拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>樟树底小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>67.44平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>13.50平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>委托处置标的资产清单<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>浙江省衢州市樟树底<\/font>42幢3单元401室<\/font><\/span>的房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>衢房权证衢州市字第<\/font>201321081号、衢州国用（2013）第1-0106292号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>吴俊<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估基准日<\/font><\/span><\/p><\/td>2026年8月12日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土<\/font><\/span>地<\/font><\/span>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无租赁<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>可过户<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>查封<\/font><\/span><\/p><\/td>无查封<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/font><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>67.44平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>公摊总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/font><\/span>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>13.50平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建造年份<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/font><\/span>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>简<\/font><\/span>装修<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>三室一厅一卫<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>总层数<\/font><\/span>5<\/font><\/span>层，所在楼层第<\/font><\/span>4<\/font><\/span>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南北朝向<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/font><\/span><\/p><\/td>标的位于衢州市柯城区府山街道樟树底<\/font>42幢3单元401室，地处衢州老城区核心位置，区域发展成熟
交通出行便捷，临近多个公交站点，多条公交线路通行；周边商业配套完善，步行可达国金中心、北门街、马站底美食街区，超市、农贸市场、银行、药店等便民设施密布；临近树兰（衢州）医院，医疗资源充足；周边幼儿园、中小学分布集中；毗邻府山公园、孔氏南宗家庙、水亭门历史街区，休闲资源丰富，生活氛围浓厚，自住及出租条件良好
（重要提示：房屋学区划分以教育主管部门当年政策为准，本介绍不构成学区入学承诺
）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/font><\/span>介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/font><\/span>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/font><\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/font><\/span><\/p><\/td>115万元(<\/font><\/span>不含动产）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税、费<\/font><\/span><\/p><\/td>由<\/font><\/span>买受人<\/font><\/span>承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/font><\/span><\/p><\/td>平台费、司法辅助服务费、<\/font><\/span>物业费、水费、电费其他费用均由买受人承担<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，衢州市信安公证处将于2026年9月28日10时起至2026年9月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：衢州市信安公证处）对以下房产进行公开竞价，现将有关事项公告如下:一、竞价标的浙江省衢州市樟树底42幢3单元401室不动产及室内固定装修，不包括室内其它可移动物品
（1）房屋权属状况：浙江省衢州市樟树底42幢3单元401室的房产，建筑面积：67.44平方米；住宅
总层数5层，所在楼层第4层无电梯
（2）土地权属状况：使用权面积：13.50平方米，出让，城镇住宅用地；土地使用权终止日期：2053年4月28日
起始价：95万元，竞价保证金：10万元，增价幅度：5000元（或其整倍数）
注意：本交易性质为产权人（经债权人同意）委托衢州市信安公证处通过网络平台公开竞价交易自行处置房产，产权人可正常交付房产，此标的物成交款支付方式须全款付清，成交款进入衢州市信安公证处监管账户，由公证处参与分配成交款，保障竞买人资金安全及过户权益
二、重大事项披露1、查封、抵押情况：无抵押，无查封；2、租赁情况：无
房屋目前空置状态3、付款方式：一次性付款（竞价结束14个自然日内，支付除保证金之外的尾款）；4、房产性质：住宅；5、过户价格与税费计算、承担：以实际成交价格过户及计算税费，过户所产生的一切税费均由买受人承担；（过户时如若发生各地区不动产服务中心系统价与成交价不符且不动产中心工作人员要求必须按照行政系统价格缴税的情况下，竞买人需自行承担税费差额）6、物业费缴纳情况自行咨询拍品所在小区物业，如有欠费由买受人自行承担
其他如有欠缴水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由买受人自行咨询相关单位并解决；7、该房产所属户籍问题、学区问题不在协助范围（协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解
8、腾空交付约定：拍卖成交且买受人付清全部价款后，委托方负责于30日内将标的房产内的可移动物品清空并交付给买受人
腾空标准仅为搬离屋内家具、家电、设备等可移动资产，房屋原有固定装修、镶嵌物及不可移动的附属设施均不在清空范围内，须保持原状随房移交
腾空产生的搬运费用由委托方承担如因第三方占用等特殊原因导致无法按期腾空的，委托方应及时书面告知受托方及买受人，并积极协调解决；逾期未腾空造成买受人损失的，由委托方承担相应赔偿责任
三、竞买人应具备条件1、具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合竞价标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解）
如竞价成交，买受人因政策问题无法过户，一切责任由买受人自行承担（因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞价的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞价）
2、根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向衢州市信安公证处提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权
