拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1665.93平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>828.35平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>特别注意：<\/font><\/span>此标的为当事人自行委托处置资产，受<\/font><\/span>舟山市<\/span>定海区<\/span>人民法院<\/span>监督
<\/font><\/span><\/p><\/a><\/p>案号：<\/font><\/span>浙0902民特963号案民事判决书<\/font><\/span><\/a><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>拍卖物介绍<\/span><\/b><\/p>拍品介绍<\/span><\/b><\/a><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>舟山市定海区东海西路20<\/span>号<\/span><\/span>不动产<\/span><\/span>[<\/span><\/span>房产证号：浙（2026<\/span>）定海区不动产权第0001294<\/span>号<\/a><\/span><\/span>]<\/span><\/span>的不动产（含装修<\/span><\/span>、停车场）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>当事人在法院监督下委托拍卖<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证信息<\/span><\/span><\/p><\/td>浙（2026<\/span>）定海区不动产权第0001294<\/span>号<\/span><\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>朱<\/span><\/span>**等<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基础介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>地类用途：城镇混合住宅用地（登记土地使用权面积为828.35<\/span>平方米，其中城镇住宅用地690.29<\/span>平方米，其他商服用地138.06<\/span>平方米）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状（租赁、空置、居住等）<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋有租赁，拍卖成交后租赁合同继续履行，委托第三方经营管理
<\/span><\/a><\/span>租赁期至<\/span><\/span><\/span>2034<\/span><\/span><\/span>年11月，年租金108万元，目前租金已付至<\/span><\/span><\/span>2026<\/span><\/span><\/span>年<\/span><\/span><\/span>10<\/span><\/span><\/span>月<\/span><\/span><\/span>31<\/span><\/span><\/span>日
买受人待产证登记过户完成之日即起享有租金收益，由卖方按剩余日期结算<\/span>
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>1665.93<\/span><\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押、<\/span><\/span>未<\/span><\/span>查封<\/span><\/span>
抵押权人：浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司城关支行，最高额抵押金额为<\/span><\/span>1672<\/span><\/span>万元
尾款缴纳至指定账号可协助解押过户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span>、拍卖对象：不动产为混合结构，有相连的主楼和附楼两幢，主楼建筑面积<\/span><\/span>1510.54<\/span><\/span>平方米，<\/span><\/span>总层数<\/span><\/span>6<\/span><\/span>层，配有电梯一部至<\/span><\/span>5<\/span><\/span>楼；附楼建筑面积<\/span><\/span>155.39<\/span><\/span>平方米，<\/span><\/span>总层数<\/span><\/span>2<\/span><\/span>层
现开设口腔医院<\/span><\/span><\/p>房屋有租赁，拍卖成交后租赁合同继续履行，委托第三方经营管理
租赁期应至<\/span><\/span>2034<\/span><\/span>年11月，年租金108万元（不含税），目前租金已付至<\/span><\/span>2026<\/span><\/span>年<\/span><\/span>10<\/span><\/span>月<\/span><\/span>31<\/span><\/span>日，大型机构租金较稳定
买受人待产证登记过户完成之日即起享有租金收益，由卖方按剩余日期结算
<\/span><\/span><\/p>2<\/span><\/span>、权证情况：已办理房产证、土地证
不动产登记证号：浙（<\/span><\/span>2026<\/span><\/span>）定海区不动产权第<\/span><\/span>0001294<\/span><\/span>号，<\/span><\/span>登记时间：<\/span><\/span>2026<\/span><\/span>年3<\/span><\/span>月12日<\/span><\/span>，地类用途：城镇混合住宅用地（登记面积为<\/span><\/span>828.35<\/span><\/span>特别提示：自行处置是人民法院在执行程序中，为贯彻善意文明执行理念、提升财产变现效率而推行的一项创新机制
该业务允许被执行人在法院监督下，依法自主变卖已被查封、扣押或冻结的财产（如不动产、车辆、股权、机器设备等），以所得款项清偿债务
