（破）临沂市越建房地产开发有限公司持有的银行股金 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>临沂市越建房地产开发有限公司持有的山东临沂河东农村商业银行股份有限公司（以下简称“河东农商行”）<\/span>181,347<\/span>股股金

评估情况：上述股权评估单价为<\/span>1.7<\/span>元<\/span>\/<\/span>股，评估总价值为人民币<\/span>308289.9<\/span>元

<\/span><\/p>特别提示（股东资格限制）：竞买人参与竞拍前，必须自行向山东临沂河东农村商业银行股份有限公司及银行业监督管理机构咨询了解成为该行股东的资格条件、准入要求和相关监管规定（如持股比例限制、关联交易审查、反洗钱及反恐怖融资审查、资金来源合规性等）

因买受人不具备法律、行政法规、监管规定或银行章程规定的股东资格，导致拍卖成交后股权无法过户、过户延迟或发生其他权属纠纷的，后果由买受人自行承担

管理人不承担任何担保责任若因此导致本次拍卖目的无法实现，管理人有权根据竞买须知的规定重新拍卖，原买受人缴纳的保证金不予退还

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>临沂市越建房地产开发有限公司管理人、临沂市汇海隆家居有限公司管理人、临沂鲁佳房地产开发有限公司管理人关于公开拍卖临沂市越建房地产开发有限公司持有的银行股金的公告临沂市越建房地产开发有限公司管理人、临沂市汇海隆家居有限公司管理人、临沂鲁佳房地产开发有限公司管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：临沂市越建房地产开发有限公司管理人，监督单位：临沂经济技术开发区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本拍卖标的系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条的规定在破产强清平台公开拍卖变价出售破产财产

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《拍卖须知》要求，进行尽职调查（尤其是关于银行股东资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.管理人将配合买受人办理拍卖标的的过户手续，可能产生的变更登记、过户等费用由买受人承担

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

二、拍卖标的临沂市越建房地产开发有限公司持有的山东临沂河东农村商业银行股份有限公司（以下简称“河东农商行”）181,347股股金

评估情况：上述股权评估单价为1.7元/股，评估总价值为人民币308289.9元

起拍价：246,631.92元，保证金：50,000元，增价幅度：5,000元

特别提示（股东资格限制）：竞买人参与竞拍前，必须自行向山东临沂河东农村商业银行股份有限公司及银行业监督管理机构咨询了解成为该行股东的资格条件、准入要求和相关监管规定（如持股比例限制、关联交易审查、反洗钱及反恐怖融资审查、资金来源合规性等）

因买受人不具备法律、行政法规、监管规定或银行章程规定的股东资格，导致拍卖成交后股权无法过户、过户延迟或发生其他权属纠纷的，后果由买受人自行承担

管理人不承担任何担保责任若因此导致本次拍卖目的无法实现，管理人有权根据竞买须知的规定重新拍卖，原买受人缴纳的保证金不予退还

三、咨询、看样与查阅资料自拍卖公告发布后至2026年9月30日，均接受咨询

鉴于股金性质，不组织现场看样，竞买人可通过管理人查阅关于该股权的权利状态文件（如是否存在质押、冻结等）

有意者请与管理人李律师（18653935238、15552928688）联系具体事宜

四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但必须符合河东农商行股东资格及银行业监督管理机构关于农村中小金融机构股东的相关管理规定

2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如《商业银行股权管理暂行办法》等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，最迟应于2026年9月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担1.股权过户登记：标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助（如提供股权持有证明、破产程序文件等）

2.税费承担：拍卖交易及股权变更登记过程中产生的各项税费（包括但不限于印花税、过户手续费等），由买卖双方依照税法等法律法规的规定各自承担

法律、法规未明确承担主体的，由买受人承担九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：山东省临沂经济技术开发区汇海隆家居街8号馆管理人办公室）签署拍卖成交确认文件

2.管理人在收到买受人付清全款并签署成交确认文件后，向买受人移交其接管的与股权相关的权利凭证（如有）及内部决议文件（如破产裁定书、指定管理人决定书等）

3.过户协助：管理人将配合买受人向河东农商行及市场监督管理部门（如需）提交过户申请材料

由于银行的监管审批程序或买受人资质原因导致过户时间延迟或无法过户的，管理人不承担责任

十一、特别提醒1.标的物以权利现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状及风险，自愿承担一切损失

2.竞买人应在拍卖前自行向山东临沂河东农村商业银行股份有限公司核实该股权的具体状态，包括但不限于是否涉及司法冻结、是否质押、是否已办理托管确权、历年分红情况、是否涉及未完结的诉讼争议等

3.关于股东资格：请竞买人务必确认符合银行业监督管理机构及河东农商行关于股东资格的规定，因买受人自身原因造成无法过户的，其法律后果和经济损失由买受人承担

4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖须知》

管理人咨询电话：李律师18653935238、15552928688；淘宝技术咨询：400-822-2870；本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

临沂市越建房地产开发有限公司管理人临沂市汇海隆家居有限公司管理人临沂鲁佳房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月十八日竞买须知临沂市越建房地产开发有限公司管理人、临沂市汇海隆家居有限公司管理人、临沂鲁佳房地产开发有限公司管理人将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的系临沂市越建房地产开发有限公司持有的山东临沂河东农村商业银行股份有限公司181,347股股金

拍卖标的对应的资产外观、权利状态、是否存在质押或冻结、注册资本实缴情况等以移交时的现状为准

管理人对股权是否涉及未披露的纠纷、能否通过银行股东资格审查、分红权是否受限等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、竞买人应自行向山东临沂河东农村商业银行股份有限公司及银行业监督管理机构咨询了解股东资格要求

若买受人不具备股东资格条件而参加竞买，导致拍卖成交后股权无法过户，视为买受人悔拍，保证金不予退还，并由买受人承担由此产生的全部法律责任及经济风险

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人参加竞买的，最迟应于2026年9月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金50,000元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：山东省临沂经济技术开发区汇海隆家居街8号馆管理人办公室）签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，管理人仅负责提供必要的协助文件（如法院破产裁定书、管理人出具的成交确认书等），过户手续由买受人自行前往银行及相关部门办理

若因银行内部审批、监管政策或买受人资质问题导致不能或者延迟办理过户手续的，后果由买受人自行承担

办理过户过程中涉及的各项税费由双方依法各自承担法律、法规未明确承担主体的，由买受人承担

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：李律师18653935238，15552928688；淘宝技术咨询：400-822-2870；本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

临沂市越建房地产开发有限公司管理人临沂市汇海隆家居有限公司管理人临沂鲁佳房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月十八日