拍卖公告
昭通市昭阳区人民法院关于昭阳区龙泉路北城巩固八社城镇混合住宅用地及其土地上四幢已办证建筑物的第一次拍卖公告昭通市昭阳区人民法院将于2026年10月23日10时至2026年10月24日10时止（延时除外）在昭通市昭阳区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：昭通市昭阳区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0870/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：昭阳区龙泉路北城巩固八社城镇混合住宅用地及其土地上四幢已办证建筑物具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
关于“法拍贷”按揭贷款相关事宜，需先对拍卖标的物本身状况及竞买人资质进行审核，竞买人如需办理贷款相关事项，应于本公告发布之日起提前向本院进行电话咨询【本次拍卖本院已委托能拍法服科技（云南）有限公司负责标的咨询，电话：18388251817，座机：400-0159899】，在本院对标的物本身状况进行审核确认后，由竞买人提供相关材料至法院合作银行进行资质审核、办理贷款业务，因竞买人资质或拍卖标的物无法进行贷款的风险由竞买人自行承担，拍卖人不承担贷款事项一切责任
评估价：4905436.00元，起拍价：4414892.00元，保证金：309000.00元，增价幅度：22000.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昭通市昭阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昭通市昭阳区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为注：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞拍活动的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作
竞买人可登录“能拍淘资产”微信小程序和“能拍法服网页（网址：https://property.npff.tech/）”或通过拨打400-015-9899电话进行咨询或预约
此标的不设置统一看样时间，如需看样，请意向竞买人自行前往标的所在地看样，或提前拨打400-0159899咨询，提前预约，根据具体情况安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自到税务机关完税后起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉竞买人是否符合过户条件及该房产可能存在的过户风险，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，拍卖房产不能过户的风险由竞买人自行承担
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2026年11月15日前缴纳
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：昭通市昭阳区人民法院，开户银行：建行昭通海楼路支行，账号：6232813880002884554）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：能拍法服400-015-9899举报监督电话：0870-2241938联系地址：昭阳区团结路西段淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“昭通市昭阳区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0870/06）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
昭通市昭阳区人民法院2026年9月19日昭阳区龙泉路北城巩固八社城镇混合住宅用地及其土地上四幢已办证建筑物暂无修改记录
