拍卖公告
'本次拍卖对象为上饶市鄱阳县鄱阳镇聚贤空间5、6、7、8幢的共78处房地产，建筑总面积9454.12㎡
包括房屋的所有权、其室内不可拆除的装饰装修、房屋所对应的土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
2.区位状况：（1）位置：拍卖对象位于上饶市鄱阳县鄱阳镇聚贤空间5、6、7、8幢
（2）临街（道路）状况：拍卖对象所在小区临湖城大道，双向六车道
（3）交通条件：拍卖对象距离鄱阳县汽车站约3.3公里，距离鄱阳县火车站约10公里，交通便利
（4）商业繁华度：商业繁华度较好，人口密集度较密集
（5）区域基础设施及公共服务配套设施：附近有扬帆中学、鄱阳县公安局、鄱阳县第三幼儿园、鄱阳体育馆等
（6）环境、景观：周边环境较好，无特别景观
3.委估对象实物状况：（1）建筑面积：详见《估价对象不动产权属明细表》；（2）建筑物外观：外墙刷墙漆、铝合金玻璃窗，防盗门
（3）建成年代：约2021年（4）室内装修：拍卖对象1-78内部均为毛坯；（5）维护情况及完损状况：建筑物维护较好，无明显损坏，功能符合使用要求，处于正常使用状态
';江西省上饶市中级人民法院将于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物:被执行人上饶市鄱阳县鄱阳镇聚贤空间5、6、7、8幢的共78处房地产
本院依法作出（2026）赣11执恢44号执行裁定书拍卖被执行人鄱阳县鄱阳镇聚贤空间5、6、7、8幢的共78处房地产(详见下表)
序号产权证号权利人坐落结构用途评估层建筑面积(㎡)评估单价（元/㎡）评估总价（元）1赣（2025）鄱阳县不动产权第0000424号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元701号钢混住宅7141.0736205106732赣（2025）鄱阳县不动产权第0000403号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元702号钢混住宅7102.7736203720273赣（2025）鄱阳县不动产权第0000303号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元903号钢混住宅9121.1936204387084赣（2025）鄱阳县不动产权第0000267号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1101号钢混住宅11141.0739805614595赣（2025）鄱阳县不动产权第0000266号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1102号钢混住宅11102.7739804090256赣（2025）鄱阳县不动产权第0000291号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1103号钢混住宅11121.1939804823367赣（2025）鄱阳县不动产权第0000331号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1202号钢混住宅12102.7739804090258赣（2025）鄱阳县不动产权第0000279号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1203号钢混住宅12121.1939804823369赣（2025）鄱阳县不动产权第0000320号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1301号钢混住宅13141.07398056145910赣（2025）鄱阳县不动产权第0000345号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1302号钢混住宅13102.77398040902511赣（2025）鄱阳县不动产权第0000277号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1303号钢混住宅13121.19398048233612赣（2025）鄱阳县不动产权第0000406号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1401号钢混住宅14141.07398056145913赣（2025）鄱阳县不动产权第0000376号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1402号钢混住宅14102.77398040902514赣（2025）鄱阳县不动产权第0000378号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1403号钢混住宅14121.19398048233615赣（2025）鄱阳县不动产权第0000418号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1501号钢混住宅15141.07398056145916赣（2025）鄱阳县不动产权第0000373号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1502号钢混住宅15102.77398040902517赣（2025）鄱阳县不动产权第0000394号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1503号钢混住宅15121.19398048233618赣（2025）鄱阳县不动产权第0000409号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1602号钢混住宅16102.77398040902519赣（2025）鄱阳县不动产权第0000419号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1701号钢混住宅17141.07398056145920赣（2025）鄱阳县不动产权第0000247号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1702号钢混住宅17102.77398040902521赣（2025）鄱阳县不动产权第0000349号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1801号钢混住宅18141.07398056145922赣（2025）鄱阳县不动产权第0000322号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1802号钢混住宅18102.77398040902523赣（2025）鄱阳县不动产权第0000330号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元1901号钢混住宅19141.07398056145924赣（2025）鄱阳县不动产权第0000288号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元2001号钢混住宅20141.07398056145925赣（2025）鄱阳县不动产权第0000278号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元2002号钢混住宅20102.77398040902526赣（2024）鄱阳县不动产权第0011713号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元2603号钢混住宅26121.19343041568227赣（2025）鄱阳县不动产权第0000298号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元2801号钢混住宅28141.07343