【第1次拍卖】江苏山南建设工程有限公司名下宝华镇仙林大道18号恒大雅苑23-205 <即将开拍>

标的物情况调查表拍品名称江苏山南建设工程有限公司名下位于句容市宝华镇仙林大道18号恒大雅苑23幢的商铺（详见评估报告）权利来源破产重整权证情况详见评估报告拍品所有人江苏山南建设工程有限公司管理人提供的文件1、（2025）苏1183破申4号2、（2025）苏1183破22号决定书3、评估报告拍品介绍详见评估报告拍卖标的相关情况说明：1.提醒买受人注意的是，本次拍卖标的物拍卖成交后的物业费、水电费等相关费用（如有）由买受人自行承担

2.本次拍卖，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，本次拍卖标的物均以实物现状交付，请意向竞买人务必进行现场看样，未看样者视为对标的物一切已知或未知瑕疵的认可

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解上述情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产登记中心所确定的位置、面积、用途等信息为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人亦不得以上述理由，作为向法院、管理人主张损失的依据

3.管理人对此次竞拍标的物所作的相关说明及提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对该标的物的任何保证，亦不作为对竞买人参与此次竞价的建议

请意向竞买人务必进行现场看样，充分了解后谨慎参拍，一旦参拍即表明完全知晓并接受该标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人亦不得以上述理由，作为向法院、管理人主张损失的依据

4.税费及其他费用承担①符合产权过户手续的标的物，拍卖所涉及的一切税费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税及附加税、物业维修基金、土地增值税、印花税、契税等税款，以及权证费等不动产交易中心规定缴纳的各项费用）及其他相关费用，依照相关法律、行政法规的规定由相应的主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担

②以上具体费用须竞买人自行咨询了解如竞买人了解不详，拍卖成交后造成一切损失及后果，由竞买人自行承担，与管理人、法院无关

5.请意向竞买人参拍前仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》