四、参与竞买方式报名和竞价均通过淘宝-阿里资产进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，最终《竞价成交确认书》的竞买人信息以及《不动产权证》的产权人信息以竞买人的实名认证信息为准，如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买并在标的物竞价前一周内告知工作人员委托竞价信息
五、竞价保证金交纳、竞价尾款以及其他费用支付1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、成功竞得标的物且支付完服务费后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入衢州市信安公证处监管账户，竞价尾款请在竞价结束后14个自然日内完成支付
买受人可在【阿里资产-我的】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
涉及到大额支付请买受人提前开通支付宝大额支付功能，或联系工作人员通过银行转入衢州市信安公证处监管账户
3、此次标的成交款需一次性付清，除竞价保证金外的竞价余款请买受人在竞价成交之日起14个自然日内完成支付，须通过银行汇款到指定账户：账号:201000376598676户名:衢州市信安公证处开户行:浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司信安支行注：根据不动产交易流程，本次交易不受淘宝“放心付保障”限制，买受人应完成款项的全款支付后才能进行不动产过户手续，请竞买人悉知
4、其他费用标的成交后，买受人须在竞价成交之日起7个自然日内付清以下款项
（1）淘宝软件服务费：按标的成交价的0.5%-1%在淘宝订单页面线上支付（200万封顶）；软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%（2）综合服务费（如有）：综合服务费按系统成交总价*2%（金额按整数向上取整）收取，线下汇款到指定账户：账号:201000325180899户名:衢州市信安公证处开户行:浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司衢化支行注：买受人应在尾款支付期限内完成两笔服务费的支付，因买受人未及时支付服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（注：本次买受人仅需支付软件服务费，无需另行支付综合服务费）六、咨询、看房的时间及联系方式：自公告之日起接受咨询
有意者请与工作人员联系（联系人：樊先生联系电话：15068787019）
看样时间须提前3个工作日预约，统一安排看样，若无人联系则不安排看样
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1、标的物以腾空后的现场现状进行竞价，衢州市信安公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物腾空后的现场现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转移登记手续由买受人在竞价成功后联系本公告指定的联系人协助办理
5、我处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物腾空后现场现状的确认
6、竞买人竞价成功后，我处将协助竞买人和业主签订买卖合同并办理过户手续，在此过程中如因竞买人或业主的原因造成交易不能顺利进行，双方根据相关协议约定解决，我处不承担任何法律责任；如果疑问请咨询工作人员（联系人：樊先生联系电话：15068787019）九、竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、买受人应价后反悔的，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退回，同时《竞价成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，我处、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为十一、本公告其他未尽事宜，请向工作人员咨询（联系人：樊先生联系电话：15068787019）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知衢州市信安公证处2026年9月18日竞买须知受委托，衢州市信安公证处将于2026年9月28日10时起至2026年9月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：衢州市信安公证处）对以下房产进行公开竞价活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的：浙江省衢州市樟树底42幢3单元401室不动产及室内固定装修，不包括室内其它可移动物品
（1）房屋权属状况：浙江省衢州市樟树底42幢3单元401室的房产，建筑面积：67.44平方米；住宅
总层数5层，所在楼层第4层无电梯
（2）土地权属状况：使用权面积：13.50平方米，出让，城镇住宅用地；土地使用权终止日期：2053年4月28日
起始价：95万元，竞价保证金：10万元，增价幅度：5000元（或其整倍数）
四、竞买人应具备条件1.具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合竞价标的所在地购房政策者（是否符合竞买条件请自行了解）
如竞价成交，买受人因政策问题无法过户，一切责任由买受人自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失（因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞价的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞价）
2.根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向衢州市信安公证处提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞买人报名并交纳相关竞价保证金，视为作出如下陈述：1.竞买人符合本次竞价标的的竞买资格；2.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了相关文件、并完全接受该文件所规定的交易条件，没有任何异议；3.如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买并在标的物竞价前一周内告知工作人员委托竞价信息；4.标的物以腾空后的现场现状进行竞价，衢州市信安公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物腾空后的现场现状和一切已知及未知的瑕疵，我处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物腾空后的现场现状的确认；5.竞买人已被告知并完全理解，本次竞价标的物的品质等均以腾空后的现场现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
6.竞买人一旦进入竞价平台并出价的，即表示认可竞价标的腾空后的现场现状，并愿意为自己按照竞价标的腾空后的现场现状参与竞买的行为承担责任
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1.买受人应价后反悔的，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退回，同时《竞价成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，我处、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3.竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
九、特别说明1.标的物以腾空后的现场现状进行竞价，衢州市信安公证处仅代表委托人在公开平台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物腾空后的现场现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人也已充分了解该标的的一切相关情况及充分预估因投资可能存在的风险
2.竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
3.本次竞价标的如因法定事由在竞价结束前中止或撤回委托的，衢州市信安公证处不承担其他任何法律责任
4.网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，衢州市信安公证处不承担由此产生的后果和法律责任
因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，衢州市信安公证处不承担责任
其他未尽事宜，请向工作人员咨询联系人：樊先生联系电话：15068787019衢州市信安公证处2026年9月18日
