拍卖公告
关于拍卖汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室及车库涉执房地产的公告济宁市任城区人民法院将于2026年10月20日10时至2026年10月21日10时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0537/12?spm=a213w.3065169.courtList.2682.5cWKuy），现公告如下：一、拍卖标的：汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室及车库涉执房地产起拍价：283786.3元，保证金：30000元，增价幅度：2000元，评估价：405409元
（一）标的物范围标的物范围为杜北平名下位于汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室的住宅房地产及车库，房屋建筑面积142.8㎡，车库面积37.29㎡，房屋总层数6层，所在层5层，用途为住宅
本次估价的财产范围包括房屋、车库及分摊的土地使用权（二）标的物区位状况（1）位置状况①坐落：标的物为汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室及车库
②方位：位于汶上县城区，北临广场路③距离：距离公交站点约120m，距离中都广场约300m
④临街状况：北临广场路，临街状况一般⑤朝向：南向
⑥楼层：总层数6层，标的物所在层5层（2）交通状况①道路状况：标的物所在区域有广场路、宁民路等，交通通达度较好
②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度较好标的物附近有汶上汶上3路、6路等多条公交车路线，交通便捷度较好
③停车方便程度：标的物周边有停车位，停车方便程度一般（3）周围环境状况①自然环境：标的物周边主要为商业区和住宅区，自然环境一般
②人文环境：标的物所在区域治安状况较好，卫生条件一般③景观：标的物所处区域总体景观一般
（4）外部配套设施状况①基础设施：基础设施已达到“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善
②公共服务设施：周边有汶上县第一实验中学、汶上县第二实验中学、汶上民生医院、汶上县妇幼保健院、药店、银行等，区域内公共服务设施完善程度较好
（三）标的物实物状况及权益状况权利人杜北平共有情况单独所有不动产权证号鲁(2022)汶上县不动产权第0046054号坐落汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅面积共有宗地面积：2800㎡/房屋建筑面积:142.8㎡使用期限国有建设用地使用权2022年5月26日起至2092年5月25日止权利其他状况车库面积37.29㎡所在层/总层数5/6其他已查封土地状况宗地总体形状较规则，北临广场路
地势平坦，地基承载力一般，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、热力等与市政管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度较高
装饰装修入户为防盗门、本次估价设定装修为瓷砖地面、乳胶漆墙面、石膏吊顶、整体厨房等，水、电、暖、燃气等基本设施齐全
据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
该案件被执行人杜北平联系不上，且无有效送达地址，本院将拍卖事项公示在淘宝网网拍平台，公示满五日视为通知
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-6772215孙法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
本院对房屋外观、质量问题、配套设施、相邻关系、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍
六、其他相关条件1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续
标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续
拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工作日内与本院联系
八、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2026年10月28日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2026）鲁0811执2885号汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室及车库涉执房地产拍卖余款”
户名：济宁市任城区人民法院开户银行：中信银行股份有限公司济宁任城支行账号：3112510043290071372十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-6772215孙法官
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司18654778509400-600-1216
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：山东省济宁市任城区枫杨路济宁市任城区人民法院执行局竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知
济宁市任城区人民法院二〇二六年九月十九日汶上县五棉家属楼3号楼4单元4-501室及车库涉执房地产暂无修改记录
