拍卖公告
竞拍须知安徽兴创拍卖服务有限公司（受管理人的委托，定于2026年10月8日上午10时起至2026年10月9日上午10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宿松景隆中医医院有限公司管理人，监督单位：安徽省安庆市宿松县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍前到管理人处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
四、特别提醒：（一）标的物特殊情况说明（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策并自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
同时，由竞买人愿意自行承担标的移交、过户等相应风险，管理人和拍卖机构对上述情况无义务承担任何责任
（2）交易过程中买卖双方应付的全部税、费等均由买受人承担
（3）本次拍卖的平台软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（三）竞买人竞价前应对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任
竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（七）若因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大时
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
（八）管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证或承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提示：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
（九）竞价成功后，买受人建设或引入的项目须符当地主导产业和定位环评等各项要求，具体要求请竞买人在竞拍前自行向当地政府职能部门了解
五、拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后按移交时的实物现状进行移交
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日向管理人或拍卖人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权
七、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法拍卖网络平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后15日内缴入管理人指定账户【户名：宿松景隆中医医院有限公司管理人；开户行：安徽宿松农村商业银行股份有限公司；账号：20010538630866600000019】
十一、买受人应于拍卖尾款全部缴纳后五个工作日内联系安徽兴创拍卖服务有限公司足额缴纳拍卖佣金并签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后，安徽兴创拍卖服务有限公司向买受人单方收取拍卖佣金，佣金标准为：拍卖成交价的0.4％（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）
十二、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、余款纳入破产清偿额用于债权分配
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，有权申请支付令，向法院直接申请强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关拍卖文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，可向管理人及拍卖人咨询监督单位：安徽省安庆市宿松县人民法院管理人联系方式：黄律师13905560639安徽兴创拍卖服务有限公司咨询电话操经理：18955698961宿松景隆中医医院有限公司管理人安徽兴创拍卖服务有限公司2026年9月20日宿松景隆中医医院有限公司破产财产中的土地、建筑物、附属物、办公用品、医疗设备及绿化苗木等整体
详情如下：1、土地使用权：宿松景隆中医医院有限公司位于宿松县五里乡牌楼宿复公路北侧地块，面积为：11329.19平方米；地类用途：医疗卫生，使用权类型：国有出让
2、办公大楼:权证号：皖（2022）宿松县不动产权第0000435号，所在楼层/总楼层：1-6/6层，建筑面积为：8548.4平方米，钢混结构；3、未办证房产：食堂，面积为：359.48平方米；供氧室，面积为：27.75平方米；医院超市，面积为：205.80平方米；4、附属设施、绿化树木、附属设施设备、医疗设备、办公设备等
