拍卖公告
'标的物详情请自行查阅附件（附件信息仅供参考）拍卖财产以实物现状为准，拍卖人对拍卖财产所作的说明、提供的图片和视频等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保
（以下资料摘取自：评F25104440204房地产评估报告，仅供参考）一、评估对象（一）估价对象财产范围估价对象权利人为罗彦雄，坐落于佛山市顺德区均安镇沙浦村的土地使用权及地上建（构）筑物，估价范围为全部，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，不包括动产、相关债权债务和特许经营权等其他财产和权益
（二）估价对象基本状况根据《佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果》、新测《房产测量资料簿》和《房屋平面图》等测绘资料：1.坐落：佛山市顺德区均安镇沙浦村（证载：均安镇沙浦村）
2.权利证号：顺府集用（2005)第090019号
3.权属：权利人为罗彦雄，占有份额为单独所有，取得方式未记载
4.用途：土地用途为商业、办公用地
5.规模：建筑面积为4299.50㎡，构筑物为21项，土地面积为12750㎡
（三）估价对象宗地基本状况1.四至：东至其他地块，南至河涌，西至爱得乐大道，北至其他地块
2.形状：规则
3.开发程度：宗地外基础设施配套达到五通（通上水、通下水、通电、通讯、通路），宗地内已建成龙苑山庄
4.土地使用期限：土地权利类型为集体建设用地使用权，土地权利性质为出让，土地使用期限从1999年8月30日起，2049年7月29日止
（四）估价对象建（构）筑物基本状况建（构）筑物空间布局合理，设施设备维护状况一般，维护正常，结构完好，通风、采光良好，水电、通讯齐全
建筑物序号建筑结构建筑面积实物状况1砖1086.89高：4.80m，外墙贴石砖，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，玻璃门、铝合金窗2砖51.97高：3.70m，外墙贴外墙砖3砖11.93高：3.40m，红砖外墙4砖7.2高：3.30m，红砖外墙5砖127.07高：4.50m，红砖外墙6砖69.14高：4.10m，外墙为乳胶漆和扫白，铁门7砖74.87高：2.80m，红砖外墙8砖80.9高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶9砖81.09高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶10砖84.08高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶11砖75.47高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶12砖71.26高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶13砖55.98高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶14砖40.68高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶15砖66.08高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶16砖260.76高：4.60m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶17砖122.1高：3.80m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶18砖30.1高：3.40m，红砖外墙19砖87.73高：4.50m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶20砖85.22高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶21砼80.13高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶22砖75.78高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶23砖75.4高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶24砖59.05高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶25砖32.61高：3.40m，外墙为条砖，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶26砖82.75高：3.40m，外墙为条砖27砖192.38高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶28砖93.02高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶29砖81.36高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶30砖67.15高：3.40m，外墙为涂料，室内普通装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为造型吊顶，屋面为塑料棚顶31砖30.02高：3.40m，红砖外墙，树皮装饰，屋面为塑料棚顶32砖79.09高：3.40m，红砖外墙，树皮装饰，屋面为塑料棚顶33砖9.99高：3.40m，红砖外墙34砖220.1高：3.40m，红砖外墙，屋面为夹芯板棚顶35砖461.2高：3.40m，外墙为乳胶漆，室内简单装修，内墙为乳胶漆，地面为地砖，屋面为夹芯板棚顶36砖13.25高：3.40m，外墙为乳胶漆，内墙为瓷砖墙裙，地面为地砖，屋面为石棉瓦棚顶37砖8.65高：3.40m，外墙为乳胶漆，内墙为瓷砖墙裙，地面为地砖，屋面为石棉瓦棚顶38砖6.53高：3.40m，外墙为乳胶漆，内墙为瓷砖墙裙，地面为地砖，屋面为砼顶39砖60.52高：3.40m，外墙树皮装饰，屋面为夹芯板棚顶构筑物构筑物共21项，主要为水泥地、雨棚等构筑物
（五）估价对象区位状况1.位置状况坐落：佛山市顺德区均安镇沙浦村（证载：均安镇沙浦村）
方位：位于广东省佛山市顺德区西南部临街状况：临约15米宽道路，可通车
朝向：饭店大门朝北2.交通状况交通系统：估价对象周边交通系统便捷，周围有百安北路、Y802等道路
公共交通状况：附近有李小龙乐园路口站、沙浦村站等公交站，有391路、392路、397路、K990路等公交车途径，公共交通较便利
交通管制情况：估价对象所在区域内无交通管制
停车方便程度：估价对象周边较多停车位，停车方便程度较好3.外部配套设施状况基础设施：区域内基础设施达到“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路）
公共配套设施：附近配套有文田中学、均安中学、均安医院、天连医院、均安河滨公园、李小龙乐园等公共配套设施
4.位置和商服氛围位于均安镇百安北路旁，附近有模具城、均安碧桂园高尔夫球会，与均安镇中心距离较近，位置一般，商服氛围较好
二、评估结果估价人员根据估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，采用合理的估价方法，在估价的假设和限制条件下，结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，经过认真评估，确定房地产在价值时点的市场价值为：总价：人民币壹仟柒佰玖拾肆万玖仟柒佰零肆元整（¥1794.9704万元）；其中：土地使用权评估总价：人民币壹仟肆佰贰拾伍万肆仟伍佰元整（¥1425.4500万元）；土地使用权评估地面单价：1118元/㎡；建（构）筑物评估总价：人民币叁佰陆拾玖万伍仟贰佰零肆元整（¥369.5204万元）
