向产权人支付年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补产权人损失的，承租人还应承担差额赔偿责任，具体租赁双方权益以租赁合同签署版为准
3、租赁期满，产权人有权收回出租房屋，承租人必须无条件交还，逾期占用产生占用费由承租人承担
预展时间及地点：自公告发布日起与我公司联系踏勘，地点天水市秦州区环城路北侧永康开发公司阳光官泉丽景湾小区B幢商业1层5-105室
三、拍卖时间：2026年9月29日10时至2026年9月29日11时止（延时除外）
四、拍卖地点：公拍网www.gpai.net
五、竞买前应当办理的手续：1.竞买人应当是具有民事行为能力的自然人、依法登记注册的公司法人或其他组织
2.有意竞买者，请于2026年9月28日17时前与我公司联系，法人凭注册登记证、企业信用报告，自然人凭身份证办理竞买登记手续，并向我公司账户交纳竞买保证金
竞买保证金到账截止时间为2026年9月28日下午17时（指银行交换到账时间）
竞买保证金到账后，经审核确认方可取得竞买资格
六、其他需要告知的事项：
1、本次拍卖标的按现状拍卖，有意竞买者应在申请竞买前到现场仔细核实标的物的实际情况
2、拍卖成交后，买受人须于3日内签订《拍卖成交确认书》并向拍卖公司支付拍卖佣金，10个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》
3、若买受人未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》，视为违约，则缴纳的竞买保证金将作为违约金转付委托人，不再退还
七、银行账号：
开户单位：上海鑫一拍卖有限公司
开 户 行：上海浦东发展银行长宁支行
账 号： 9849 0154 7400 0821 3
八、联系电话：
唐经理：17693440680
薛经理：15900414626
上海鑫一拍卖有限公司
2026年9月18日竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规之规定，受委托，上海鑫一拍卖有限公司在公拍网www.gpai.net对天水市秦州区环城路北侧永康开发公司阳光官泉丽景湾小区B幢商业1层5-105室房产的租赁权进行公开拍卖，现将本次拍卖竞买事项告知如下：
一、本次拍卖活动将严格遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
二、竞买人范围
凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，均可参加竞买
三、竞买申请
有意竞买者，请于2026年9月28日17时前与我公司联系办理报名手续
企业凭营业执照、法定代表人身份证，自然人凭身份证在公拍网www.gpai.net进行注册并实名认证
竞买人登录公拍网账号确认通过了实名认证后，在标的详情页点击“报名”按钮进行报名
竞买人必须向我公司指定账户交纳竞买保证金，并提供保证金付款凭证，在竞买保证金到账后，经审核确认，取得竞买资格后，方能参加竞买
具体要求请阅读网络拍卖平台的拍卖规则等
四、竞买保证金交纳及要求：
1.交纳竞买保证金方式：
通过银行转账、网银转账方式交纳竞买保证金
本次拍卖标的竞买保证金为7000元
开户单位：上海鑫一拍卖有限公司
开 户 行：上海浦东发展银行长宁支行
账 号：9849 0154 7400 0821 3
2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月28日下午17时（以银行实际到账时间为准）
3.拍卖成交的，买受人交纳的竞买保证金在《房屋租赁合同》签订后3个工作日内原账户退还（不计利息）
若买受人未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》，视为违约，则交纳的竞买保证金将作为违约金转付委托人，不再退还
4.拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内全额无息，按原路径退还至竞买人银行账户
五、拍卖时间及地点
拍卖时间：2026年9月29日10时至2026年9月29日11时止（延时除外）
网络拍卖平台: 公拍网www.gpai.net
六、本次拍卖标的设有底价，底价不予公开，报价达到或超出底价且最高报价者为买受人
竞买人须在竞买申请前认真阅读并全面掌握拍卖文件的全部内容，并现场查看拍卖标的现状
拍卖会出示的资料和解说仅供参考，实际情况应以竞买人事先了解为准，买受人不具有因数据有差异而改变成交结果的权利
如有任何疑问，可在申请竞买前向上海鑫一拍卖有限公司进行咨询报名申请提交，则视为对拍卖标的及全部拍卖文件无异议并全面接受
七、本次拍卖活动设置自由竞价时间60分钟，限时竞价时间5分钟
竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价
系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录
竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价结束，限时竞价时间启动，应价结束时的最后5分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续5分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价达到或超过底价的竞买人即为买受人
系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据
八、出价规则
1、出价只能大于等于起拍价
2、竞买人在自己出价领先的状态下，如认为仍有必要继续提高报价的，不必等待其他竞买人出价，即可再次自行加价
3、默认按照固定加价幅度出价，也可通过“+”号按照固定加价幅度的N倍加价（N>=1）
如出现单次出价过程中多加、错加情况的，可通过“-”号进行调整
4、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得
5、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得
6、顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得
九、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在网络拍卖平台上注册的用户名及密码，无论竞买人的网上应价行为是否由本人操作，竞买人均须对其自身账号的应价行为负责，并承担相应的履约责任和违约责任
十、买受人必须在拍卖成交后3日内按总成交价阶梯累进收取[100万元（含）以下：2.99%；100万元-200万元（含）：2.07%]向上海鑫一拍卖有限公司付清拍卖佣金，签订《拍卖成交确认书》，拍卖成交后10个工作日内持《拍卖成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》
买受人应在拍卖成交后7日内按总成交价0.15％向公拍网交纳软件使用费
逾期不支付以上费用或未按约定签订《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》的视为违约，依法承担违约责任
十一、本次拍卖房产租赁权期限为5年，买受人须在拍卖会结束后10个工作日内向委托人缴纳不低于1个月的租金（具体以租赁合同约定价格为依据）作为履约保证金，在10个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》并一次性足额缴纳首年租金，后续年度租金按《房屋租赁合同》约定缴纳
十二、买受人在按约定付清价款后，凭我公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人办理标的移交程序
办理房屋租赁权过程中所产生的各项税、费，按国家相关法律法规的规定由委托人和承租人各自承担
十三、本次拍卖的保证金交纳、竞买登记、签署《拍卖成交确认书》以及成交后的付款为同一法律主体
十四、违约责任
买受人不按拍卖文件的规定与委托人签订并执行《拍卖成交确认书》、未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》的视为违约，委托人、拍卖人有权取消买受人资格，不退还竞买保证金，并要求买受人按本次拍卖成交价款的20%支付违约金，委托人有权对该标的另行拍卖
根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿因违约给拍卖人、委托人造成的其他损失
十五、委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的所在地进行详细踏勘，接受标的现状方可参与竞买
竞买人一旦参与竞买，则视为认可本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十六、上海鑫一拍卖有限公司对本拍卖竞买须知及拍卖的其他文件有解释权
上海鑫一拍卖有限公司
2026年9月18日竞买资质说明
1.竞买人应当是具有民事行为能力的自然人、依法登记注册的公司法人或其他组织
2.有意竞买者，请于2026年9月28日17时前与我公司联系，法人凭注册登记证、企业信用报告，自然人凭身份证办理竞买登记手续，并向我公司账户交纳竞买保证金
竞买保证金到账截止时间为2026年9月28日下午17时（指银行交换到账时间）
竞买保证金到账后，经审核确认方可取得竞买资格详见《竞买须知》