048387028赣（2025）鄱阳县不动产权第0000389号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元2901号钢混住宅29141.07343048387029赣（2025）鄱阳县不动产权第0000312号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元3102号钢混住宅31102.77343035250130赣（2025）鄱阳县不动产权第0000383号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元3201号钢混住宅32141.07343048387031赣（2025）鄱阳县不动产权第0000271号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢1单元3203号钢混住宅32121.19343041568232赣（2025）鄱阳县不动产权第0000359号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元501号钢混住宅5121.19362043870833赣（2025）鄱阳县不动产权第0000262号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元503号钢混住宅5141.07362051067334赣（2025）鄱阳县不动产权第0000302号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1301号钢混住宅13121.19398048233635赣（2025）鄱阳县不动产权第0000287号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1601号钢混住宅16121.19398048233636赣（2025）鄱阳县不动产权第0000380号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1602号钢混住宅16102.77398040902537赣（2025）鄱阳县不动产权第0000301号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1702号钢混住宅17102.77398040902538赣（2025）鄱阳县不动产权第0000343号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1703号钢混住宅17141.07398056145939赣（2025）鄱阳县不动产权第0000337号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1801号钢混住宅18121.19398048233640赣（2025）鄱阳县不动产权第0000332号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元1901号钢混住宅19121.19398048233641赣（2025）鄱阳县不动产权第0000362号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元2602号钢混住宅26102.77343035250142赣（2025）鄱阳县不动产权第0000300号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元2802号钢混住宅28102.77343035250143赣（2025）鄱阳县不动产权第0000402号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间5幢2单元2803号钢混住宅28141.07343048387044赣（2025）鄱阳县不动产权第0000070号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元303号钢混住宅3122.97362044515145赣（2025）鄱阳县不动产权第0000057号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元403号钢混住宅4122.97362044515146赣（2025）鄱阳县不动产权第0000142号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元602号钢混住宅696.66362034990947赣（2024）鄱阳县不动产权第0011704号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元1501号钢混住宅15122.97398048942148赣（2025）鄱阳县不动产权第0000210号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元1502号钢混住宅1596.66398038470749赣（2025）鄱阳县不动产权第0000170号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元1602号钢混住宅1696.66398038470750赣（2025）鄱阳县不动产权第0000195号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢1单元1801号钢混住宅18122.97398048942151赣（2025）鄱阳县不动产权第0000154号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢2单元502号钢混住宅596.66362034990952赣（2025）鄱阳县不动产权第0000076号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢2单元601号钢混住宅6122.97362044515153赣（2025）鄱阳县不动产权第0000120号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢2单元701号钢混住宅7122.97362044515154赣（2024）鄱阳县不动产权第0011703号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢2单元1803号钢混住宅18122.97398048942155赣（2025）鄱阳县不动产权第0000123号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢3单元301号钢混住宅3122.97362044515156赣（2025）鄱阳县不动产权第0000122号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢3单元503号钢混住宅5122.97362044515157赣（2025）鄱阳县不动产权第0000100号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢3单元602号钢混住宅696.66362034990958赣（2025）鄱阳县不动产权第0000111号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢3单元603号钢混住宅6122.97362044515159赣（2025）鄱阳县不动产权第0000148号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢4单元301号钢混住宅3122.97362044515160赣（2025）鄱阳县不动产权第0000082号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢4单元502号钢混住宅596.66362034990961赣（2025）鄱阳县不动产权第0000199号