';佛山市顺德区人民法院将于2026年10月10日10时起至2026年10月11日10时止（延时的除外）在广东省佛山市顺德区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/01，户名：佛山市顺德区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动，【执行案号：（2025）粤0606执2576号】现公告如下：一、【拍卖财产】土地证号：顺府集用（2005）第090019号，证载土地面积12750平方米，土地权利性质出让，土地使用权终止日期2049年07月29日，截至2025年11月28日，该地块暂无征地拆迁计划
新测宗地图显示，宗地面积12747.61平方米，建基面积4299.50平方米（不含跨用地界线外用地面积45.56平方米），建筑总面积4299.50平方米（不含跨用地界线外用地面积45.56平方米）
评估报告披露，上述地块上共建有建筑物39处，构筑物21项（主要为水泥地、雨棚等构筑物），详见评估报告关于估价对象建（构）筑物基本状况及《房产测量资料簿》
佛山市自然资源局顺德分局函复：一、上述地块的土地使用权人为罗彦雄，已与土地所有权人签订《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同》[编号：顺集土转合（2005）第（0195）号，下称“流转合同”]，登记土地用途为商业、办公用地，使用权面积为12750平方米，土地所有权性质为集体，土地使用年限至2049年7月29日止
地块应按顺建要点（2005）0070号《顺德区土地使用规划设计条件》开发建设
二、因上述地块的土地所有权为农民集体所有，根据《顺德市集体所有建设用地使用权流转管理暂行办法》（顺府发〔2002〕59号）第二十七条，集体建设用地再次流转，土地转让方须向政府缴纳土地流转增值费，缴纳标准按增值部分的20%计收
以上所提供的的土地流转增值费的计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以其办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定
土地流转增值费金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询
三、顺府集用（2005）第090019号属于土地使用权证，仅登记了土地使用权，上盖建筑物并未登记房屋所有权
关于实际用地面积与证载有差异问题，可按相关部门的要求整改根据不动产登记法律法规规定，买受人应完善上盖建筑物手续后方可办理不动产登记，避免产生后续无法办理转移登记的风险
上述地块如存在《不动产登记暂行条例》第二十二条及《广东省城乡规划条例》第四十六条规定不予登记的情形，佛山市自然资源局顺德分局不予办理不动产转移登记；但基于合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，虽未经登记，但生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构按现状办理不动产登记的，登记机构依嘱托登记
四、经核，上述地块不涉及土地闲置
五、根据顺建要点（2005）0070号，上述地块（宗地号：075038-002）规划用地性质为商业用地兼容办公用地
六、上述地块未检索到未验收通过的报建申请材料
佛山市顺德区均安镇沙浦村委会函复：一、经核查，上述地块受《顺集土转合（2005）第（0195）号顺德区集体非农建设用地使用权流转合同》（下称“流转合同”）约束
根据该合同约定，该集体非农建设用地使用权的流转、变更需按合同条款及相关法律法规办理
该地块在司法拍卖成交后，买受人仍受流转合同的内容约束，并应与沙浦村委会重新签订流转合同补充协议
二、截至2026年4月30日，上述地块不涉及土地闲置
流转合同中有约定开竣工时间，但无约定对应的违约责任流转合同中已约定有偿使用费的支付方式，以及对应的违约责任
根据（2025）粤0606民初6756号民事判决书，原合同罗彦雄应向广东省佛山市顺德区均安镇沙浦股份合作经济社支付土地使用费1132700元及利息（其中自2005年10月9日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款项付清之日止），村集体只有在该土地所涉应付土地使用费及利息得到清偿的情况下才会与竞拍者重新签订土地流转合同
三、上述地块为沙浦村集体非农建设用地，其使用需严格遵守土地用途管制规定，不得擅自改变土地用途，买受人后续建设、经营需符合顺德区均安镇的产业规划及环保要求
四、上述地块的集体建设用地使用权流转收益分配、后续管理等事项，均按照原流转合同约定及沙浦村集体资产管理相关规定执行，买受人需配合沙浦村完成后续的集体资产备案、年度核查等工作
五、上述地块周边的通行、给排水、供电等配套设施现状以实际情况为准，买受人如需改造或接入公共设施，需自行向相关部门申请办理手续
现特别提示意向竞买人：1.上述地块北面的入户大门和部分停车场建于证载宗地外，不在权属登记范围内，停车场内铁链网围蔽不给通行
2.本次拍卖以证载土地面积为准，与证载土地面积不符的部分是否接受整改、地上建筑物能否办理过户手续及相关报建、以及能否加（改）建或重建等事宜，请意向竞买人自行向当地相关部门咨询
3.司法拍卖成交后，上述地块所涉及的流转合同附带的相关权利义务随之转移，包括但不限于规划条件、违约责任
买受人需与沙浦村委会重新签订流转合同补充协议据沙浦村委会复函，只有在上述地块所涉的土地使用费及利息【土地使用费1132700元及利息（其中自2005年10月9日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款项付清之日止）】得到清偿的情况下才会重新签订土地流转合同
涉及流转合同内容、签订及土地使用费及利息的金额等事宜，请意向竞买人自行与佛山市顺德区均安镇沙浦村委会咨询确认
请意向竞买人慎重决定竞买行为！4.本次司法拍卖清场移交买受人起拍价人民币10052000元，保证金人民币2010000元，加价幅度人民币50000元及其倍数
二、【竞买人资格及禁止】1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；标的物成交后，买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许
港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定3.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交至本院执行局（地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号）
逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许
4.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须以本人名义在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证
竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买
5.参与竞买人需联名竞买的，因网络司法拍卖（变卖）平台无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到佛山市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：18000850556）
6.竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到佛山市顺德区人民法院执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：18000850556）
