【瑞宇拍卖】领秀知识城一期A区商业A-2-33 <即将开拍>

竞买须知一、本次变卖标的委托方：国家税务总局嵩明县税务局二、变卖相关事宜㈠变卖预缴款由京东资产交易平台按照其规则收取并管理

变卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付变卖预缴款，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付变卖预缴款

㈡变卖时间变卖时间：2026年10月9日10时00分至2026年10月23日10时00分；（北京时间，延时除外）变卖期为15天，如有竞买人在15天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准

㈢网络竞价方式变卖方式为设有保留价的增价变卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，变卖成交

三、变卖预缴款规则㈠报名参与竞买需开设有京东资产交易平台账号，报名时京东资产交易平台系统将锁定竞买人账户内对应的资金作为应交变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息

㈡竞买人参与竞价，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

四、成交尾款及佣金的支付：㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，变卖成交，买受人按照变卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金；变卖成交200万以下（含200万）收取佣金比例1.68%；变卖成交价超过200万以上至1000万（含1000万）的部分收取佣金比例0.78%；变卖成交价超过1000万以上至5000万（含5000万）的部分收取佣金比例0.15%；变卖成交价超过5000万以上至1亿（含1亿）的部分收取佣金比例0.01%；变卖成交价超过1亿元的部分收取佣金比例0%

㈡变卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准），买受人原冻结的变卖预缴款自动转入本公司指定账户冲抵成交价款，若成交价高于变卖预缴款，买受人须在变卖成交之日起7日内在京东资产交易平台线上支付变卖成交尾款；未竞价成功的竞买人冻结的变卖预缴款在变卖结束后由京东资产交易平台即时解冻原路退回

变卖预缴款冻结期间不计利息、资金占用费及其他收益五、标的物移交及办理过户：㈠变卖成交，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额变卖成交款5个工作日内完成结算并将变卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到变卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，变卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过变卖合法方式取得该标的，签订的变卖成交确认书作为买受合同的附件；变卖标的历史遗留问题由委托方通知原权利人处理解决

变卖成交后，买受人逾期缴纳成交价款及佣金或找各种理由延期及拒绝签订《抵税财物买受合同》，所交纳的变卖预缴款和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理

㈡委托方于合同签订后的15日内，向买受人移交成交标的（含标的拆封、权属材料、房屋钥匙移交等）

标的内动产（低值易耗品、建筑装修材料等）是否纳入变卖范围，以委托方确认为准；不属于变卖范围的动产，买受人不得主张权利，并配合移走

成交标的移交前所产生的水、电、物业等相关费用，由原权利人承担㈢委托方完成变卖成交价款结算后，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，协助买受人办理不动产转让登记手续，由买受人自行前往不动产登记中心办理转移登记、领取《中华人民共和国不动产权证书》，办理不动产转移登记过程中涉及的各项税、费、金，依照法律法规及相关规定，由原权利人与买受人各自承担

六、其他事项㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在变卖前有权撤回变卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的变卖预缴款原路无息退还而且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任

㈡本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，变卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任

㈢竞买人在变卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握变卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保

七、关于电子竞价操作及免责提示：㈠电子竞价免责提示在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任

1.竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人的原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；2.在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；3.在竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；4.由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；5.由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况

㈡电子竞价过程中暂停或暂缓提示由于互联网可能出现网络不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，经本公司与委托方商定后，可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价，本公司将向全体竞买人作出解释说明

序号标的名称面积（㎡）楼层变卖总价（元）变卖预缴款（元）4领秀知识城一期A区商业A-2-3346.98二楼/一楼155822155822