【第1次拍卖】高淳县万福房地产开发有限公司名下位于南京市高淳区淳溪街道北岭路291号一期续建幼儿园含装修及其附属物 <即将开拍>

高淳县万福房地产开发有限公司管理人将于2026年10月21日10时起至2026年10月22日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：高淳县万福房地产开发有限公司管理人，监督单位：江苏省南京市高淳区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在买受人支付平台技术服务费后24小时以内由京东结算给管理人指定账户充抵价款；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

五、拍卖余款请在拍卖成交后7日内付入管理人指定账户（户名：高淳县万福房地产开发有限公司管理人；开户行：中国民生银行股份有限公司南京高淳支行；银行账号：637882545），付款时请备注“拍卖余款”，付款后请及时告知管理人

六、买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》

七、买受人逾期未支付拍卖余款或拍卖成交后悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分

八、买受人在按要求付清全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失、贬值等一切风险

拍卖成交后，不动产权属登记相关手续由买受人自行办理，管理人不对相关手续的完成时间作任何承诺，不承担相关手续所涉除本公告“九、税费及其他费用承担”约定之外的一切费用

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价为含税价，拍卖变价所涉税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、土地使用税、交易费等依法由买卖双方各自承担

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十二、为便于买受人及时收到管理人及人民法院的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人、法院联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人、法院联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人、法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人联系地址：江苏省南京市高淳区淳溪街道丹阳湖北路16号；联系人：孙律师，联系电话13606117170；曹律师，联系电话18912921626

法院监督电话：025-57826037京东技术咨询：400-622-9586未尽事宜，请向本管理人咨询

高淳县万福房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月二十日