拍卖公告
赤峰天泽生物科技有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于2026年10月10日10时起至2026年10月11日10时止(延时的除外)在京东拍卖破产强清平台（赤峰天泽生物科技有限责任公司管理人，监督单位：巴林左旗人民法院，拍卖网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的主要包括：土地、房产、围墙、硬化、树木等资产
1.房屋建筑：共19项，建筑面积11200.22平方米;构筑物及附属设施：共19项
建筑物包括:办公室、库房、马铃薯储存窖房及护坡墙、粉丝车间、淀粉车间、职工宿舍、职工餐厅、门卫、配电室等;构筑物主要包括:马铃薯流送池、循环水池、水泥砖路面、砼地面、排水沟、深水井等
2.土地有两宗，面积合计为:82,881.90平方米，其中一宗土地使用权面积为42,881.70平方米土地权证号为:左旗国用(2012)字第0749号，待估土地用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2062年5月21日;另一宗士地使用权为租赁取得，面积为40,000.20平方米，该土地所属性质为荒地
3.其他无形资产评估报告内容仅供参考，标的物的质量具体以现场情况和实际交付为准，拍卖人对标的物外观、质量、结构、面积、性质、用途等情况不作担保，如出现标的物外观与图片不符、数量或质量不佳等情况，巴林左旗人民法院、赤峰天泽生物科技有限责任公司管理人与破立新生科技（北京）有限公司不承担任何责任
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金60万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
额外综合服务费为成交价的2%，由买受人支付，请在拍卖成交后15日内完成支付
汇款到服务商指定账户【账户名称：破立新生科技（北京）有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京东升路支行，账号：0200006209200652163】
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人（地址：内蒙古自治区赤峰市松山区）签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后10日内，管理人向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理
买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人和拍辅机构协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户（或变更）手续及办理过户（或变更）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税、费增加的后果自负，巴林左旗人民法院赤峰天泽生物科技有限责任公司管理人与破立新生科技（北京）有限公司不作过户的任何承诺，过户涉及的一切税、费由买受人承担
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍卖辅助机构咨询电话：盛先生15628302286京东技术咨询电话：4006229586本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
赤峰天泽生物科技有限责任公司管理人2026年9月20日
