杭州市西湖区横埠街2号杭州市西溪医院2幢一楼住院大厅东侧部分房屋3年租赁权 <结束>

标的介绍交易公告交易须知标的附件交易记录标的名称杭州市西湖区横埠街2号杭州市西溪医院2幢一楼住院大厅东侧部分房屋3年租赁权标的编号HJS2026ZL1597-1信息披露起始日期2026-09-20信息披露结束日期2026-09-24出租底价444600元/年房屋所在地区浙江省,杭州市,上城区标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人宣小姐、王先生联系电话0571-85085367、0571-85085582联系地址杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称杭州市西湖区横埠街2号杭州市西溪医院2幢一楼住院大厅东侧部分房屋坐落位置杭州市西湖区横埠街2号不动产登记号/房产证号浙（2021）杭州市不动产权第0031605号房屋建筑面积（平方米）67388.99房屋用途医卫慈善用地/医疗卫生不动产分类其他用房其它权力情况无使用现状出租是否存在优先承租权否其他披露事项1、租赁房屋位于杭州市西湖区横埠街2号杭州市西溪医院2幢一楼住院大厅东侧（实际编号为1号楼），无单独房屋所有权证，其为浙（2021）杭州市不动产权第0031605号不动产权证的一部分

本次房屋招租面积约为41平方米（若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费）

租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准租赁房屋的装修部分、设施设备等不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物、设施设备等完好

2、出租方已于2026年5月25日与原承租人签订《终止协议书》，约定原承租人继续经营至新的承租方进场为止

出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价444600元/年出租面积(㎡)41租赁期3年起租日租赁期限以实际交付房屋之日起算

免租期无租金支付要求一年一付先付后用租金调整方式无履约保证金支付要求首年租金20％计的履约保证金水电气物业费等费用的约定以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定为准出租用途要求仅限超市是否允许装修改造以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘

意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险

2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）

（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户

（3）承租方保证所租赁的房屋经营业态为仅限超市

考虑超市经营便民需求，超市营业时间为7:00-23:00，承租方须保证在出租方要求的时间内同时提供日常生活用品、食品等服务，增减经营范围须出租方讨论决定

（4）租赁房屋无单独房屋所有权证，根据浙（2021）杭州市不动产权第0031605号不动产权证载明，权利性质为划拨/自建房，用途为医卫慈善用地/医疗卫生

如因租赁房屋证载用途和租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责

承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方不承担任何责任，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险

（5）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用

承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定

承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果

（6）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质

承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行

（7）承租方须承诺自营商品确保进货渠道正规，商品质量可靠，相关证照齐全

做到进货渠道公开，价格公平合理，所有商品必须明码标价，价格不超过联华超市网超（联华鲸选APP）、物美超市网超（多点APP）、华润超市网超（华润万家APP）三家大型超市网超价（促销价除外），如发生消费者价格投诉事件，按“消保法”相关条例承担经济责任，杜绝“三无”产品，如发生食品安全及损害消费者利益的，对出租方造成负面影响的，承租方须承担法律责任及相应的经济赔偿责任，出租方有权对承租方追加处罚和解除合同

（8）在租赁期内，租赁房屋因不可抗力、城市规划或市政建设、医院二期建设需要拆除、改造致使租赁合同不能全部继续履行或造成出租方损失的，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿

（8）租赁期内，房屋日常维修、维护等工作由承租方自行负责

租赁期满后，承租方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归出租方所有（9）租赁期内，承租方不得转租

如承租方擅自转租的，转租行为无效出租方有权单方面解除合同收回房屋，履约保证金不予返还

（10）承租方须前往租赁房屋进行现场踏勘，取得出租方盖章确认的《现场勘查承诺书》办理报名手续

（11）出租方与承租方的权利义务及交付详见《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同

3、本项目承租方须交纳成交总价（3年年租金之和）4%的交易服务费

承租方资格条件中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

踏勘安排展示时间信息披露期内展示地点标的所在地联系人庄老师联系电话13505715357交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额400000元交纳时间信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、首期租金及履约保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的

2、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）

信息披露期信息披露期披露之日起5个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式在线报价在线报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至15时延时报价周期5分钟是否专场否加价幅度2000元房屋出租在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定

二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容

三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引

四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保

意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险五、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘

意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险

六、报名程序：（一）在信息披露截止日16时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记：1、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）

2、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件

3、承诺函

（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作

如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数

（三）激活报价资格

承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人

七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价

（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）

（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成

自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方

设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价

竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数

（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价

行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交

八、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》

九、承租方应当按照信息披露的《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》样本与出租方签约

十、交易服务费发票由经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司开具

十一、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索

十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责

十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准

由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的

（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的

十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任

杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价

继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间

附件-现场勘查承诺书（样本）.docx杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同.pdf附件-承诺函.docx报价号价格报价时间