本次自行处置的产权人已确认成交后一个月内办理交付保证，并配合自本标的在阿里资产拍卖平台上拍后的咨询、看样工作
本次竞价拍卖，拍卖方及定海区人民法院按委托方委托信息的标的物以现状为准进行公开竞价拍卖
一、竞价时间：以页面为准
二、竞价方式：增价竞拍方式，起拍价16930000元，保证金900000元，加价幅度80000元/次；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权
按《拍卖法》及阿里拍卖《网络竞价服务协议》规定执行三、标的物情况：1、名称：舟山市定海区东海西路20号的不动产（含装修及停车场）等整体资产2、面积：城镇混合住宅用地登记面积为828.25平方米，其中城镇住宅面积用地690.29平方米，其他商服用地138.06平方米
主楼建筑面积为1510.54平方米，附楼建筑面积为155.39平方米
合计1665.93平方米应系统选项限制，页面所显示“具体标的物属性”以“标的物描述中的权证情况为准”
3、现状：房屋有租赁，拍卖成交后租赁合同继续履行，委托第三方经营管理中
租赁期应至2034年11月，具体租金为每年108万元（不含税）
物业费、水电费交割均由承租人及产权人承担，买受人无需承担此部分费用
四、竞买人尽调：拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方及法院对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
五、竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
当地购房资格要求请自行咨询相关管理部分六、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等
具体缴纳金额以税务局核定金额为准七、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报八、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到法院现场报名
九、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样
看房提前联系，将安排统一看房请致电壹独角数据科技（上海）有限公司19518097208
十、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金
保证金在支付宝账户内冻结竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的物未成交或者竞价中止、暂缓撤回的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者冻结的保证金自动转入阿里的指定账户十一、支付平台费用：竞买成功后，买受人在7天内支付阿里软件费以及综合服务费
支付上述款项后，买受人30日内支付全部款项至指定账户十二、成交款项：请通过银行汇款的方式支付，并备注标的物名称
开户行：招商银行股份有限公司上海分行营业部名称：壹独角数据科技（上海）有限公司账号：121983137710001十三、标的物合同价为成交价，不含综合服务费、拍卖平台的相关费用
十四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
十五、违约责任：以下情况视为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞拍结束
1、未在规定期限内，支付阿里软件服务费及综合服务费的
2、未在规定期限内，支付成交全款的
3、不符合购房资格造成无法过户的
十六、参拍提醒1、标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2、竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的全部税费、交易费、评估费及其它相关费用等，按本公告规定由买卖双方各自承担支付
3、住宅房产，竞买人特别要尽调标的物的产权登记、面积、抵押、租赁、查封、过户限制、落户、居住权、优先购买人、当地政策规定的购买资格等情况，风险自行承担
4、拍卖方有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前调整公告内容、起拍价及中止或暂缓竞价，提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的所有费用5、竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
拍卖方不参与，也不承担任何责任竞买标的如在交割时遇特殊情况而本司无力协调或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本司与委托人不承担由此造成的一切后果
6、拍卖方对标的物交割过程后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，也不影响本标的的相关公告、条款、成交结果及价格
如一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞拍公告》、《竞拍须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式等
本公告未尽事宜，请向拍卖方咨询联系电话：壹独角数据科技（上海）有限公司19518097208（工作时间：周一至周五，9时至17时）竞买须知特别提示：自行处置是人民法院在执行程序中，为贯彻善意文明执行理念、提升财产变现效率而推行的一项创新机制
该业务允许被执行人在法院监督下，依法自主变卖已被查封、扣押或冻结的财产（如不动产、车辆、股权、机器设备等），以所得款项清偿债务
参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖以委托人委托标的信息的现状进行拍卖
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里平台为准
凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖不接受线下和现金报名六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、【风险提示】详见竞买公告的《参拍提醒》，并请仔细阅读！八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用
十、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电壹独角数据科技（上海）有限公司19518097208（工作时间：周一至周五，9时至17时）