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为7.优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
8.本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
9.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、【已知优先购买权人、权利人通知】1.本标的物优先购买权人详见本网页拍卖信息公示的“优先购买权人”一栏
2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人
因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
四、【拍卖方式】增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
五、【竞价规则】1.网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
网络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖（变卖）平台服务系统的时间为准
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买代码及其出价信息在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程
六、【特别提示】1.公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准
房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证
2.本标的以现状进行拍卖，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和网络司法拍卖（变卖）平台不作保证或担保
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
3.竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
4.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任
如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补
5.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
6.执行依据法律文书编号为（2023）粤0606民初35733号民事判决书
七、【税费负担】1.对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
对成交标的办理过户手续所应缴的相应税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金）及有可能存在的水、电、气费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺
2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担
3.常见的税、费征收标准可登陆房产智算器网址估算交易税费（仅供参考），或参考附件2《存量房（土地使用权）交易计算公式汇总表》，最终以税务机关核定税费为准
PC端：https://zsjsqpc.nanhai.gov.cn/移动端：https://zsjsq.nanhai.gov.cn八、【成交确认、所有权转移】1.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖（变卖）平台上公示
2.拍卖成交以及买受人付清全部拍卖价款后，本院负责向不动产登记主管部门出具协助过户相关法律文书
买受人凭法院出具的执行裁定书等法律文书，按照当地的过户手续办理流程，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
3.因办理标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担
九、【重要提示】1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询
2.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询
3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
4.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
公示的车辆环保标准、排放标准等信息仅供参考，如意向竞买人竞得车辆后将车辆从原登记地迁出，迁入异地进行登记的，请自行核实该是否符合入户地登记标准，自行承担异地无法入户登记的风险
十、【咨询、展示看样的时间与方式】预约看样报名邮箱：qinliuxiang@shunde.gov.cn看样联系电话：4008363020（本标的仅接受邮件报名预约看样）看样集中地点：佛山市顺德区均安镇沙浦村爱得乐路与百安北路交叉口东南100米集中看样时间：2026年10月9日上午11时整（意向竞买人最迟于集中看样日前两个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约
）特别提醒如有特殊情况，本院将根据法院工作实际和报名人数，对集中看样作适当调整
邮件格式如下：主题：报名X月X日看样内容：看样标的：执行案号+标的物名称看样人1：XXX，身份证号码：XXXX看样人2：XXX，身份证号码：XXXX请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复
十一、【保证金锁定及余款支付】1.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、竞买人虚构购房资格、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下；拘留的期限，为十五日以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任
自2018年至2026年8月，本院已对180名扰乱网络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款
对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒
请竞买人谨慎决定竞买行为2.拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
拍卖余款须在2026年10月21日前缴入法院指定账户（户名：佛山市顺德区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德清晖支行；账号：444650010400294370000300584，并注明“执行案号：（2025）粤0606执2576号；款项性质：拍卖余款”，如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“代XX交款”字样）
如通过网拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款以支付拍卖余款的，竞买人亦须按照上述指定日期将全部拍卖余款缴入法院指定账户
竞买人逾期未足额支付拍卖余款的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，将按悔拍处理，交纳的保证金不予退还；同时根据情节轻重依法对竞买人扰乱司法拍卖秩序的行为予以罚款、拘留等
竞买人如有贷款需求的，请自行提前向下列银行咨询
