深圳市龙岗区布吉街道和谐家园3栋25C房产 <结束>

拍卖标的调查情况表（房产）标的物情况介绍摘录自（不动产登记信息查询结果告知单）拍品名称深圳市龙岗区布吉街道和谐家园3栋25C房产拍卖依据《（2026）粤0307执8956号之一执行裁定书》权证情况权属证号：粤（2016）深圳市不动产权第0028945号拍品现状房屋用途住宅房屋性质商品房租赁情况租约不详，截止至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料钥匙无定向询价结果3400813.27元拍卖权利限制情况1、涉案财产由广东省深圳市龙岗区人民法院查封2、抵押权人：东莞银行股份有限公司深圳分行3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准提供的文件1、《执行裁定书》（过户）2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖对象：深圳市龙岗区布吉街道和谐家园3栋25C房产，登记价1777931元，房屋总层数32层，所在楼层第25层，建筑面积86.09平方米，土地使用年限70年，从2004年8月31日至2074年8月30日，详细情况请查看附件不动产登记信息查询结果告知单

2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额

上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询

原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担

拍卖标的所涉及拖欠的水、电、燃气、物业服务等相关费用及滞纳金或违约金均由买受人承担

B、拍卖物土地面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准

拍卖物土地面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担

C、拍卖物按现状拍卖D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果

（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续

（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续

（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担

E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理

F、是否存在其他瑕疵，法院未核实3、自2024年4月至2026年7月期间，该房产共拖欠物业服务费9053.78元（该金额不包含滞纳金、违约金等），后续可能产生的费用需竞买人自行核实，拍卖标的所涉及拖欠的水、电、燃气、物业服务等相关费用及滞纳金或违约金均由买受人承担

租约、房产居住、租赁情况、物业服务费和水电费及燃气费等拖欠金额，需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险；如有纠纷，竞买人另寻法律途径解决

4、水、电、燃气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理

5、租约不详，截至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料

该房产租约、房产居住、租赁情况等，需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险；如有纠纷，竞买人另寻法律途径解决