鸡东县鸡东镇五委（原金海螺洗浴）出售 <即将开拍>

竞买须知鸡东农商银行将于2026年9月28日10：00时起至2026年9月29日10：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：一、竞买标的物：1、标的物名称：鸡东县鸡东镇前进街（金海螺洗浴）

原房屋所有权号：黑（2018）鸡东县不动产权第0003132号，座落：鸡东县前进街五委，权属类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/自建房，用途：商服用地/办公，宗在面积：2753.6平方米，建筑面积：2321.76平方米，使用期限：2052年4月1日

无照房1102.38平方米（法院裁定）起拍价：137万元，保证金：10万元，增价幅度：0.1万元

2、特殊说明：本次拍卖标的为我行抵债资产，我行受让抵债资产后未办理过户登记，标的产权仍登记于原权利人名下

标的竞拍成交后，从原权利人过户至我行、再由我行过户至买受人的全部历次过户环节所产生的所有税费、公告费、补缴费用、滞纳金、历史欠费及无明确缴费义务人的全部费用，均由买受人全额承担

拍卖人（我行）不承担本次交易及历次过户产生的任何费用、责任及补偿义务，所有过户风险、费用风险由买受人自行承担

各类标的具体权责约定如下：一、房产类标的原产权证书作废公告费、法律法规未明确规定的其他费用，以及标的所涉物业费、水电费等全部欠费，均由买受人自行结清承担

标的过户所需的各类税费，由买受人自行向税务、不动产登记、水务、电力、物业等相关职能部门核实确认并自行缴纳

房产实际权属面积以过户登记机关最终登记信息为准拍卖人不对房屋外观、质量、结构改动、固定装修损耗、面积差异等情况承担担保责任，相关风险及后果由买受人自行承担，该类问题不影响拍卖成交结果及成交价格

若房屋结构与原登记信息存在差异，能否过户、所需整改及缴费等全部事宜由买受人自行核实并承担全部费用与责任

二、车辆类标的车辆现存及潜在的违章处罚、保险、年检异常等全部问题，以及实物瑕疵、法律权属瑕疵等所有风险，由买受人自行核查、自行承担全部整改及缴费责任

三、土地、林权类标的因土地性质产生的土地出让金、土地租金、滞纳金等所有需补缴费用，全部由买受人承担

标的土地性质、补缴费用标准、办理流程及过户条件等，由买受人自行向相关职能部门调查核实，自愿参拍即视为认可全部风险并承担对应责任

所有竞买人应在竞拍前自行完成标的现状、权属、费用、过户条件及潜在风险的核查工作，未尽核查义务产生的一切损失，均由买受人自行承担

四、租赁权责特别约定本次拍卖部分标的之上存在尚未到期的合法租赁关系

竞买人竞拍成功、取得标的所有权后，应给予承租人一个月的搬迁宽限期，该宽限期内不向承租人收取占用费用

竞买人参与竞买，即视为已知悉前述租赁权利负担及搬迁宽限期安排，自愿接受该交易条件，不得以此主张撤销成交、拒绝接收标的或向委托人/拍卖人索赔

二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2026年9月28日止（节假日休息）接受咨询（联系人：毕文宇，13946891704），有意者请自行看样/统一看样时间：（根据情况修改）

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与毕文宇联系

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖通道费，尾款打入委托人指定账户

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还银行账户名称黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司银行账号740010122000000870开户行名称黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司营业部九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

鸡东农商银行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十三、本须知其他未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：毕文宇13946891704联系地址：黑龙江省鸡东商银行此公告在“京东网”上发布

鸡东农商银行2026年9月20日