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢4单元503号钢混住宅5122.97362044515162赣（2025）鄱阳县不动产权第0000138号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢4单元602号钢混住宅696.66362034990963赣（2024）鄱阳县不动产权第0011706号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间6幢4单元1501号钢混住宅15122.97398048942164赣（2024）鄱阳县不动产权第0011753号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间7幢1单元1401号钢混住宅14131.58398052368865赣（2024）鄱阳县不动产权第0011746号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间7幢1单元1603号钢混住宅16124.02398049360066赣（2024）鄱阳县不动产权第0011731号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间7幢1单元2001号钢混住宅20131.58398052368867赣（2024）鄱阳县不动产权第0011732号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间7幢2单元1602号钢混住宅1698.57398039230968赣（2024）鄱阳县不动产权第0011728号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间7幢2单元1803号钢混住宅18131.58398052368869赣（2024）鄱阳县不动产权第0011748号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间7幢2单元3203号钢混住宅32131.58343045131970赣（2025）鄱阳县不动产权第0005191号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元301号钢混住宅3149.34362054061171赣（2025）鄱阳县不动产权第0005163号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元302号钢混住宅3100.29362036305072赣（2025）鄱阳县不动产权第0005198号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元701号钢混住宅7149.34362054061173赣（2025）鄱阳县不动产权第0005141号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元803号钢混住宅8149.34362054061174赣（2025）鄱阳县不动产权第0005132号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元1001号钢混住宅10149.34398059437375赣（2025）鄱阳县不动产权第0005152号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元1102号钢混住宅11100.29398039915476赣（2025）鄱阳县不动产权第0005177号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元2203号钢混住宅22149.34343051223677赣（2024）鄱阳县不动产权第0011718号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元2502号钢混住宅25100.29343034399578赣（2025）鄱阳县不动产权第0005145号江西天腾投资有限公司鄱阳镇聚贤空间8幢1单元3001号钢混住宅30149.343430512236合计9454.12357267371.拍卖对象区位状况及财产范围：本次拍卖对象为上饶市鄱阳县鄱阳镇聚贤空间5、6、7、8幢的共78处房地产，建筑总面积9454.12㎡
包括房屋的所有权、其室内不可拆除的装饰装修、房屋所对应的土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
2.区位状况：（1）位置：拍卖对象位于上饶市鄱阳县鄱阳镇聚贤空间5、6、7、8幢
（2）临街（道路）状况：拍卖对象所在小区临湖城大道，双向六车道
（3）交通条件：拍卖对象距离鄱阳县汽车站约3.3公里，距离鄱阳县火车站约10公里，交通便利
（4）商业繁华度：商业繁华度较好，人口密集度较密集
（5）区域基础设施及公共服务配套设施：附近有扬帆中学、鄱阳县公安局、鄱阳县第三幼儿园、鄱阳体育馆等
（6）环境、景观：周边环境较好，无特别景观
3.委估对象实物状况：（1）建筑面积：详见《估价对象不动产权属明细表》；（2）建筑物外观：外墙刷墙漆、铝合金玻璃窗，防盗门
（3）建成年代：约2021年（4）室内装修：拍卖对象1-78内部均为毛坯；（5）维护情况及完损状况：建筑物维护较好，无明显损坏，功能符合使用要求，处于正常使用状态
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准上述标的合并起拍价为：25008715.9元，保证金为：2500871.59元，增加幅度为：125043.58元
特别提醒：租赁情况：空置
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于2026年10月15日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决
竞买成功，本院不负责户口迁入手续本次拍卖辅助机构为：苏州农润网络科技有限公司负责咨询接待、看样
本次拍卖的辅助机构不得泄露竞买人信息；不得与第三方串通干扰竞价；不得向竞买人收取任何费用；不得以法院名义对外从事任何活动
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2026年9月24日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
1.提示竞买人应当具备完全民事行为能力
2.禁止参拍人员提示：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：200143300001408378）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：13879386996（周女士）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
监督电话:0793-8212977联系地址：上饶市中级人民法院执行局江西省上饶市中级人民法院2026年9月18日江西省上饶市中级人民法院定于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0793/04?spm=a213w.3065169.courtList.1993.TRDyhe；户名：江西省上饶市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向江西省上饶市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省上饶市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按网拍系统提示报名缴纳保证金2500871.59元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须
