石家庄市长安区建华北大街398号都市新城F8-1-1202等2处不动产。 <结束>

变卖须知石家庄市桥西区人民法院将于2026年7月23日10时起在京东网络司法变卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则进入24小时竞价程序,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳

网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

六、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买

七、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得

变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束八、本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样

本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准

本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认

变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担

九、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示

该买受人应于网络竞价结束后7日内将变卖成交价尾款缴入法院指定账户（详细账户在公告内）并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取变卖成交裁定书

变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移十、标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

特别注意：因拍卖及过户过程中形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律、行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担

十一、变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理

买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买

十二、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得恶意串通，操纵、垄断竞买价格

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十三、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖

十四、为便于买受人及时收到本院的法律文书，竞买人在变卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系

如需更改地址，竞买人应及时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致本院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、本须知未尽事宜，按法律的有关规定处理

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：0311-82625609孙法官监督电话：0311-82625580本院地址：河北省石家庄市桥西区红旗大街560号翰林大厦金融法庭此公告在京东网平台发布

石家庄市桥西区人民法院二〇二六年七月六日